嘉义青年“回嘉了”太保年轻人购屋占比逾五成
2024-03-26 10:15
经济日报／记者游智文／即时报导
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嘉义人口负成长，购屋族却越来越年轻，太保市40岁以下购屋族占比逾一半。图／台湾房
屋提供
台积电拍板进驻嘉义，太保发展备受关注。根据内政部户政司最新人口资料统计显示，嘉
义县市2024年2月人口数为75万人，年减0.53%，排名全国第12位，人口呈现负成长。
嘉义人口虽呈负成长，不过在地购屋族年龄层却有越来越年轻的趋势，台湾房屋集团根据
联征中心新增房贷统计，嘉义县市近五年来，20~30岁的年轻购屋族占比增加3个百分点，
30岁以上购屋族比例反而减少。
其中，台积电设厂预定地嘉义县太保市，2023年购屋年龄层以20~40岁客群为大宗，总占
比58%超过一半，且相比五年前，20~40岁的购屋族越来越多，其中20~30岁青年购屋族增
加约4个百分点最多，反观40~50岁及60岁以上中高龄客群反而越趋减少，显示越来越多少
年仔落脚嘉义买房。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，嘉义虽为农业县市，但近年陆续有多项建设利
多，包括故宫南院于2015年开馆，嘉义长荣文苑饭店2019年开幕，逐渐带动艺文和观光人
潮，也让嘉义人口有年轻化趋势。虽然2023年人口呈现负成长，但随着嘉科建置，以及台
积电设厂的产业利多加持，可望吸引科技人才进驻，并带动当地经济发展。
以高雄市为例，人口成长率虽为六都之末，却是连续多年人口负成长后，同样受护国神山
利多加持，同时在官方积极招商引资、外侨归国等因素下，成长率由负翻正，近一年增加
4,418人。
台湾房屋嘉义志航加盟店店东吴昶绅表示，太保市在台积电议题发酵前，就已汇集不少建
设红利，随知名星级长荣集团饭店进驻，加上区内长庚医院、县府机关，近年再添嘉义科
学园区、马稠后产业园区等红利，还有华泰名品城即将进驻，吸引包括远雄、泰嘉、清景
麟等建商卡位，推出大楼华厦产品，磁吸购屋族进场，带动区域房市价量齐扬。
他表示，看好太保市未来发展前景，目前购屋客群部分为来自长庚医护等在地自住，其余
则以外地投资客为大宗，还有不少台积电周边厂商，已提前进场布局，未来建设利多陆续
到位，势必助攻人口与房市同步向上发展。
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嘉义县市及太保市购屋年龄层变化。资料来源：台湾房屋
https://house.udn.com/house/story/123590/7856219?from=udn-indexnewnews_ch1025
嘉义县太保房价
相对其他县市
真是有够便宜
所以聪明的年轻人在外地工作
赚的钱+青安
狂买家乡房产地产
台湾经济好
大部分的人越来越有钱
就钱进股市与房市！