继续代友po文。
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之前说因为工作关系要迁回台湾的朋友确定拿到竹科某公司的offer，准备要回台湾了，现
在在找房子。由于只有一个孩子，想找2房平车，屋龄旧点没关系，正在看慈云街中古屋，
也不排斥竹东的新成屋，总价希望1700内。
考量之后还是以回美为考量，他顺便查了一下当地同样房型的租金，发现投报比不太好，之
后返美请人代租代管，租金还不到宽限期之后偿还本利的一半。另外，他觉得市区中古或竹
东新屋涨得颇夸张，只靠园区以后的发展，没有轨道建设和大型重划区开发，以后房价涨幅
似乎难以期待。
刚好他亲友住林口，推荐他先租新竹的两房旧屋，改买目前单坪价格相近的龟山A7，当地有
机捷、产业园区又近台北、林口，之后的房价比较有支撑，等到万一回美，亲友可以代为处
理A7的租屋事宜。况且同样价格可以买A7预售和新成屋，何必屈就新竹市区的老屋？
不知道大家怎么看？我对新竹不熟，本来跟他说“可以买青埔”，被他反亏住美国太久，以
为上班单趟40分钟车程很正常，也没帮他想学区问题，我就惦惦了。
先帮朋友谢过了。

青埔的确鸟…你看中坜一堆外劳聚集就知道了…有小孩完全不适合

青埔不鸟，谢谢

有亲友帮忙管理最好

又要回台又要回美 你先说说到底在台湾要待多久吧两年五年十年二十年不一样啊。

既然要回美，就租房入户籍挑上班近就好

没有慈云街 慈云最便宜约60多 三房2500起跳 二重三房全新弄到好约2000 大概剩2房 这种1700房最内卷 剩公学新城26还27年吧

他是看两房没错，不知有无看您说的这间，我转给他看看。

公学不错啊！从乙区走到建功国小国中只要3-5分钟

看他自己看不看好台湾科技业的发展，看好就是新竹，看虽就去买别处吧

打算回美就不要买吧

我推 A7比较有未来性美国回来的 住到新竹老屋 老市区保证崩溃未来要回美国也是可以买齁 不然租金谁出?

有小孩，直接看国家艺术园区吧

青埔的确很美式 可考虑

当然是买桃园一哥A7

A7现在雾茫茫,一年大概有1/4在雾里,不然就是毛毛雨

A7通勤新竹很辛苦吧

想不开才在竹科工作去买A7

A7生活品质一定较好，但通勤到新竹颇累喔，除非弹性工作时间

桃园一哥A7最近涨翻天了

他是买A7 租新竹 谁说要A7通勤新竹

青埔生活机能还没起来

二重埔买一买

说一年一季雾茫茫的真的住在A7吗？

只有慈云路没有慈云街喔！老实说选择蛋黄区就势必要提高预算，不想提高预算就是摸摸鼻子到更外围，蛋黄区高价自然有它的道理，目前依照预算二重埔去看一看吧！

他在新竹待多久？要不要直接竹科附近租房？

为了小孩学区想设籍、须买房，但也想一边投资的概念。

有1/4在雾里是不是键盘住在A7阿？

a7

A7明年以前会站稳50，现在入手好时机

https://i.imgur.com/GnaXDwR.jpgA7捷运附近已经到55了

是要想清楚买房是为了什么吧如果是为了学区，为了住的安心，那租屋+买a7就不符合要求，不是吗租屋+买a7，房子就纯投资，那投资要做什么，就跟居住需求完全无关啦

A7捷运50，不如买二重埔

回美为考量怎么还会考虑买房 亲戚可靠吗? 不怕被搞吗

靠亲戚不如靠包租代管

不如买淡水

青埔不好租 但比较符合他需求真的出国给房仲代管就好了 找亲友问题更多

A7比较有未来性 而且重划区干净整齐

在A7住这么多年，起雾一年大概10-20天...而且自己觉得很舒服

起雾很浪漫 常常期待

在竹科上班且预算有限，首选是邻近竹科与竹北高铁站的芎林，芎林附近的园区包括新竹科学园区、TSMC全球研发中心、台积电4座二奈米晶圆厂、生医园区、台大医院生医分院、台湾知识经济旗舰园区、科三计划预定地、芎林89公顷产业园区预定地、竹北高铁联发科、竹北高铁未来之心宏汇双子星地标。此外，芎林的绿覆蓋率高，是最棒的静谧疗愈养生的宜居好环境。芎林公有零售市场将于3/30开幕营业。

买A7啦 最近刚入手

穹林王报个案子来闻香谢谢

A7到台北车站很近 新竹不能比

A7文青国小附近觉得不错 清幽

当然买桃园一哥 A7

新竹没有房子=没有学区，租房子很难说服房东入户籍，除非跟房东撕破脸新竹大众运输规划有待加强，下一次雨保证你通勤直接崩溃，离园区近高房价是有原因的。

说一年一季在雾里的 不要瞎掰耶?!

推A7文青区

啊你不是说台湾要打仗 怎么没跟你朋友说都不买最好

新竹之前也没轨道开发，不也涨全国最凶？这论点似乎不太对…

会回美国。先租就好。投资买房。这没人可以保证一定赚。毕竟不知道会待几年。交易成本几十几十万了。交易成本就几十万了住熟了。再考虑买哪里吧

竹东 竹南或头份

A7是要在附近园区上班或Tpass去台北吧