我家就住在桃园 我看青埔那附近腹地面积大 空地还很多 旧建案都做50-100坪 二手价都3
、4千万 这价格没有投资买盘会想进驻 新建案户数非常惊人900户住商小坪数2-3房
双北生活圈 基本上就选北桃园 搭高铁通勤 除非你上班地点在板桥或北车 不然都是选龟山
林口
竹科生活圈不可能选到青埔 除非你工作地点在竹北高铁那 但是都已经在竹北上班 捏一下
买竹北就好
至于桃机生活圈空姐可能会往北一点的桃园或板桥 因为空姐都会往台北去玩 机司成家是买
大坪数也不会去碰2房
看起来青埔有点刚尬 双北生活圈被北桃园吸走 竹科生活圈吃不到 除非台积电盖在青埔附
近 不然不上不下 终究只是个转运站 只能等台积电才能带来就业机会 不然靠中坜工业区这
收入 迟早饿死

现在这价位我个人觉得 以投资角度来看 青埔不值得投资离板桥价差太接近了 板桥就是青埔天花板连打平板桥都不可能但可以考虑买青埔周边 基期还很低的

太贵了

太便宜了

千万不要买青埔周边，什么甲建之类

青埔一坪才40万多，可是其他地方也都4x或5x...我是说预售屋。说很贵，似乎太严重了。

板桥预售卖90-100青埔价差没多少？青埔周边也都4字头或者近4，甲建35以上

说青埔跟土城没价差也就算了，青埔跟板桥价差快一倍耶！到底是键盘看房，还是拿板桥旧公寓比青埔预售屋阿？！

板桥预售目前破9字头的只有胜辉一邸跟永雄卓阅胜辉破百近期要破百见九的是耑芃，大陆建设新雅段整体来说预售屋现况还是在80万上下起伏为大宗所以板桥跟青埔差不多达成一个平衡水位了

你忘了有一北一竹，一桃一竹，一桃一北的

竹也差不多了竹北高铁近期奇磊完销，大抵上板桥青埔竹北，目前是平衡水位

桃园小孩与他县市联姻族群，桃园人口可不少....

士林大同内湖也有90几的 还不是雷的地方 感觉现在价差都好近

所以知道要往哪里买了吧，不过也所剩无几了

多年前仲介问要不要青埔买地，17w/p，我觉得没有投资价值

楼上你多年要看几年，还有周边是离高铁捷运多远

怎么有人拿靑埔中古屋跟板桥预售比阿?靑埔居民吗？

应该是拿旧公寓比青埔 这样才看的懂....

我觉得楼主第一句“除非你上班地点是板桥、北车”（应该还要加上南港）就是考量的关键，你第一句就把重点给排除了，后面讲一堆也只是废话而已

赚的是资本利得，你拿房租算，投资效益当然差附近高铁 大江 华泰根本百货生活圈好吗

不然你要买哪？杨梅和草漯吗？

南港 北车 板桥 竹北

青埔A18也都5字头了

20万以下不买现在才要投资

用站体看价差像Y大讲的处于一个平衡水位。这地方有个两间就很多了。还要靠新竹租房才有办法收支平衡去年盘整期价差真的太大了，今年真的不适合进场

上看8字头拿板桥比？你把三重当死人？

当初2-30万很多人说的理由跟你现在提的一样XD

大家对这ID太认真了

竹科还真的有人买青埔，为什么不买竹北？因为竹北预售现在都要7-80中古也要6-70了，青埔预售还有5x这价格在新竹只能买宝山竹东二重埔…

确实是有买青埔通勤竹科 但极少数且才刚开始通勤而已能持续多久 最后会不会还是搬回新竹 有待观察

20几万的时候不买 现在又来嫌？

虚心请教 为什么板桥是青埔天花板？

因为青埔居民太多都是在双北上班的 你去桃园高铁站看就会知道, 如果青埔房价高于双北 那购买的动机就没了那就要看在地桃园人要不要接盘

同事青埔竹科通勤，一个月就受不了卖掉搬回竹科附近了

另外双北通勤最近又多了一个a7可以选青埔这几年买的还是相当多投资客 有a7分掉双北通勤刚需目前桃园人接盘意愿不明 是我我不会买在50-60附近青埔50免强接受 60拒绝

捏一下买竹北 好喔

那一下恐怕得捏得很用力，捏到蛋蛋都爆了也上不去那种程度……

青埔纯自住比较推 投资不太ok

tpass上路 机捷附近都喷

青埔去年说要60还没人信 如今已经要挑战70没人买应该是你的平行世界 你还来得及上车的世界

接近70的靑埔我是不会推啦XDD我真的不知道买了要卖谁

我知道有人是打算青埔买了租人 自己租竹科附近上班结果青埔租不掉 一边缴房贷一边付房租 惨

会不会再上去可能真的看双北房价耶 还有价格可以拿到的生活品质目前怎样捏买新北都捏不下去 主要是目前就住台北市老公寓了实在无法再来个老公寓预售双北7-80 以上交通其实没有比较方便 也是换来换去 40分以上吧

青埔周边就是观音啊 月桃路第三标完工后 青埔草漯10分钟https://tinyurl.com/4c2hm7bh 桃园市政府的公告 自己看

接近40、50、60、70，嗯我是不会推啦之后80、90、100，我还是不会推

分析那么多结果还不是一间都没买XD去年青埔开案45-50就说要赶快上车了今年的开案基本都是6字头了不信的就继续不信吧 然后找一堆说法说服自己

每年都是高点，怎么推得下去啊ccc

青埔定位就是长期置产 不管你自住还投资我也很好奇那些说买来租人的是要租给谁租房就是选工作近的 青埔没工作机会这是公认但居住环境远胜其他重划区 更别说老旧市区了

明明就比竹北便宜很多... 而且竹北没什么新房供给 就被洗到青埔买新房了

西大安区你敢嘴?

不过我也觉得现在不值得投资了 已经涨上去反应了 自住可以

每年都说没投资价值,但价钱一直涨上去几年后重大建设陆续完工 连青埔也买不起

板桥比青埔我是觉得太看得起青埔啦，再怎么说板桥是新北一哥

青埔主要还是吃双北外溢买盘 如果涨过头不如买新北二环

竹科买青埔 通勤不会哭出来吗 XD

一个重划区最重要的是商场青埔都有了

6字头就直接买土城三重新庄就好 距离近通勤1200又便宜环境再怎么好，通勤时间和费用差距就是在那

是吃三北台北 新北 竹北 XDD

不过目前青埔比较担心的 是与板桥竹北差距已在近期补涨完毕 之后A18核心区均价是否能站上并站稳6字头是关键

看联上光域开价不过也是觉得差不多了看今天林口长虹没有往上创价就知道

林口长虹看影片那真的热闹XD接待中心现场

各区域没价差之后就是各玩各的，回到基本的 需求vs供给+市场共识，学会尊重市场就知道现在要回蛋黄。最简单的方法就是抛下偏见问自己，如果你是潜在买方你会怎么选？观点跟评分越客观，越贴近市场。

第一句就错了，青埔附近空地很多，你连什么地都不懂吧。

我看到不少工程师都可以WFH 一周进办公室2天之类的超级羡慕唉 我也想

如果你说的是对的话 那持续完消跟创高的价格是鬼演的啊

谢谢一楼未来人 能再多透露“跟板桥价差接近”要几年达到吗

只要高铁一涨价，投资客就要哭了

青埔桃大（允）上周重新开盘12间成屋62-68万/坪 当天完销...

青埔好地点就是跟土城比价差不多，比新庄竹北差一些板桥预售屋很多在80上下是因为地点不够好，好的地点几乎都中古屋甚至建商盖成屋才卖了，所以预售中古价差超小，一堆80 90几的成屋中古屋，比预售量还多等馥华艾美 三辉富钜鼎明年盖好又是卖成屋，到时候全部破百卖回正题，青埔的顶差不多板桥尾巴没错，可参考江翠北ab区或浮洲价… 不算溪昆这假板桥了

二重埔跟青埔 我选后者

大人才做选择 二重埔跟青埔是我今年在北部最看好的两块因为科三.....XD*小孩才做选择

二重埔 青埔 A7涨幅、热度全垒打 冲冲

是的

50ok, 60以上不值得,而且很难租不过自住的话，有需求就买吧

因为你是桃园人，你不清楚现在双北新案的房价

我竹科上班买青埔啊方便的很

首选邻近竹科与竹北高铁站的芎林，芎林附近的园区包括新竹科学园区、TSMC全球研发中心、台积电4座二奈米晶圆厂、生医园区、台大医院生医分院、台湾知识经济旗舰园区、科三计划预定地、芎林89公顷产业园区预定地、竹北高铁联发科、竹北高铁未来之心宏汇双子星地标。此外，芎林的绿覆蓋率高，是最棒的静谧疗愈养生的宜居好环境。芎林公有零售市场将于3/30开幕营业。

青埔也只有a18 600公尺内有竞争而已