这两年工料又涨。
譬如说
某预售案 2023开卖，
2023大概卖了50%
到现在还没动工or 刚开始盖，
同一栋买方，2023买时可能营建成本还没这么高。啊约就签了。
建商2024盖，成本上涨。
但又不好违约，违约也是成本。
正解就是涨价给后50%新进买家没错吧？
新买家：怎么同个案子比去年贵7万？
代销：阿就营建成本涨啊，不爽不要买。
他讲营建成本涨，是真的，
但他没跟你说，你是帮已购户付营建成本。
我这样理解应该没错吧？

重要的就是涨 其他理由都是拿来解释的

说不定之后卖掉的时候比较幸运遇到盘子

晚买要怪谁，先买的风险高价格才低，越晚买风险越低当然反应到价格未开工的预售就是便宜价格赌一把，赌输了后面变烂尾或工安事故

贪婪通膨就是这样，钢筋一吨涨500房子一坪涨五万

没错，晚买房的都是帮前面的抬轿，跟庞氏很像对吧

你现在才知道啊现在不买，未来只会帮更多人抬轿噢

无房租屋or 抬轿

营造合约开案前就会签好了怎么可能这样浮动就算涨也是几%而已，涨超过20%通常就直接放推烂尾亏钱的案子谁要做成本上涨烂尾还亏比较少谁会继续盖