台积电落脚助涨房市 建商:故宫南院前车之鉴炒作3波
联合报/记者鲁永明/嘉义即时报导
台积电先进封装厂落脚嘉科园区,房市提前反映利多行情,每坪涨到30万元,周边农地也
飙涨,建厂地太保市是否适居也引起网友PTT发文讨论;陈姓建商说,2001至2015年故宫
南院筹设到开馆,其间房市炒作3波,吸引各地投资客,因故宫南院未形成外溢效应,投
资客大多套牢,直到现在才逐渐解套。
去年5月嘉科学园区月动土同步招商,园区所在地县治太保从2022年选址公布后,房地产
价格开始上涨,每坪从10万元翻倍涨逾20万元,近来“华泰名品城”Outle确定得标高铁
特定区土地,行政院副院长郑文灿宣布台积电先进封装厂落脚嘉科园区,利多消息助涨房
市,新建案房价出现每坪3字头,让地方人士感叹,收入积蓄追不上房价。
陈姓建商说,目前太保房价过热,偏离一般行情,以投资客居多,房市是否有增值潜力,
要看预售房屋点灯率,生活机能是否完善?是否能“集市”有人潮?过去故宫南院筹设到
开馆其间房市炒作3波,吸引各地投资客,台积电建厂房市利多已经提前反映,等到建厂
完成投厂就业人口,约需4至5年后,现在投资房市要“居高思危”。
故宫南院2015年底开馆试营运,当时县治特区周边房市交易上扬,房仲业,交易量上扬1
至2成,预售屋及新成屋上涨,百坪豪宅总价超过1500万元,又有稻江、台体大、大同等
大专院校及长庚医院,吸引许多建商盖房, 后因故宫南院营运未形成外溢效应,周边人
口未增加,陆客不来,有饭店关门,还有饭店转型公寓大楼。
如今大同技术学院即将退场,稻江学院也停办退场,台体大停办嘉义分,大学城无法形成
,许多投资客当年砸千万买房套牢,随着马稠后产业园区厂商进驻、嘉科园区施工、无人
机创新研发基地设立,产业活络,房市又活络,让套牢投资客逐渐解套。
https://udn.com/news/story/7240/7843404
以前1500万只能买百坪豪宅,
现在一坪30万根本太便宜,
respect 一坪30万不买,
等40万才认错的太保勇士!