绿委指房价没有软着陆 批央行“物价、房价、经济”预测全失准
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记者杜冠霖／台北报导
民进党立委郭国文今（14日）于财政委员会质询时提出，央行称房价会“软着陆”，但现
在看起来还在涨，针对物价、房价与经济发展三大预测皆失准。对此，央行总裁杨金龙也
承认，受到疫情、战争等因素影响，这一两年来预测比较不准，下周即将召开的央行理监
事会议，会谨慎考量升息的问题。
郭国文质询时表示，过去两年都预估通膨可以控制在2%以内，结果去年物价指数2.5%，前
年更是高达2.95%，显然预测与现实大不相同。同时间经济成长也都不如预期，2022估4.0
3%，结果仅有2.45%；去年更惨，预估2.53%，结果腰斩仅有1.2%。
郭国文直言，我国升息政策无法拉下通膨，经济成长也不如预期，央行预估大失准，变得
好像是“期望值”。对此，杨金龙坦承，这几年来预测比较不准，受到疫情、战争等因素
影响，普遍而言，国际多数机构的预测也不准。面对下周即将召开的央行理监事会议，会
谨慎考量升息的问题。
郭国文也指出，杨金龙原本预测2023年房价会“软着陆”，结果房价指数年增率来到8%，
比2022年高，甚至不动产放贷集中度也提升制37.4%，等于实施信用管制以来，集中度仍
不断上涨。
郭国文直言，这是恶性循环，只要房价越高，放贷的金额就会提高，因此集中度向上推高
；同时，只要资本越集中不动产，房价就越不可能跌，信用管制应该考虑把利率纳入考量
，像是第三户以上采“累进利率”制等规范。
https://www.ettoday.net/news/20240314/2700387.htm
怎么现在开始检讨房价太高，
升息幅度过低了？
究竟是在演给民众看，
还是一朝天子一朝臣，
风想要变了呢？