※ 引述《sky64 (SkY)》之铭言：
: ※ 引述《ru8cl6iou ()》之铭言：
: 我
: : 看
: : 周日去赏屋了，
: : 想说住附近，
: : 从看它是饭店到围起来再变成住宅，
: : 实在太特别了，
: : 一定要约去看一下。
: : 全部222户，
: : 该有的公设都有，
: : 面国小那侧视野辽阔光线好，
: : 其他栋别就要高楼层采光才会好，
: : 视野看出去就是社区中庭或其他社区，
: : 两方三房格局都不错，
: : 都是明厅，房间也都有开窗，
: : 阳台也蛮大的，
: : 某栋出去有一条社区间小路到捷运站超近，
: : 现场有多间实品屋，
: : 装潢样子都不同，
: : 可以选订户别后选购装潢，
: : 贷销说两房加60万，
: : 三房加90万，
: : 车位180-220 B1-B2，
: : 但车位真的很悲剧，只有1:0.5，
: : 然后机车位也没有每户都有，
: : 所以以后可能要用抽的？！
: : 成交价52-55，
: : 现在下订有早鸟优惠，
: : 但不确定早鸟优惠是折扣还是送东西，
: : 3/3开卖。
: : 看完之后觉得停车位真的是一大败笔，
: : 然后建筑本体已经这个年份了，
: : 却卖这个价钱！！真滴猛！！
: : 这个价位应该在北大特区有更好的产品可以选择！
: 想问板上大大有买的成交价～
: 诚意发问！麻烦站内信告知，谢谢！
1. 我当初是早鸟去看，18年中古早鸟单价是面马路52-56，面中庭49-52左右，另外有面
别人的房子没啥栋距又低楼层的有听说47的。
单看总价以面学校来讲，不含车大概两房1300-1400，三房1900-2000。面中庭无自己扣10
0-150，车位另外200万，但是3/2开卖第一天面对学校的中楼层直接被扫光拿钱也没得买
。
听说2/29开始就有VIP and 亲友团去扫了。
2.不二价，而且开卖两天后调涨，目前开卖大概11天又调涨，已经调涨两次，一坪可能是
多一两万我猜，全案两百多间，听说卖掉七成了待实登。
3.虽然是中古屋，免仲介费，加送全新翻修浴室厕所，全新厨具，早鸟加送日立一级冷暖
空调，天花板做好，电线重拉，排水管重新拉，电梯换新，窗框处理，梯厅大厅地板全部
翻修，外墙清洗这些不用花现金都可以贷款,自备款直接比买中古屋省下我看有一百万。
4.建商对于设备有三年保固写进合约，至于漏水建商是说这也含在设备里面，听起来很牵
强，但是我认识北大这边住丽宝的都说他们确实过很多年有需要维修的都还是会处理。
然后我要说的是建商小看了北大的中古市场，事实上北大房子一直供给量都太少，就算两
房无车位释出一百间也是抢。
他开价看起来很高但实际上是把中古费用灌上装修费用以后卖给你，好处是这些装修费用
都可以贷款，而且以后卖掉也不用房地合一税，在北大还可以挑楼层面向是很奢侈的事情
，加上我认为他卖太合理第一天就劝进我亲戚买进，果然不出所料，这开价下场就是被扫
货了...