※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 高房价最贪婪的就是地主，再来是中古屋屋主，再来才是建商
: 你地主今天政府再怎样放宽容积率，奖励容积，地主都想全吃，多拿多卖
: 中古屋屋主是我家不一样，人人想获利，喊居住正义的你看他卖房会不会低于市价卖
: 建商是看市场行情变化决定
你误会大了吧 要讨论容积率的前提就是 你有要盖房子才吃得到好吗
你讲的地主是什么地主 大多数地主卖地给建商 又不是跟建商谈容积率
原始容积率多少本来就会直接影响这块土地的价值
奖励容积率就更别讲了 那是跟你建商怎么盖这房子有关的 关地主屁事
你知道最大卖地的地主 其实是政府吗 所以政府最贪婪?
另外很多建商本身就是地主 在土地价格低的时候购入 透过政商关系做都市计画变更获利
很少听过什么建商 是直接跟地主买一块地就马上盖的 除非是合建的那种
因为那样开发土地就没意义 土地开发当然就是要粪土变金
建商一定是先买便宜的地 再来造镇 利用政商关系变更容积率或争取建设落脚
整个土地开发 最容易上下其手的人 就是建商阿 地主很多还只是白手套而已
建商 就是靠投资土地 开发后获利 但影响因素就是在政商关系
当然最贪婪的就是建商 其他后面才是投资客啦 中古屋屋主啦 都是反射利益而已
只能说建商除非搞不好政商关系 不然其实都是暴利