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抛首购族补助问题更大？专家批拜登“头痛医头”反助长房价
陈丽珠／核稿编辑
〔财经频道／综合报导〕美国正面临国内高利率及高房价问题，美国总统拜登3月初推出
新政策，将提供首购族买房补助，盼降低首购族负担，近来却遭批治标不治本。专家认为
，目前房屋供给不足，购房补助措施恐助长房价，并非长远之计。
Business Insider报导，根据美国住房和城市发展部的数据显示，2023年第4季，全美房
价中位数为41万7000美元（约台币1323.78万），相比2019年第4季房价中位数落在32万
7100美元（约台币1041.6万），较新冠疫情前大涨27%，且如今的美国房屋供给量严重不
足，短缺约300万户至600万户。
面对美国高房价问题，总统拜登3月初发表国情咨文（State of the Union）演说时，提
出一系列购房优惠，包括给予首购族为期2年、每年5000美元（约台币15.9万）的税收抵
免（Tax Credits），甚至赠送买房头期款，最高补助2.5万美元（约台币79.6万），希望
以此减轻国人负担。
不过，美国知名房仲公司Redfin首席经济学家Daryl Fairweather认为，此作法只是“头
痛医头”，没有对症下药，美国房市当前的核心问题在于“供需”，若需求上升，但供应
量一直没有好转，房价势必再度攀涨，这项政策能减轻首购族负担的效果就十分有限。
另外，总统拜登正要求国会尽快通过立法，希望在全美建造或翻修200万户住宅，以缓解
当地供应不足的问题。Fairweather直言，这项政策缓不济急，因美国住宅建设必须遵守
相关法令，但地方与州的法律矛盾时常导致建商无所适从，不敢贸然动工兴建。
心得：
台湾也是供给不足啊
但鲁空看到政府故意让房市供给不足却很开心
只能说鲁空就是蠢