主持人问帅过头政府都压南高雄ㄟ
帅过头开始嘲讽
南高雄都商业区跟万华一样没东西
一脸鄙视南高雄
台北人坐到高铁再坐捷运
台北人看不起的地方都没搞头
天龙人心态整个爆炸
重点
1.买南科 不买台南市区
2.买北高雄 不买南高雄
https://www.youtube.com/watch?v=m5ni8Zch36Q

政府都压南高雄? 台积电桥科在北高雄耶

北高雄才是有潜力

南高雄就休闲娱乐的地方，看黄色小鸭北高雄是上班的地方，取向不同

台北投客本来就是房市主力

帅过头讲的没错啊，南高雄有啥？义大？连高铁都只到北高了北高到南台南这边还一大堆地能炒，干嘛想不开去南高

义大怎会在南高

都知道义大了却不知道梦时代，不懂可以闭嘴不要讲出来给人家笑

义大算北高吧?

南高 CECA说过就变自尽区啦~~~房市涨势强还是在北高

为啥是自尽区？

南高普遍是上班，下班比较空城，人都在北高自经区卡住就变自尽区了.......

我以为南高是指梦时代

火车站以南就南高，以前的分法，现在我不知道

啊记错哈哈，南高是梦时代。

他的炒房逻辑就是要有话题性，其他的还不如阿北了解

炒房不是本来就要有话题性才能炒？

义大在高雄遥远偏僻的北方

整个南高雄 就一个梦时代 其他没了

大寮小港都一坪30万了,想买你还买不起

亚湾喊了10几年了机能还是超差然后那些所谓的景观宅等空地盖起来也是遮好遮满

万华哪里没东西了 怎么拿万华比

南高的计画比较长远，振兴南高比较有选票南星计画有一个机场，不过是很久后的事了机场、商港、商业卖场、各大商办，整个横滨的感觉北高就住宅，连南科桥科路科一条科技廊带但电子业也会有兴衰，南高雄有必要发展

其实他讲的也没错啊 火车站以南

他的南高是哪里，北高是哪里，外地人的定义跟本地的是不是不一样

租屋炒房神 笑死

帅过头讲到一些观念，板上都有提过： 1. 房地产靠炒作，2. 发展须要空地 ，3. 不要碰地上权；这部分讲的不错。

亚湾前金新兴机能好得要命

南高正落没的是前金新兴盐埕，也包含苓雅某一部份凤山包括五甲在地人爱住凤山五甲不会乱跑

就商圈转移了阿 新崛江就南高阿 现在小朋友都去巨蛋了

盐埕只剩下假日吃小吃新堀江等发哥仰德去拼看看

南高没落其实也不意外啦 看看美丽岛站的地点这么好 结果旁边的土地都是些破透天而且也没有打算要开发就放在哪养蚊子 之前高雄市政府

北高是工作，南高是生活不要不信

要在这边推都更 结果屋主都说不缺钱

发哥其实对南高雄市容有很大帮助

他们不用都更没关系 真是群站着茅坑不拉屎的家伙 好好的捷运站出入口 市容搞得跟第三世界没什么两样

其实住南高雄很舒服耶。北高雄投资就好

战南北，赞

只要学区还在南高就不会没落啦

南高就一堆小吃老店很多 但新的店真的是开什么倒什么 根本没办法聚集人潮你就美丽岛 中央公园 三多商圈信义国小 文化中心 这几个站你去看看捷运站旁边都跟死城一样对比北高的捷运站 这人气根本不能比

三多商圈两间百货公司 也很难看阿 黑黑旧旧的还以为东协广场

北高才是生活，南高就假日半日游

台中交流道下来 中港路整排漂亮大楼去到勤美 真的不一样

南高雄应该就看205周边就好了 还有lala

盐埕最早没落，但是现在在复兴了

学区明华、龙华、美国学校

看金银岛跟三井要开多少

帅说南高没东西，意思是南买不到什么房子，高雄南北会均衡发展，但政府看重的是南高亚湾，从以前政府的态度就是这样，所以南高很难没落，旧店倒掉 很多新店还是一直在开，盐埕美食还是一堆人要排队，新崛江当时要进去摆摊开店，租的到的都是2房东3房东了，这是年轻人最讨厌的，倒掉也不能怪谁，现在新崛江看起来商品的风格比较偏八大，南高的资源从以前灌到现在，要没落真的是难上加难

他讲的这些没啥问题吧房板也讲很久了

万华起不来是因为东西太多吧... 怎么会没东西-_-

南高应该是说一心路以南吧Y

商圈跟发展转移。转一圈还是会回来的

高雄商圈产业都转移到北高雄而且土地还很多，要再转回来南高雄，可以先看台积什么时候倒比较有可能

那怎么高雄这2任市长的房子都在湾区XDDD

他说的没错

南高毕竟是以前的市区 道路建设还是比较舒服只是建案真的少 一方面也可能是空地少未来看亚湾那块地到底要怎么发展 鸿海占了这么久原本可能当苹果电动车基地 结果苹果不做电动车了

南高很多东西啊 很有料的 只是人走茶凉 没那么严重

给他嘲讽啊笑屎，反正好吃好喝好玩的在地人知道就好南高又不缺看衰的人

他的观点是从投资角度吧 南高能发展得土地比北高少太多太多了不过也很合理啊 早起发展就是南高开始的 看重划区都在北高多 南高优点就是格局方方正正 机能相对成熟蛋黄=轻轨包围起来区域+红线到左营高铁

他讲的是投资客共识吧

投资角度来看 看看桥头的预售屋房价都快追到或超越新兴苓雅了就知道...

看分析都合理，但最后推区域感觉是他们重压在那想多带些人去

多少会有些业配或是利益考量

这就跟台中买三屯区不买旧市区一样，基本上就是一句废话

南高不是没落就只是客群不同了

北高捷运站人多的也就巨蛋跟左营高铁，高雄跟台北不同，捷运带来的人潮效益没那么明显

南高雄可以住但很难投资吧

依传统定义义大是旧县区，北高都谈不上，现在算在东

住南高雄以前优越感很高，看不起北高雄荒凉，现在发展输北高雄，当然很眼红，但又不能承认，只好继续吹捧南高雄自住多棒不屑北高雄

高雄，南高现在就看特贸三和205，不过帅过头确实外地投资客角度，但投资就那么回事，投资的人多自然就涨

南高雄指的就火车站以南，硬要凹也很奇怪，扣掉文化中心和亚湾区，大多老旧机能就真的不如北高雄

原来高雄也可以战南北

他说的南高雄只的是那里？

其实讲的没错啊，南高真的已经没落很久了

影片都直接讲南北高雄以火车站一条线为交界，怎么一堆人还搞不清楚？外地人吗？

南高晚上路上真的很像死城没什么人潮，等北高义享2馆和富邦汉神盖好后，南高就真的被北高屌打回不去了，真的很可惜以前有计画把高雄市政府迁到凹子底，如果这个有实现，我觉得那边会很像台北市府那样。

县市合并后没政治空间可以迁了，因为多了原本县府大楼和县议会，盐埕的国际会议中心也要转型成市府厅舍，短时间内各方势力的平衡不能打破

然后楼上56大大讲的很对，南高以前繁荣时住那边的人都很有荣耀感，我小时候只要看到同学住苓雅新兴前金等区就会觉得他们很有钱很羡慕。然后他们真的会有一种优越感的瞧不起住北高的人，以前还有老师住文化中心那边，然后上课时一直自豪她住那边有多了不起(我的学校在北高)

万华有游民跟站壁的，怎么会没东西

南高给你重视30年了，高雄发展输台中，还继续南高？问问北漂的高雄人就知道高雄问题在哪

南高没东西，但是一坪涨到30万，亚湾更是40-50万

不过再亚洲新湾区盖出第一栋商办大楼以前都是没东西

影片不就说南高雄一堆老旧商业区，怎么没东西？只是老旧不代表烂好吗

老旧又没有用心维护=烂

南高雄跟万华一样，房价有便宜吗？只是老旧不代表很差

85大楼烂掉那刻起，南高就下去了高雄85同时期可对比台中国泰one

规划的都很厉害 看结果就知道重视南高只是浪费钱 北高还能吃到台南 往东也能到屏东，地方势力只想自己爽发展南高，结果就是高雄没落

但台中那栋虽然曾经烂尾过，但人家被国泰收购后一直维护的很好南高的惨，原因是大型商用不动产烂尾后没人要去接手大广三烂掉法拍被勤美捡去，西区复活

高美馆1994年营运，2009凹仔底森林公园启用，说重压30年南高也不太公道啦

东帝士同期在高雄有85，台南有东帝士商场，台中有精华酒店精华酒店被太子和勤美合作，法拍捡走第一个复活台南被南山捡走，现在准备开新光三越高雄：？抱歉海霸王还没清理完产权

不过也可以看出区域发展都是要短走10年，不然就要20-30年起跳的

陈由豪害惨了很多上世纪的cbd，弄得都心转移

南高没东西，指的是没空地像万华一样，但在地人很喜欢住CP值高，类似早期住万华很不屑信义大安炒成那样的心态

85的锅吴敦义可能要扛一点，因为本来没要盖那么高的，结果吴鼓吹下才硬盖到那么高，也可能硬上的结果造成规化没想好

南高人不服输，这就是高雄一直输给台中的原因

这概念就是你不再是第一名了 而且也回不去了

台中投资客早就放弃旧市区了，因为资金火力全部集中建设重划区把天花板拉高才能让最后一名最烂的区域有补涨空间

我去年年初要买楠梓 我岳母跟长辈们说怎么不买文化中心 你看他们对那边的印象有多根深蒂固

均质地发展，没有一个特别突出的区域你房价就没有办法有突出表现七期暴涨后，拉动全台中市房价开始补涨所以最强的区域要集合所有最棒的东西，不能一心想搞区域平衡你要区域平衡，那玛夏区岂不是也要盖百货公司？北高雄因为没有商务功能，都是住家所以不强市政府又不搬去北高雄，凹子底计画要放市政府莫名奇妙又不做了现在高雄的商办空置率大概是全台最高，然后南高又占大多数北高反而应该建新商办，其实就是那么简单的道理

阿...南高地很多啊，只是不少公有国营地，看起来是有在逐渐释出开发，南高主要还是看亚湾发展吧

亚湾太难，地主开发意愿低下跟台中6期重划区一样6期地主都是国产署，亚湾地主几乎都是国有企业

南高人不缺钱，你要砸死他只能用靠北多钱

楠梓相对传统高雄人来说是真的远，文化中心历久不衰呀

南高都是老人，鬼岛最有钱的也是老人

然后高雄就只有靠国一这条南北运输....塞车时可能和走市区差不多。 不塞车是快很多

怎么不说他还建议大家买嘉义

目前高雄几个最富里都还在亚湾附近，目前啦...

嘘嘘东也没有兴趣要盖103大楼，宁愿让建照直接过期也不敢兴建

Costco 不知道有没有机会在楠梓再开一间高雄门市远百感觉大概就半放弃，得过且过了那边腹地不大，砍掉重练才有办法增加停车空间

中央花很多钱，直接注资在振兴南高，但效果都很差那些大型公共设施无力挽救南高颓势搞到高雄市债直线飙升，南高还是救不起来

天天有展带来人潮就有机会，那也只是观光

南高不缺地，老透天地主超多，前镇还有数百公顷还未开发

台中当年选了胡志强，跟高雄走了完全相反的路线

原本自经区被政治因素干扰停摆，差很多

台中所以重大建设一定盖在重划区，抵费地卖完不仅自偿了还倒赚到市库满满然后高雄一直把钱喷在无法自偿的地方，就越来越穷市债越来越多所以胡志强擅长的根本不是外交，是财政地方政府企业化，地方政府要赚钱才能养底下公务员地方政府一直在赔钱，城市只会越来越穷

呃 你们怎么会觉得市府资源全都押注南高应该不是是看说黄色小鸭活动都办在南高才这样觉得吧？？？

南高一堆蚊子管啊什么黄色小鸭，南高花了政府多少钱

南高除了亚湾那区就一种老旧感，该都更了没错

应该大涨房屋税地价税，逼你们吐钱出来总图应该盖在北高的重划区，让南高7414高雄就起飞了

帅过头真的有料

南高房价涨幅较小，北高连边陲房价都乱喷。

被盒盒说服了@@ 旧市区不去7414 新的怎么起来 预算就有限

盒盒说的确实...但去高雄版估计逆风

南高就有钱人啊，有钱人多到几十年房子放著不住不租也不卖，整个就是有钱的跩样～我才不想要住那种破旧社区有钱人，你们有钱人就在等20年在发展南高吧～我要买房子就是要买即战力，要买现在旁边有轻轨有捷运有百货有大绿地大公园宽阔的人行道～南高有钱人都老人不懂年轻人要的是什么～

呵呵...南高啥都没有 北高大概是沙漠了...

文化中心当然历久不衰，那里就五福学区是要怎么衰

因为高雄市中心没办法离开高雄港太远，所以不可能像台中这样可以搬来搬过去如果没有高雄港，高雄就不叫高雄了所以你要市政府迁到楠梓桥头冈山不可能

阿...有钱老人当然是南高北高都有房啊，干嘛管年轻人要啥有钱老人年都几岁了，当然是住的爽比较重要

因为城市总体经济活动必须靠民间投资带动，不是让政府强制干预主导所以南高是越搞愈差，花了一堆钱跟丢水沟一样台中自从胡志强时代开始放生旧市区就一路赶超高雄你看现在台中旧市区危老都更是遍地开花重划区炒到一个境界后，资金会流向低处旧市区旧市区又开始有房地产交易活络度，现在是台中整座城市都在炒红通通超级烫手被当成狗屎一样的中区，现在预售实价登录打开看都快5字头所以努力方向错误，等于白费功夫、花冤枉钱、背冤枉债

南高雄住一堆有钱老人，不就跟万华一样老旧商圈的老人思维，不屑信义大安这种炒短线区域，只能活在同温层安慰自己

唉 陈菊历史罪人

看洨盒推一堆文，真觉得你不懂高雄耶，传统南高虽指火车站以南，但其实是指新兴、前金和苓雅好吗，前镇新湾根本不算，还拿台中中区来类比，中区多大?你要不要去查查新湾多大?不懂的东西不要说那么多让人看破手脚

那就继续烂噜反正南高雄是你的不是我的，我没有任何南高雄房地产

即便是旧高雄市...南高最远就是到小港呀...

其实比较北高最富里，可以看他用万华比喻南高偏离现实北市前七富里没一个在万华区，高市前三都在南高（苓雅，前镇，新兴各一）2021的统计

如果解释成旧高雄市的南高到小港，那前面一堆推文的基础就很薄弱了啊，因为前镇的重划也很多，没有旧市区土地的问题。其实这影片一开始最大的问题在前题“政府重压南高”，但从高美馆到农16到高铁和桥科、楠梓科，北高的资源明显多很多吧