2023全台房市交易五大行政区出炉 桃园、中坜抢占前2名 淡水、板桥紧追在后
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有巢氏房屋根据实价登录2023年中古屋交易资料，盘点全台房市交易前五大行政区，桃园
区、中坜区以二字头房价吸引双北市通勤人口入住，加上重划区建案不断推出，带动两区
年成交量直逼3,500件；而新北市淡水区以3,100件、板桥区以2,600件分列第三名和第四
名。
桃园市桃园区以年成交3,453栋荣登2023年全台中古屋交易量第一名的行政区，有巢氏房
屋桃园经国特区加盟店东张克强指出，桃园市拥有32个工业区，数量位居全台第二，提供
大量就业机会，而早期发展的火车站区域生活机能完整，成为在地人买房重点区域；此外
，桃园区拥有多个新兴重划区，提供大量住宅，加上近年来双北市房价持续上涨，桃园的
2字头房价让许多购屋族选择移居、再通勤到台北上班，尤其TPASS上路后，首购、换屋、
通勤等族群造就当地房市需求量稳定，也推升桃园区的房市交易量。
以60栋差距而名列全台行政区交易量第二名的中坜区，属于南桃园的核心地区，有巢氏房
屋中坜SOGO加盟店长黄浩伦表示，中坜区生活机能便利，拥有机捷、火车站，吸引南桃园
邻近行政区居民入籍。此外，区域内的青埔高铁特区，近年来不断推动重大建设，从无到
有打造类似于淡海新市镇的全新商圈，且平均每坪26.8万的中古屋成交价，更是吸引大量
双北通勤族入住的关键因素，商业建设步上轨道后后势看好。
淡水区做为双北市2023年成交量最高的区域，成交量达3,135栋，有巢氏房屋淡水台北湾
加盟店长陈韦莳表示，交易量主要集中于淡海新市镇部分，从淡海轻轨建设到通车以来，
该区已经过近15年的发展，目前生活机能逐渐步上轨道，加上淡水行政中心设址于此，使
该地人口数不断攀升。此外，预计2025年完工的淡江大桥、及2029年完工的淡北道路交通
建设，有望改善淡水区往返双北市区的交通问题、缩短通勤时间。单坪成交均价27.1万，
也让许多预算不充裕的青年首购族群提早卡位，带动交易量攀升。
板桥区则以2,610栋年成交量、抢下第四名。作为新北市人口数最多的行政区，一直是新
北市房市交易热区，加上新北行政中心坐落于此，板桥车站拥有“五铁共构”的枢纽地位
，使得该地行政、文教、交通资源丰富齐全，加上影城、百货公司、购物中心等商业设施
群聚，不只是新北市的指标区域，更提供大量就业机会、带动购屋需求，虽然中古屋均价
来到每坪53.3万，仍让房市交易量名列前茅。
全台第五名热门行政区，由台中市北屯区以年成交2,551栋拿下。有巢氏房屋台中松竹富
腾加盟店长颜弘姗指出，作为中部最大城市，台中市近年来不断吸引周遭城市人口移入，
北屯区近年多项重大建设像是汉神洲际购物中心、巨蛋体育馆、交流道等工程如火如荼进
行，房价虽然有明显涨幅，但仍持续吸引人口移入置产。除了14期、水湳经贸、捷运机厂
特区等多个新兴重划区外，北屯也有捷运、洲际棒球场等重大建设，还有大型商场进驻。
此外，台74号快速道路全线通车后、北屯交通更显便利，也带动部分中科的通勤人口入住
。
全台前五
桃园 桃园
桃园 中坜
新北 淡水
新北 板桥
台中 北屯
桃园 新北 台中 都是人口成长区域
而且都是直辖市，目前捷运等交通建设都在兴建中
未来还是看好这几区，毕竟建设资源跟人潮还是往这里集中