原文恕删
我在新加坡工作将近10年, 是PR, 老婆小孩都在台湾, 长期远距
分享一些自己的看法
先说, 的确在新加坡买房没有一般台湾人想像中的容易
因为大部分台湾媒体报导的新加坡的房产容易取得是指国宅(政府组屋)
而新加坡的住屋政策实行双轨制, 国宅与私宅(condo)
超便宜的国宅只有公民+公民有资格, 合理价位的国宅要双PR(双PR取得三年+)
或是公民+PR才有资格
整体来说, 新加坡政策不利外国人或移民, 单身的影响不那么大
但对有家庭的不利, 有小孩的更不利
就住屋政策来说, 我研究的结论是. 移民是玩不过新加坡政府的,
除非你的年龄大概20多, 年轻有本钱耗
因为新加坡的租金相对贵, 二手国宅跟新私宅的价钱每年涨2~5%
也就是说PR等三年, 房价变贵6~15%
所以我研究过后, 直接买20+年的私宅, 价格比较低,
比付租金划算, 但得忍痛承受额外5%的税(大约就是房价三年自然增长
新加坡政府很会算的)
总价大概台币1600万, 实坪约25坪, 剩余年限~75, 距离市中心大约对比
台北蛋黄区边缘
好不好, 贵不贵, 划算不划算, 老实说见仁见智, 仅分享个人经验.

贷款条件？

法规自备25%贷75%, 贷款上限约年薪10倍

蛋黄区边缘这价格不贵呀 有其他隐形成本？

税率高吧？

楼上, 这是地上权啊..

要不要看台湾地上权卖多少

https://youtu.be/ItCLu-HPfko?si=pjoFbUtKRnLVLxtr参考一下

请问蛋黄区边缘是对比那里？万华、木栅政大、内湖康乐都是边缘 其中差别还满大的

其实以新加坡的国土大小和经济实力,1600万实坪25...还真的不能说有多贵

新加坡物价很可怕

地上权就没什么比较价值了不过还是要考虑到新加坡的高薪工作真的非常多 所得税又很低 上限15%

印象中新加波小吃跟台湾差不多

听起来好便宜，20年也很新，这是今年的价格吗？

谢谢分享

应该说对台湾人吸引力不大 对一些东南亚相对落后的国家他们是想办法不想回母国那种 拼命要拿PR对台湾人最佳解是去新工作 钱回台湾买房 高薪的话慢两年快一年 至少可以存几百万头期没问题

请问楼上，如果没打算买，在新加坡一家四口房租约占双薪收入几成？如果夫妻都在新加坡工作

一个HDB flat约4000新币上下 看你薪水怎么抓最好两人收入都有1万新币以上会比较好 房租是最大支出

我只想老了去马来西亚 置产 过退休生活完全不会想去新加坡买房地产新加坡房地产不是一般人玩的 消费也非常高还不如在马来西亚住大房子 有佣人 司机

新加坡薪水比台湾高吧

物价没有比台湾贵

新加坡基本服务都外劳在做 不贵

地上权，就是一个缴75年的租金。台湾都是买断，75年后子孙可爽当钉子户狮子大开口

现在连PR都这么惨。台湾果然是移民天堂，外劳领到的钱跟福利跟台湾人没两样

本质上就是让外国人帮本国人的退休金买单

难怪生育率这么低，连移民都不想生

新加坡久一个城市，蛋黄区边缘可能真的很远吧？

看新闻买私宅的五年涨两倍了

鲁空只会意淫 什么行动力都没有 真正做了才发现困难重重

专业分享推，原来这么多细节

新加坡国土这么小，当然是要对移民多一点限制来保障本地人的权益以移民这件事来说，台湾相对简单又友善

新加坡为了要让移民帮国民买单退休金 必须持续吸引移民不是啥限制 反而一直是鼓励移民的不信可以查一下新加坡每年净移民人数 都是几万甚至十几万新加坡国民便宜买组屋 可以使用他们的退休金帐户 然后自行卖出的话可以卖给外国人 所以本质上是外国人买单退休金https://reurl.cc/OGZW2r 你看一下每年净移民人数

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蛤 地上权喔 这样超贵的欸

新加坡政府对移民居住问题其实就是一种不友善的限制不能拿新加坡移民人数增加来说嘴毕竟新加坡就是有吸引外国人移民的优势摆明了就是把移民当韭菜但是新加坡国籍实在是太香了XD

推分享 买了以后卖掉回台湾也行啊