楼主:
blargelp (bernie)
2024-03-13 12:16:53※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之铭言：
: 台湾薪水中位数4万多，一个月付2万2的房贷，付40年，也只可以买900万的房子而已。
: 那些说当年也是这样苦过来的，当时需要还40年房贷吗？
https://i.imgur.com/Z19PZIx.jpg
以这张最近很流行的三十年前房价图来说好了，
1990
三重672万。
8成=536万（假设贷得到八成啦，听长辈说当时好像只能七成？）
年利率12%
本利摊还一个月六万欸。
https://i.imgur.com/tY1A6Ld.jpg
现在
三重算两千万好了
贷1600，
年利率2.06%
贷30年就好，不要欺负你贷40年。
本利摊一模一样一个月六万。
https://i.imgur.com/HD3tP9y.jpg
现在都付不起的人，
幻想有时光机回去三十年前就买得起？
作者:
nnyc (贪婪与恐惧 )
2024-03-13 12:20:00忠言逆耳
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-13 12:22:00那个30年喊了十年 其实真正便宜的房间已经是40年前了
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-03-13 12:37:00早就讲很多次了，一堆财商低的，根本不懂社会运作
我还真问过我妈他们怎么不多买几间起来?回答是 要养家养一间就很辛苦了 还多买 买不起拉
作者:
jyan97 (Allwin)
2024-03-13 12:38:00理论上这些负担率建商跟政府大概一直都有算好，可以一直控负担率跟房价直到像中国一样无利可图为止
作者:
jyan97 (Allwin)
2024-03-13 12:39:00可能还有很长一段距离
作者:
Sparxxx ( )
2024-03-13 12:53:0030年前房贷利率差不多7%左右吧？
楼主:
blargelp (bernie)
2024-03-13 12:54:007%是2000年左右的水准
一样的贷款，一样的收入，但是以前物价很低，所以每月的基本开销可能只要现在的一半，代表可支配的现金比现在高多了。老一辈的都叫年轻人要省一点，因为那个年代的确可以靠省钱搞出一间房子。再加上当时经济起飞，套利的机会多，股市大涨。如果把可支配的现金丢去投资，翻倍都有可能。反观现在物价高，可支配余额低，投资胜率也没以前高。现在买不起，30年前还真有可能买得起。当然也有投资失败跟赌博输光的。
作者:
seibu (难过)
2024-03-13 13:13:00收入有一样吗？想知道
作者:
u9313091 (terry)
2024-03-13 13:31:00不能完全这样算，以前的人这样买房，但过不到几年，后来利率调降了，薪水提高了，不到10年就爽到了
作者: kingkobe81 2024-03-13 16:58:00
没事 继续炒就对了 反正老子先买起来 方便嘲讽别人鲁空
用8成算就很奇怪 利率那么高肯定是自备款多一点贷6-7成还差不多 所以月还款不会那么多