131亿/860=约1525万一坪
刚刚查了一下，这是住3-2分区，容积400
奖励那满原本的50%现在可100%含容移
如果100%
这样理想下容积800，销坪14坪 公设35% 附属15%
每坪土地成本109，这等级的营造成本少说50，跑流程利息，兴建利息管销等等，容积移
转成本，奖励容积成本，一坪成本可以说是200万
3成利润等于不含代销费用，要卖300万
代销费用加上去320万起跳.....
万一奖励只有50%时 公设35附属15销坪10.6，每坪土地成本144
相当于成本245加利润＋代销费用就要400万
开发成本来说100%奖励
14*860=12040＊50=60亿造价＋131购地＋管销 销售等等，大概要250-300亿
销售金额应该会在400亿
50%奖励
10.6*860=9115*50=46亿＋131购地＋管销 销售等等，大概要230-260亿
销售金额380亿
200多亿不是一般人玩得起
三圆还有一个海砂屋国宅超大都更新隆国宅，500亿市值的营造费155亿
台北之星不知卖的如何
芙蓉应该是没能力在咬下，会吐出来.....
等到这两案，跟处分些之前次要资产，大概就是动中山北，还要处理大学问题
没记错全部18000坪，容积那好拿满没问题
等于会有20万坪销坪，30万营造
光营造就要600亿＋管销利息等至少要750亿才玩得起
还不包还安置大学
完工市值3000亿以上
如果是卖掉大概要准备2000亿＋安置大学
有人玩的其这台飞机吗？？？
※ 引述《cjol (勤朴)》之铭言：
: 八大建商斥资131亿联手吃下大同芙蓉大楼
: 联合报 何醒邦／台北即时报导
: 大同公司今天代子公司尚志资产开发公告北市“芙蓉大楼”活化案，该案土地面积约86
0?
: ，建物面积约为6400坪，大同今日与8家交易相对人完成签约，交易金额为131.25亿元
。