https://www.youtube.com/watch?v=m5ni8Zch36Q
难得看到帅过头开讲台南
https://i.imgur.com/mXw05M0.png
帅过头直接说台南就是要看南科
安南 安平那些他都不看
https://i.imgur.com/UXv0rPX.png
因为本地人的炒房力道不够
https://i.imgur.com/4cIVEU3.png
炒房要靠台北人
https://i.imgur.com/P7KPcKf.png
帅过头名言:房子是用来炒的
台南的多多对帅过头的看法会有不同意见吗？

这集他讲的是投资客常识啊 只是口气比较鸡巴而已

南科仔也不一定只买善新照他这逻辑 能想到炒竹南吗

如果有两个人，一个买机能好的安平，一个买未来有深绿线能通道善化的安南。你觉得谁是本地人谁是投资客

深绿线等我死了都盖不出来吧

深绿线可能20年后吧

他竹南运气不好，台积慢慢才来盖，伙伴等不及，不然现在赚翻

欸 我打错 安定 不是安南

深绿线没有通过安定吧

唯一的变量是南科人不会买新善，所以安南不会没肉炒房除了话题性，还要有买家接盘。否则就等著套高高不过围着南科转是正确的

不喜欢他

南科整体薪资比不上竹科，所以不能复制新竹那种炒法

安南有黄线到善化 其实要看庄家政府想不想炒啦 高雄紫线都直接从远期路网变成准备要盖了

善新不是不能买，只是现阶段利润可能不如其他区目前台南还是沿着北外环买容错率最高

所以是我，我跟着北外环买北外环从南科一路往市区拉，所以你知道的捷运的话，除了完工日不知道多久以外你看一下台中高雄，捷运效应怎样xd也许捷运有天会翻身，但我选得话，我先跟北外环走了，不等你了

这集张力有够足，笑点有够多。快笑死XDD

九份子要过桥 不如买湖美一带

九份子不是都走国八

真的 本地人不会买善新住

帅过头 为什么上节目像喝很多一样

喝过头

北外环怡安匝道不知道究竟有没有？

借版问C大，若已有北外环题材的区域（如郑子寮）等到哪天北外环真的完工是否还会有上涨空间？

北外环完工的话 9份子往南科应该不会走海佃路了

一样4字头你买北区还是9份子

嘿啊

喝过头说中南部经常不准，很久以前他一直唱衰台中，台中现在涨翻天了。

南高雄 唉

没错吧

台南就北外环+平实 其他洗睡

求问北外环怡安路匝道的状况有大大知道可以分享吗

9份子10年后房价，记得接住你的下巴

布局十年也太久了我记得楼上前几年就开始讲九份子 但其实用后照镜来看 它的涨势跟其他区比 也不算特别显眼

LM都外地南科族群买的，本地人不会去

帅大最大的判断错误就是看虽台中XD

讲真，10年内喷不了的地方，就别嘴了15年没喷基本就是套牢状态

他囧了这么多年，现在又有人信了？

怡安闸道一定会有啦 自己找会议纪录

我安平还有救吗(T ^ T)

前天去台南溜车看重划区，又看到手臂晒伤可怕的夏天要到了安平也是等交通建设，安平对外交通是最大瑕疵我骑重机都觉得交通麻烦，更何况开车但是台南有不少交通建设规划，敬请期待

安平理论上还有救，功德的桩脚一堆在安平置产

安平大厦插的越来越夸张

讲交通，近期就南捷 + 北外环 + 善化以南铁路高架/地下化。高铁的部份，听说六甲区中央有声音要设站

他这次算复出失败，搞不出什么名堂，拍一堆短片没人看了

六甲设站，新营会喷到歪掉。虽然现在就有一些南科的人去置产了饭一步步吃，不要一下子全丢

北外环沿线都卖4x，如果南科涨 北区没道理不涨，除非你认为善新的位阶会超过北区

新善地区，改怎么说呢…..畸形？建设还没弄好就喷

另外好奇怡安路闸道要怎么盖 该不会要拆掉东阳吧

核心问题还是南科的薪水相对于竹科来讲，不高。Top的GG放竹科就偏上而已。新善炒过热就是往外买

花一样钱不买北区吗XD 新光要开幕了馁

我本来觉得欣府城的42很盘 可是大家都开4X 突然就觉得不贵了

南科40实际上就顶了，很难再往上，产业决定一切啊，2房的不算

九份子就等第四期 然后价钱一定低于北区

40超便宜耶...台南区域价差其实没有双北台中差异这么大。容错性相对高。2 3字头的也可以等通膨营造成本顶上来或补涨。

九份子透天和北区大楼怎么选

FG买5字头..到底为了什么 上班多睡五分钟这样吗XD

市区就没有地阿，本来就不是给一般当地人买的。要嘛换屋族

要近的话新市善化一堆可以选 反正都没学区

资产阶级，不然就是烂建商鸟笼宅

要大的话 安南应该不少选择

为了什么?? 不知道阿~ 当初也没人想到善新破4。为了多睡一二十分钟吗安南重点区域也很贵了，因为它太大了，很难一并讨论。5字头要看建商多夭寿阿

事实阿 台南在地人没几个买得起新房价的

其实现在各地落差都不大，未来涨幅大概也不会差太多，买方便的顾的点就好了

没错~ 我觉得浪费时间战小区域很没意义。不动产选择很大是考虑管理方便性。除非价差或题材大到明显。新房本来就不是给各地在地人买的...不是只有台南。一般人应该认命去接手中古屋，让换屋族有更多银弹买重划区新屋。

等开始塞车就不是“上班多睡5分钟”了

台南屋龄六都仅次台北，早就该换一批了...但政府土地释放很

不买安南 一定要买永康

其实我觉得台南塞车跟中北部比起来算还好...安南永康也很大。不过交通建设真的很慢...

北外环加捷运，那不就是台南蓝线第一站，大桥。

南科都多久了 是在哈囉

东桥可以吃台铁 捷运 北外环 生活机能也不错 不过已经很贵了QQ

虽然我有买东桥，但是它跟北外环的关系不大吧!?

东桥离北外环不远

东桥要看怡安路闸道会不会接到正南三路不然很绕路

应该很难接。东桥本身的梦够多了，不用蹭北外环没关系

东桥的话，中华路跟中正南路交界预计要盖闸道东桥那边的问题是台南的通病，新的贵到炸，老的也不便宜，严重缺乏15-25年之间的房子唯一中间的长亿城，懂得都懂……

台南要买的话，南科就是要买善新tier 1大楼，还有北外环和蓝线捷运附近的大楼产品

东桥这边30年的房子，3房挑战30万/坪不是梦

另外最近善化某大楼建案开42-45

靠南捷这边的已经到27万/坪了

之后FG会碰到5不ey

怎么感觉东区都没什么讨论到欸

东区不就平实重划区?平实直接上国一就到南科了.又在市区又靠近成大.台南不动产,是一个受交通建设影响非常大的地方.这是台南的特色.而且是...快速道路/高速公路为主轴.不像双北是捷运为主轴.

与其说交通建设，不如说就业导向优先讲交通台南高铁也ok，但没产业就是死在那，虚高

台南产业重点也是南科.南科,市区,交通建设....目前台南三大重点.这三个重点评分下重划区照综合强度决定炒作力度.高铁离南科比较远,如果国一又车多的时候,交通时间会拖更久.外加高铁又离市中心比较远.所以他会跟平实有不少强度的差距.当然如果高铁价格太落后会补涨.但是绝对价格下,高铁目前价格排行就会遇到这些问题.

我跟我妈讲大桥靠南捷这块已经25万/坪，她还不敢信

25是老房吧 新房都天价了

我在地人，才不会买南科，看那什么鸟机能

小的住平实-文化中心间,楼上前年底成交42/p,现在楼下开51/p

所以在地人赚不到南科爆涨 除非原本就地主

以在地人思维是赚不到园区涨幅的，内科/竹科/南科均是

沿着北外环+1,北区和九份子各有特色.

看到野狗就兴奋

另外,南科人买不起五字头?别用在地人薪资来做评估,笑死

善化最近怎么预售实价都只有3x啊 以为跟新市一样会有40的五字南科人一定买得起啊，只是这区间选择很多，台南不像新竹有个极度强势的区域北外环沿线那么多地方可以买

海安路和纬路大厦还在插。有钱的应该这边是首选。上北外环很快

推文北区跟九分子能一样吗笑死...北区就是九分子上位版九分子不管长到多少北区永远会比他更高南捷明年才动工 至少十年黑暗期

跟着台北买南科?刚好让台北割韭菜y

推爽世sayorin

“跟着台北人买房”当初七期开卖时也这么说

自住8成无误...

除了蓝线以外的捷运 根本都要20年以上 讲捷运真的是哈搂