楼主:
Chi5566 (Chi5566)
2024-03-27 14:11:00各位大大好
最近在看淡水 竹围的建案 兆颉明日晴
想请问各位大大 几个问题
问题一
请问有没有大大 对这个建商或建案有了解?
他旁边有个水问山 也是同一家投资的
虽然我本身是做大地工程的 但可能太小咖 打听不到太多细节
我们公司有一位董事住水问山 他说最近要开区权会了
社区整体还不错
问了一些当初有跟兆颉配合的建设公司 也说还行
只是我想说 毕竟同业不太会说坏话 房版卧虎藏龙
说不定有其他情报可以分享？再次感谢
问题二
目前我们工程在淡水沙仑 但应该2025就会完成 换地方
下一个案子会离竹围比较近 刚好这个建案是2026完工交屋
很符合我的工作变动需求
不过因为我2022买现在淡水的房子
2026如果换屋 房地合一2.0要课到35%
如果提出工作换地方的证明 是不是适用"个人及营利事业非自愿因素"
可以有20%的税率?
问题三
现在我淡海新市镇的房子还有贷款
但代销说还是可以跟建商那边处理贷款到八成
想请问这是合理的吗？我以为第二户贷款只能七成?
据我了解 好像要签切结书 一年内把旧房子处理掉
才能贷款到八成？
问题四
目前新市镇住的地方 贷款约28000 我看同类租金大概22K~26K
大家会建议把房子留着租人 还是会觉得直接处理掉就好...?
以上问题 再次感谢房版的大大不吝给予建议
让本来根本不敢想到买房子的我 两年前实现了小小的梦
现在甚至有余力再换更好一点的房子 真的不胜感激