※ 引述《z50905 (z50905)》之铭言：
: 不好意思因为文章打的不够清楚造成大家误会
: 夫妻总年收130万
: 但夫妻名下存款（含股票）1500万左右，所有每月还房贷是没问题，问题在薪资能力银
行
: 可否过件
: （但我跟太太都不倾向动用存款、股票，都希望能贷款到8成就尽量利用银行房贷）
: 所以只是单纯想问这种情况能否贷1950-2000万，银行实务可能性（我愿意当我太太保
人
: ）（太太年龄30以下）
: ——以下原文——
: 想请问大家
: 假设夫妻年收130万(皆正常公司正常薪转）
: 买了间24XX万的房子(预售屋)
: 需贷款1950~2000万
: 假设房子在太太名下
: 太太去向银行贷40年房贷
: 先生作为太太保人
: 这样有办法贷得过吗
: 好苦恼 求救各位高手
: 最佳解500P答谢
: 谢谢大家
乐观估算，我知道有些银行会认列股票市值
抓金流大概就是
薪资130/12=10.83
股票部位金流=(1500/0.7)/60=35.7
金流每个月等于10.83+35.7=46.3
现阶段银行抓七成 46.3*0.7=32.7…
这种金流可以贷到8500万…
说2000万贷不下来的真的是菜鸡
原PO放心买，铁定过

股票金流怎么看不太懂...这反串吗

看不懂股票金流+1

乱算一通机八1500万的股票银行会认你一年有420万现金流?你姓巴吗

股票金流怎么算的==

那个回你的人是认真的吗...还是讨论的不是房贷阿...

好猛 贷一间豪宅下去☺

笑死,股票多一个0我还相信

股票金流用殖利率算还合理些，0.6跟70是那来的？

这样可以贷到8500万？？太唬烂

市值*.吧应该是要低估

这样认列金流是每个月? 原来是这样 没玩过这套的笔记中

应该是*0.7。它假设每年配息5%拆12个月所以/60。

*0.7比较合理…收入不到150，1500股票可以贷款到8500不觉得那边很奇怪吗

每年配息5%，分12个月是 1/20 再除以12 = 1/240 不是 1/60我真心觉得房板很多人的数学很可怕1500万 股息5% 认列7成的正确数字是 1500*0.05/12*0.7=4.375

对耶，我搞错了XDDD 那个60解释不了~

5%是1/240，用20%去算就是1/60了

股票会配股+配息 配的股还可以再配股 配的息还可以再孳息但付贷款只是每月慢慢付 所以股票比你们想像中好用我是认为原PO 绝对可以贷下来 只是股票要摆长久稳定

你去贷给我看8500

且股票还可以去质押 再拿笔钱出来 只能说房版多数不懂股票例如你去玉山银办房贷 你就存玉山金在玉山银帐户你要去办台新房贷 你就买台新金放台新帐户交割这样效益最大会敢放1500在股票 我相信大部分是稳定的金融股而非上上下下的电子股

跪求这样认列的银行

1500万 认列股息6% 90万的银行应该不少

回你的人没看清楚算式应该是 市值*0.7*5%/12 =>市值*0.7/60也就是市值打七折之后 估5%殖利率 摊在月收不过现在位阶 给的到5%真股利的股票比日本压缩机还少

楼上跟我犯一样的错...为了凑出60。*5%=/20才对

推玩文看到GX大的推文 XD

90万股息+薪资130万=220万 收支比0.7 =154万 =月付12.8万

我体感上没有5%认列这么低。但有些银行不透露公式。

可以贷款3370万 也就是说可以买4200万的房子

我觉得比较像提供1500，大约可以多6 7成贷款额度约1000这样

5%是投资学高登公式的永续 但实务上会再算入增值 所以不只

原原po那个肯定贷的过啦只是8500万会不会太夸张

先贷到再讲

别害人好吗？虾基乱算

奇闻共赏，乱算还如此有自信

趁股票高点赶快去贷款啊～等到股票跌下来就惨了～一定贷得下来，但问题是，未来贷款月付8万多过不过了了关才对吧～

应该差不多7万多。股息算5%每个月也有17万金流应该还好

贷到8500????? 推荐一下好不好?市值7成再来算5% 12个月 乱算什么鬼 殖利率都被放大了就算是*0.7 股票每个月金流17.5万 不觉得好笑吗比1500的5%殖利率还高欸 赚烂

哪里可以股票1500贷8500拜托推荐

一堆数学白痴在乱兜数字然后那个公式一看就是错的 1500万市值给你拉到每个月35万金流 那存500万股票不就给你12万金流了我有500万就能贷款3000万房贷 我还不买爆

拿一千五百万股票能贷到8500万

啊？真假？哪一家敢贷这么多？

........

不要瞎掰好吗

两个人年收130万，银行会用个别年收扣掉20万左右去算负债比，因为你还有日常开销，所以两个人年收会扣掉40万左右，银行估计他们年收大概是90万-100万

笑死算错还敢骂人菜鸡要确定欸 有够丢脸

那我拿3000万不就可贷1亿7千万，立马跑出国不还了~

呵呵

胡说八道

不是拿不出证据 是离谱到不想回

什么垃圾股票估价法

笑死真的是请鬼抓药，板上真的很多坏人

1500能月领35万 那不是可以买快一亿的房子