楼主:
shuichia (水餃)
2024-03-13 11:33:31如题，台北新房太贵，一般受薪阶级
不是买台北公寓就是买新北新屋
青菜萝卜各有所爱，这边就不做讨论
观察桃园新竹台中台南高雄
公寓价格相对非常亲民，使用空间实在
600-1000万内随便买，房贷跟房租差不多
房贷＜房租的物件也不难找
若以ceca曾提过的，低价房屋是最钢需来看
理论上这些地方的公寓应该都还有一波涨幅可以期待
但，观察版上一堆当地高手，常常提到这些地方的公寓年轻人完全看不上(尤其新竹竹北
很常看到这个言论)，年轻人宁愿买新大楼，有点颠覆我的观念，事实上真是如此吗？还
请不吝分享指教
北部的直辖市可以捷运一直往外扩张到桃园了，这几年超多条捷运线拍板
我讲过几次了。新竹跟竹北新房子涨幅是用喷发的。老区城隍庙那附近老房子破公寓根本工程师年轻人看不上没车位 没 没管理 没电梯 外观又丑。涨幅很慢啦你自己多来竹北跟新竹了解就知道 年轻人普遍爱新房电梯跟车位是标配工程师买个新竹老公寓 要上班开车还没车位停 傻眼还要爬五楼 傻眼年薪三百万买个没车位爬五楼的公寓？
作者: wang56 (wang56) 2024-03-13 11:39:00
记得西卡之前看状况不对也脱手公寓了，然后市场现况一大票公寓等脱手，新一代年轻人也不住公寓转往老大楼购买
作者: gn01705529 (Vito) 2024-03-13 11:40:00
工作10多年从来没听过同辈或晚辈买公寓
作者: wang56 (wang56) 2024-03-13 11:40:00
剩下的公寓的投资客，脱手不了就只能放到等渺茫都更而已
作者: gn01705529 (Vito) 2024-03-13 11:41:00
可能有也不好意思讲，怕被笑
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-13 11:41:00公寓 算了吧 尤其是三楼以上的 时代观念变了还不如买华厦 没电梯硬伤 以后要转给谁
我就跟你说 你每天爬五楼 抬婴儿车 倒垃圾 拿外送试试看年薪三百工程师怎么可能去买老公寓啦
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-13 11:42:00贵到翻的台北才有可能考虑公寓
楼主:
shuichia (水餃)
2024-03-13 11:43:00以新北物件来看，新房单价跟竹北可能差不多，但公寓价格新北已经在4휭5袪﹛A竹北附近公寓华厦单价却低到不行
作者: gn01705529 (Vito) 2024-03-13 11:43:00
现在刚出社会的年轻人看公寓的想法就如同你如何看三合院
作者: gn01705529 (Vito) 2024-03-13 11:44:00
没有土地持分的三合院
作者:
kutkin ( )
2024-03-13 11:46:00不太值得，只有出租价值。ceca那是他成本很低 现在他都高歌离席了
作者:
aibor (小红)
2024-03-13 11:47:00新房+1，即便自己40几岁了
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-03-13 11:50:00新竹真的蛮特别，可能一堆高薪在那，查了新闻，30年交易较少，然后有一半都10年内交易
作者: f41101 (天天才) 2024-03-13 11:51:00
都被洗出台北了 谁还要买公寓？能接受公寓的 继续待在台北市不就好了
作者:
kagaya (~~)
2024-03-13 12:01:00不是 公寓还是便宜很多啊 也一堆人租 愿意租不愿意买?
竹北夜市附近一堆破公寓 单价很低没人想买啊 但是新房就涨幅很惊人我问你啦 你新竹上班年薪200-300会去买破公寓吗
作者:
kagaya (~~)
2024-03-13 12:03:00新竹例外啦 那边工程师吞不下去我知道 阿其他低薪县市咧台中一堆薪水一个月三万的年轻人
作者:
kagaya (~~)
2024-03-13 12:14:00我觉得三合院更大...公寓都嫌小了..
作者: Robben (裸奔) 2024-03-13 12:19:00
谁要买公寓？
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-03-13 12:20:00等新房贵到买不起 二手就有机会了等看看囤房税有没有公寓释出 嘻嘻
作者: metam (meta) 2024-03-13 12:22:00
我只看台南高雄，新大楼的建案很多，公寓不太看好
作者:
kutkin ( )
2024-03-13 12:27:00其他县市选择继续赖家啃老租可以，但买至少要无车位华厦20*20=400万这很多人出得起
作者:
kagaya (~~)
2024-03-13 12:29:00热闹的地区 单价跟坪数都不只20吧?以前老华厦也比较没有坪数低的鸟笼产品
作者:
tfct (小尼)
2024-03-13 12:52:00新北公寓还是有市场啊 预算只有一千二以下的家庭如果桃园新房涨更多 那桃园公寓也会有市场啊
作者:
Csir (张胖胖)
2024-03-13 13:04:00谁要买公寓，台北蛋黄区3楼以上公寓送我都不住
公寓，带车位，是不是无敌了？低总，大空间，致命伤大减。喷烂？
作者: jessicaabc98 2024-03-13 13:18:00
完全不值得
作者:
kutkin ( )
2024-03-13 13:27:00桃园CP很高啊，捷运建设一堆过关，工作薪资也六都第二，还有台北新竹在旁边，房价跟台南差不多，我一定买桃园，台南那建设品质…
作者: k798976869 (kk) 2024-03-13 13:42:00
竹北可以
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-13 14:04:00在北市不得已才选老公寓～出了北市有更多选择啊！
作者:
atten (可达鸭)
2024-03-13 14:16:00我家之前脱手一间公寓，接的年轻人脸超臭，被爸爸压着买…
作者:
z5411 (bonus)
2024-03-13 15:26:00这样你跑去跟他们抢怎么办
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-03-13 16:16:00纯粹只是上一波公寓涨太多 现在进场涨幅很烂吧XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-13 16:56:00看价差,公寓2F和3x年大楼总价应该差不多.哪个便宜买哪个.公寓其他楼层则是照比例打折.前两年不买是因为,公寓被你们炒太夸张了.我买不下去....所以转向去买3x 4x年老大楼.然后我顶楼不买,1F没特别投资不想碰,其他够肥都买.顶楼不买是因为处理漏水搞得我很累..房子最难处里的漏水,就是老屋的顶楼漏水.尤其以前的工法盖的...基本上要搭铁皮才好解.不然就要花一大笔钱,防水+磁砖...但顶楼已经很便宜了.我防水花那么多钱,占比太高.那我怎么赚?不过如果顶楼有包起来的铁皮甚至有约定专用.那我就不怕,够肥还是买.
桃园公寓不多吧 旧一点是透天 加上桃园重划区太多了腹地用不完 如果想着都更的话只有双北公寓能入手 我是觉得桃园基期比新竹双北低很多 加上新建案多 公寓不太好出脱
作者:
angele (yukino)
2024-03-13 18:36:00新竹老公寓大多是在老市区呀，市容杂乱、道路狭小、也没有双北的捷运站交通优势来弥补。外地人对市区没有偏好，根本不去火车站、城隍庙，不爱老公寓可以理解啦。
作者:
kagaya (~~)
2024-03-13 18:42:00旧市区附近很多啊 怎会不多 以前一开始根本没大楼都是盖公寓外地人投资客不爱炒旧市区 本地人还是会买...
作者: oncloudy 2024-03-13 18:51:00
台北以外 就不需要啊你自己去看Google地图只有台北市区 地超小，其他地区地超大