2024以来两个月月，这波行情在预售屋真的是极端显著。
原因板上讲过了，成本上升、政府巩固供给端寡占筹码，就不赘述太多。
这波年轻人科技新贵新青安爆买。年轻人就喜欢新房子。
低总中古屋的拉抬好像就没这么明显，
是不是还能玩啊？
预售大涨，中古应该也会补涨。
还是说来不及了，早就大家都进场了只有我菜鸡去年还在买预售？
目前是有打算看下桃园/台中/台南的物件，老公寓这种等级的。

没 我跟你讲，老屋要慎选，不然会被肛老公寓买错整理就哭出来老公寓给高手去玩就好

实际就是老房交易占多数，这就是需求老房要懂该地区实登区间行情，买错至少转手中高卖不亏台中老房还在缓涨中，丢出来的物件不错，很快就消失烂的，拉长交易时间也会卖，大概一季~半年，因为中间交易逐步垫高，卖向较差也会被买走

目前行情，台北外的老公寓很难脱手，现代年轻人也不想走楼梯宁可老大楼

老公寓是给把改造当兴趣的投资客买的改造的过程是休闲活动顺便增加成就感用的xdd

很多投资客现在手上的公寓想丢也没人要接盘，之后囤房税课下去直接一波老公寓逃命潮

物件真的好缺 正常东西丢出来一下就不见+1

不过台中真的老大楼被扫得很快，大家宁可要有电梯和子母

菜鸡买A7预售稳稳赚就好。老公寓脱手不易 卖相差 年轻人不爱。那是类似ceca高手在玩的老公寓通常丑 卖相差 年轻人不爱 价格涨不太上去。去看新竹就知道了。工程师只爱买漂亮新房 新房子涨很快。老破新竹公寓 工程师看不上 涨不太动没车位 没管理员。外观又丑 通常客群少很多你老公寓如果买错就准备被套我们A7预售买一堆2字头的无脑赚价差。去碰老公寓的 小心被套A7温莎堡那个位置卖47年轻人抢著买。老公寓 你信不信人气跟买家肯定少很多

老公寓不敢讲 不过蛋黄区老电梯大楼还是有他的市场反正避开4、5楼老公寓就对了

老中古屋除非为了居住空间 不然大楼转手还是简单一点

当初金捷市D栋靠福地的位置 代销阿姨还求我买勒 一坪25万我还考虑勒。现在呢 都涨到40了。漂亮新大楼喷发的涨幅远大于破公寓未来四年台湾经济应该还是史上最好 房市股市都史上新高 至少预售还会再涨四年。预售抱紧著发大财不是很爽吗

现在新大楼的法规比以前严，隔音垫单层排气都要做

中古大楼不错，低公设，然后中古大楼要挑多户数的，不然连警卫都请不起..

呜呜呜，我正在捡1字头的2~3老公寓，惨套

观察台中现况，震前大楼和新屋都销得很好

叫大家趁股利发布初期买进被低估的金融股，被一堆高手酸，惨套

20年左右震前大楼，总价也是很让人咋舌但爬楼梯的老公寓，不管是销售上还是价格，貌似就还好印象台北市这几年的涨幅数据，老大楼也是高于老公寓不少

长庚医院的破公寓跟A7崭新车位管理的大楼 年轻人都会选A7你自己每天爬5楼你再来跟我说话

感觉公寓的优势还是在长期出租上或是低总拼先上车

老公寓只剩台北市可以买 因为台北市预售贵的吓死人

公寓本来就是拿来拼出租投报了，买2~3楼1字头，背离那么多不香吗

震前大楼，总价不高，有车位，地点别太差，也是容易被买

现在林口台地这块，套房3~4坪，都可以到8000~9000月租了，好了不说了，别来抢里长还来跟我说，让我赚价差，+20万跟我买

老公寓只能买来租人 要赚价差还是要卖新大楼 涨幅大多了

预售换约如果跟附近的中古屋持平甚至比新成屋更便宜的都还是能买啊，真香

预售换约要补大量现金。不好卖

新青安跟今年的预售没关系吧

不用

以台南市区来说 市区新房40 1x年30 2x年20-25 老公寓15-18只有五百万预算你还是得买老公寓有钱谁不想买新大楼 问题就没有钱

应该是老电梯大楼

没钱的人应该占多数老公寓有它的市场

买不起R，只能捡便宜老公寓自住了

老屋超过20年的光整理要多抓200-300万

囤房税依房屋造价屋龄楼层课税 中古屋税金低得利尤其新大楼若是钢骨税很重