Re: [闲聊] 预售屋二房交屋严查金流可确认

楼主: dika ( 戏如人生)   2024-03-24 09:19:09
抱歉借问一下
小弟本人年收500左右 (家庭约800)
目前有一间贷款剩600多左右的房子(多年前贷款700多,两年前剩300时又把房贷借回到7
00)
目前市价约2000
有一间预售屋1000今年下半年交屋(挂我的名字,头期用薪资户头汇的)
以及 另一间年底预售屋2500挂老婆的名字(首购,头期+工程款 为两人的薪资户头汇的)
原本最近想要将第一间增转贷多500出来
把钱投入股票户头以及当作预售屋的装潢费用,
增贷钱不进去薪资户头
这样1000的那间预售屋还会去查我的金流吗?谢谢
因为可能增贷以及第二间房贷的时间差不到半年
或者应该先把第二间房贷搞定,再去将第一间进行增贷?
谢谢
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言:
: 好啦简单点
: 银行很想借你卡上面要求
: 原则很简单3-6个月的存摺不能,给他看到跟贷款有关的钱,先进你帐户在汇入屡保或

: 商帐户
: 这之中包含同集团内网看得到的
: 也就是要有耐心,款要先出来.....
: 洗赃款要有耐心跟成本付出,后面赚更多
: 比方说你跟国泰世华理财贷1000万
: 直接拨款到国泰世华,非理财贷帐户=动支
: 花3个月时间把这比拨款挤掉,3个月往来纪录外
: 然后找个小券商不是金控公司的,然后交割帐户是农会信用合作社的更好,先假设你是

: 国信托交割户,花个三个月时间1000万买中华电信买完,然后股票卖掉
: 这时候买房子交割户汇出去已经有洗掉金流,笔数多让他对
: 利用股票进阶暗黑的秘技开灯看,等到你要买到时,签约给二十万, 三天付完头款,

: 天赶快送件申贷,当天去券商打印库存明细表,券商盖章。送 家银行一样资料,然后

: 上卖掉股票,第三天拿到钱,钱这时汇去屡保帐户,你会多出一千万的资产财力证明,

: 行查不到,实际上是空气,券商透漏就是个资法
: 然后重点来了
: 你贷款银行不可以找国泰世华。也不能找国泰人寿,中国信托也不行(才会说交割银行

: 农会最好),小券商跟金控无关难查
: 你找国泰世华他马上就知道你干嘛了,券商国泰证券也是,找国泰人寿借也是
: 跨越多集团越难稽查
: 同理买基金也一样
: 至于存股的股票质押,管不管不知但干嘛冒险,用同原理其他方法
: 现股100张长荣好了,现股卖出成交后再融资买入100张
: 就可以套出当时市价60%资金
: 这笔就保证不算贷款(前提现股也不是贷款买的,或纪录洗掉)
作者: alexstag (alexstag)   2024-03-24 09:23:00
收入够高不用怕…贷款额度跟第二间金额相对你收入来说都算很低,现在是在讲一堆收入不高在想靠杠杆赌一把的
作者: supereva (eva)   2024-03-24 09:27:00
收入够银行都相对友善 尤其你都是打工仔收入的话
楼主: dika ( 戏如人生)   2024-03-24 09:42:00
感谢,我的都是打工仔收入没错qq
作者: kl0408 (小魏哥)   2024-03-24 09:43:00
看起来安全啊, 我跟你状况一样, 原屋增贷出来买美债但因为收支比还很安全关系, 对保的时候银行是有调我头期转帐的帐户看我一年的金流, 这部分不要跟增贷的钱
作者: scarrony (scar)   2024-03-24 09:45:00
你头期款可以用薪资收入解释就好,贷款的时候会问你头期款怎么来的,担心的话当然是第二间房贷贷完再增贷这样最稳
作者: kl0408 (小魏哥)   2024-03-24 09:45:00
混在一起就好, 老实说 我没有觉得看得很仔细就像上面说的 收入够高银行也懒得管其实就算不增贷你也付得起头期状况下 帐做清楚一点我看不出来银行要怎么刁你
作者: blargelp (bernie)   2024-03-24 10:38:00
高薪资很好解释 你本来就能买 不算杠杆仔银行也不太刁
作者: eatyou (eating)   2024-03-24 12:56:00
我会选择先2房贷完再增满1房额度来投资&装潢
楼主: dika ( 戏如人生)   2024-03-24 16:02:00
感谢
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2024-03-24 19:05:00
高薪的人怎么解释都没问题吧更何况你的太保守了,本业高收入就是狂就连基本信贷500万利率都能压在3%
作者: mark0204 (Mark)   2024-03-24 20:06:00
年收500-800还需要来这问?

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