事情是这样 我家一楼旁有一小块刚刚好可以停一部车的畸零地 看他们闲置在那边几年都没有使用
如果买下来就能整地多停一部车赞赞
经过查询1.8坪有十几个个地主近期刚继承分割
大家觉得
1.应该怎么接触地主们比较能避免被漫天喊价呢
2.如果真的谈成推荐怎么办理过户会对双方权益都有保障呢
3.还有如果有不同意的几位能不能先买超过3/4再走土地法强制处分买下来或卖给配偶之类的？
对了整块地公告现值大概100万 预计200内成交会太乐观吗
作者:
menace (menace)
2024-03-24 17:14:001.8坪的土地停车？应该大半占用道路吧
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menace (menace)
2024-03-24 17:16:00除非你开的是迷你小车
没有耶 换算6平方米2×3刚刚好阿第二类誊本能查到一个地主的地址而且贴着我一楼土地边界 有一点点是我们这栋的一般大楼停车位5坪起跳是因为有车道吧
作者:
kagaya (~~)
2024-03-24 17:26:00可以直接停吗XD 看有没有人会来找你
我现在都是直接停嘻嘻 因为我停的有一部分邻接在大楼土地 但买下来可以整地弄得干净而且主张产权 更好卖但困扰的是两年多了从来没人来巡..
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MTKer5566 (MTKer5566)
2024-03-24 17:43:00直接停，到时候主张占有权，然后被地主
是不怕被告啦 被告的时候车移走即可且要全体地主告才能起诉 怕被揍而已XD
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mfcke (drive)
2024-03-24 17:47:00整合效益太低 建议直接停就好
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menace (menace)
2024-03-24 17:53:00汽车长度3.8-4.3公尺 一般大车位大小是550x250吧 至少4.2坪 不过你有一部分是用到其他土地就算差不多合理吧都免费停两年多了 这个优势可以一起贩售掉啊
嗯嗯 反正实测是完全停进去且没有碰到马路的是没错 就是有点良心不安而已 如果下一手被发现赶走就有点纠纷了
作者:
menace (menace)
2024-03-24 18:03:00现况交屋+诚实告知没什么问题吧 停两年应该google街景图都拍得到
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MTKer5566 (MTKer5566)
2024-03-24 18:16:00所谓的现况是你自己的东西现况，不是别人的东西未经同意被你用也叫现况，你想加这个停车位增加你目前房屋价值好卖，但下一手出问题是可以告你诈欺的
这也是我一个隐忧 但决定不买地的话就不会把任何能停车的字眼写在合约里 就诚实告知我车目前停这里没人赶以后可能会被赶这样就是买下来能不能合并卖掉贵一点
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menace (menace)
2024-03-24 18:38:00不是啊 现在一大堆自家门口道路停车的透天 也都是占用公有地啊 难道售价不会加进去吗 合约别写 口头说不就好了诈欺肯定不起诉 检察官大概会呛你要告就去告啊 可能连侦查庭都懒得开 直接不起诉
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menace (menace)
2024-03-24 18:41:00当然价钱也不可能可以真的相当于多一个车位口头说自己车停这边两三年都没事就行 买家自己评估
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kagaya (~~)
2024-03-24 18:48:00公寓一楼前面停车，成交价还不是都把价格加进去卖了....现况老实说明不就好了，买家自己看着办
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newuser (newuser)
2024-03-24 21:04:00找朋友当人头买？人家知道你非这块不可 不好乔拉
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2024-03-25 10:47:00买一个持分就好了啊 不用找一堆人
理论上他们应该都是家人 联络一个大概就是大家都知道了 拿了一点持分结果引起他们注意跑过来占好像也没比较好