楼主:
broncho (BB)
2024-03-14 12:45:53近年台湾各区域房市的特色是高薪族群会往哪里移动，哪里就可以看见惊人的房市涨
幅
竹科、南科、楠梓桥头都经典案例
许多地区会以未来有许多商办建设当作炒房话题
特别是北士科、南港、西区门户
但我就在想，北部还有这么多商办的需求吗?
会不会出现企业进驻率很低，吸引不到高薪族群，房价也难涨的情况
目前北部大公司总部集中区多位于
北市的内湖、南软 (金融业则散布在市区)
林口的华亚科学园区
桃园龟山工业区
竹北台元、竹科、竹南
而在未来
南港延著捷运蓝线会新盖许多栋20层楼高商办
西区门户的双子星
北士科
都会带来大量的商办供给量
而最近观察忠孝基泰、新北知识产业园区这些新建好的商办位置，似乎没有看到明显
的进驻趋势
北士科也只看见仁宝、新光金、康舒...等等少量公司
感觉高科技产业已经订好总部位置，或著是往南科中科发展
并没有新商办的需求
北部以商办为话题的地区是否已很难拉回高薪族群?
北士科、南港、西区门户是否房价还能涨?
想听听各位大大的看法，欢迎讨论
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-14 12:52:00商办空租很伤喔,比房子空租还伤.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-14 12:52:00那些公司等级不够 你看远东通讯园区就有影响了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-14 12:53:00这是商用不动产,不是必需品住宅.因此商办你要确实的到在地去一间一间的看他入住率.我是说这个区域的各栋商办都看一下入住率和出售出租状况.
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2024-03-14 12:53:00会阿，百货-商办-住宅，美丽华忠泰就在这样走
楼主: broncho (BB) 2024-03-14 12:54:00
谢谢回复
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-14 12:55:00商办不等于进驻，也不等于进驻企业能给员工高薪
楼主: broncho (BB) 2024-03-14 12:55:00
我的意思是 这些商办真的能带动附近住宅区房假吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-14 12:55:00你是讲直接关系还是间接关系?直接关系式如果商办在炒作,地价贝拉抬,那住宅也会被拉抬.间接关系就是工作机会.不过商办烂掉会反过来变成嫌恶设施.另外商办有些并不是给公司行号用的.会是补习班,瑜珈教室等等.所以扯到这种,你都要亲自去看亲自去判断.
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2024-03-14 12:59:00楼主: broncho (BB) 2024-03-14 13:03:00
谢谢提点目前北士科、南港已反应直接关系、拉抬地价但在未来是否真的能带来大量高薪机会继续靠居民口袋深度提升房价？目前的产业现况让我很怀疑
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-14 13:08:00工作拉房价是越低价的区域越有效 高价区就比较难101大楼里面上班的也没几个人买得起信义计画区
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-03-14 13:27:00期待双子星盖完后的三重
作者:
rmna (阿花)
2024-03-14 13:55:00进驻的确会是问题，这几年一窝蜂各地方盖一堆商办，就看谁活谁死囉
台中平均薪资：？不要一直把商办跟高薪连结台中A办中南部最多，平均薪资还是比台南高雄低A办多的地方代表资本密集度高，资本密集度才是决定房价的关键
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-14 14:54:00高价区是给老板设置豪华办公室让员工通勤过来用的
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-14 15:45:00北市科我觉得原因不能归在商办。就单纯台北的照片重划区太稀有，一释出就疯抢
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-03-14 15:52:00
北士科就炒房专区，建商在乔开放更多住宅区专门供应给爱重划区，区内没穷人的消费者
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-14 19:03:00北士科还是有洲美 只是也快70了XD
作者: oncloudy 2024-03-16 16:56:00
我就问你如果台积电内勤部门来台北商办会不会带动？你是再问废话吗？