看到版友分享消息说台积电要进驻嘉义了
嘉义等了多年终于等到产业转型
许多动土兴建百亿的住宅建案老早就开始布局,不停购置土地
纷纷望向科学园区带来近7万人的就业产业红利商机
每次看到这种新闻就会想到,很多人应该会开始不停走访各家接待中心
到处比位置、建材、社区规划、栋数、采光,有的没的通通抓起来比一比
大家都想抢住当地的蛋黄区,所以应该会进驻嘉义
嘉义房价会不会又要起飞一波?
现在…
还剩下哪个城市还买的起的??QQ
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-21 09:25:00嘉义主要是飞多快的问题.你看竹南大浦,然后想一下.无论当初帅过头怎样恶炒上去之后被讯息教训又回档一大坡.但他现在还是在一定的价位上面.那你有没有觉得嘉义跟竹南大埔有点像.当然有一个差异是,帅过头那时候是炒高但是台积电消息迟迟无法确定,然后才大回档.嘉义这个是确定了.所以在短期内的震荡走势可能不同.但是排除短期震荡的状况,长期状况会有点雷同.现在真的有趣的应该是.科技厂疯狂扩张(不只是台积电)代表工程职缺一直在增加.但是工程相关科系的人供给量都差不多.那未来台湾就业市场会变怎样..XD另外工程相关科系现在被打散在各地.
嘉义现在一篇荒芜也没厂,涨到跟南科差不多,一直在想还有往上空间吗@@?
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ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-21 09:31:00这也是一个很有趣的未来台湾人民的变化.这牵扯到以后住宅分布的结构.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-21 09:40:00嘉义太保建商会推案吗?现在根本无案可买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-21 09:40:00其实这边有一个短期的效应就是.一般来讲,外地来的资金会比较爱追预售屋..XD比例拉不是100%.这也是这种全国等级的利多,在重划区和预售屋表现特别强.
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piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-21 09:41:00当然啊我现在买中古屋到台积电盖好员工上班,租不好租还要缴贷款
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-21 09:41:00而新旧价差的收敛,则是比较多取决于在地资金的动能.尤其中古屋炒手基本上都是在地投资客.所以短效性现象在外围很容易产生巨大的新旧价差.因为资金的成分不同的关系.当然这就牵扯到你投资规划你很急很急,通常重划区追一波,时间收益很好.不过当然现在冲一波的短期成本很高.而你要吃补涨,有些时候这些地方县市的价差很大补涨很肥.但是他补涨的步调可能会比较缓慢,你要有点耐心.而这样你如果非在地人,你在外地养一间中古屋的时候.你就要思考一些处理的问题.不过通常中古屋无脑出租问题也不大.正常来讲例如嘉义,你台中或是台南甚至高雄都是开车没几下养著比较没差.但如果你是花莲台东人,那可能就辛苦一点.
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piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-21 09:46:00对啊所以预售屋简单多了,而且他五年后交屋配合建厂期程更好,但问题是建商现在可能不太愿意卖了
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ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-21 09:46:00台北人就看你要不要搭高铁拉...XD另外,嘉义台积电放在高铁.有没有很故意.市府:让你知道,谁是庄家.....地主,园区,建设,全都是我的人.你要不要乖乖跟我跑...
作者:
lienchi (...)
2024-03-21 09:56:00要机能学区就往嘉义市买啊 离嘉科没多远比较高薪的工程师短期应该会比较想住嘉义市
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piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-21 09:57:00对,我严重怀疑华泰有内裤宣布盖二期不久台积电就来,那么刚好当时就觉得有鬼,太保去过不少次逛故宫南院,不像是能撑起大型outlet的地方
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-21 10:03:00嘉义台积电在玩土地的,很早就在讨论了.
作者:
flexin ((喘))
2024-03-21 10:19:00没东西买啊,大哥
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-03-21 10:19:00这边应该是讲县区,嘉义市房价已经很恐怖了
作者:
kutkin ( )
2024-03-21 10:32:00已经起飞了
作者: jessicaabc98 2024-03-21 10:45:00
曘年一坪70谢谢
作者: k2872869 (咕噜噜咕) 2024-03-21 10:53:00
整个台湾都是台积电的样子
作者:
anc68003 (Drain)
2024-03-21 11:25:00早买就先卡位,像我在当地就看到Ai世界城广告打很大
作者: remember246 (忘了) 2024-03-21 11:33:00
会有外溢吗
作者:
buike (chico)
2024-03-21 12:43:00拜托不要讨论,我们还没下去
当年翁上任前 那个社区800多就有了 甚至还有更低的
作者:
any1206 (安妮酱)
2024-03-21 13:06:00我的代销说原本之前封盘的又开放了,要去要预约
看新闻有人很乐观的觉得,台南和高雄的房市表现,也有机会胜过北台湾
土地的地主单纯哪像桃园这么复杂,直接跟台糖乔地,不过话说我听到的,台积厂不是盖在嘉科那块地
那社区买的是邻居。当你的邻居说县长、前任N个县长、委员们时就代表你家绝对不会缺水缺电想炒房,有人的消息比县长准确吗?
作者:
cnxm (jianming)
2024-03-21 19:28:00Ai世界城的基地去看过 他们规画三面各有公园和学校 文教区的fu
作者: jintinge (我忘了那有多难) 2024-03-21 21:27:00
新营后壁跟太保很近啊,新营学区很好。
作者:
linyf (bearrrlin)
2024-03-22 12:47:00难怪我朋友说来中南部生活后,觉得钱才是钱,台北的房价完全不敢看了
作者:
suiyan (朋)
2024-03-22 19:08:00一定会起飞 只要是科学园区+周边生活机能好 谁不爱啊?
政府大型新地区大家都会想看看呀~像AI世界城这种又在当地,上班交通什么的很便利,房价当然会起飞