楼主:
SAinptt (工作总是无偿)
2024-03-12 10:33:55朋友两年前透过地主户买预售
他自己也买了两户
那时候因为没考虑买房所以没有一起买
现在有一户两房释出
坪数22坪+B4车位(最底层)
总楼高15，释出的是13层，面东
格局图
https://imgur.com/VlKMwhO
地点是在土城家乐福附近
未来有万大线捷运站，走路五分钟；金城交流道，开车五分钟
附近也有学区，基本机能也不错
开价是以两年前上市价的九折，大概55 56
以现在土城重划区都涨到6X以上，感觉价钱是不错
最近几年虽然想买房
但看案子的数量没有很多
不知道直接签约会不会太冲动?
头期的部分我是给得出
但由于目前是自由业接案
接案金源也不稳定
会考量以投资为目的，前几年自住
等捷运盖好后转租屋或售出
请问我还需要考量那些点呢?
感谢各位
作者:
gk1329 2024-03-12 10:45:00小成这样还硬塞两卫浴喔= =
作者: fhsf (fhsf) 2024-03-12 10:48:00
如果是我我会买欸，版大土城人吗？那边地点应该还不算太差，我家永宁中古都要40了说但金流是要考量的风险就是了~~
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-03-12 10:58:0055.56闭着眼睛买了跟你说吧 现在顶埔也就是这个价了 希望你能懂这句话的意思
作者:
daipon (冏命)
2024-03-12 10:59:00德佑慕轩喔？记得以前没有案子
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-03-12 10:59:00不过自由业房贷我不确定好不好办哦 这个你要考虑进去成数会给蛮低的
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-12 11:02:00天啊...这是土城看守所还是土城预售屋活动空间小到不可思议
作者:
kagaya (~~)
2024-03-12 11:04:00我就一直很不解迷你房的客群...不过人家销量就真的好啊
作者:
atten (可达鸭)
2024-03-12 11:05:00金城交流道出入在斩龙山公园，到家乐福距离有点微妙
作者:
kagaya (~~)
2024-03-12 11:06:00之前问大家谁会买迷你房还被喷 迷你新房>老公寓
作者:
atten (可达鸭)
2024-03-12 11:06:00另外这边学区不意外就是哥猴高中附属国中迷你房就是要新买不起大坪数只能折衷
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-03-12 11:13:00大于20坪也不算迷你了，最近一堆17、8坪的，有些还隔两房，照样热卖，年轻人口袋不深又想住新房，总价少好几百差很多啊
作者:
F1ower (花)
2024-03-12 11:19:0055-56可以了吧
作者:
atten (可达鸭)
2024-03-12 11:20:00结论先冲
作者:
kagaya (~~)
2024-03-12 11:21:00这种小小新新又在捷运站附近的是不是会很好租 这样投资好
作者:
atten (可达鸭)
2024-03-12 11:23:00目前离捷运有点远就是而且金城路施工中
作者: pb220201 (Grady) 2024-03-12 11:31:00
卖我
这边学区是中正国中吧 不是出事的清水国中 (但老实说好像没差....)
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-12 11:48:00这种单价还要考虑...
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-03-12 11:50:00机能不错 目前离海山可能有段距离但搭公共汽车骑ubike也不久
作者:
daipon (冏命)
2024-03-12 11:51:00地点好只怕建商不够大，要大就买上谦城不然中古大楼也可以
作者: diablojonn 2024-03-12 11:55:00
金城帝宝2房摸7
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-03-12 11:58:00万大二期分三段投标，中间那段预计31年完工，可是中间那段一直没人标，一年拖过一年，所以最快最快也要31年以后中间那段预计31年完工，是几年前的预计喔
2024-03-12 12:01:00
房价太高准备大跌
作者:
jc10755 (jc10755)
2024-03-12 12:01:00万大一期都延到2028才能通车了，二期你觉得有可能2028盖好？
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-03-12 12:04:00那个计划28年完工是第一段、第三段，市府拿来骗小孩的很多人天真以为一期二期可以同时通车不过这么便宜，你仔细考虑吧
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-03-12 12:09:00女友抱怨别理她，每天多骑10分钟，你可以赚几百万，抱个屁
作者:
daipon (冏命)
2024-03-12 12:14:00你还是买大建商的预售好了，捏一下好过烂尾
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-03-12 12:18:00我看这格局看着看着就哭了 辛苦了
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-03-12 12:20:00没自住房 喜欢又负担的起 就买
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-03-12 12:28:00…都要住土城了还买小鸟笼干嘛？
作者:
lee1112 (^^)
2024-03-12 12:28:00少一间卫浴还可以多一房呢XD
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-12 12:44:00低总低单先买了再说，真的不喜欢再用重购次卧当储藏间 厨房不要放餐桌改放一排餐柜，这样空间一定够用
作者:
kagaya (~~)
2024-03-12 13:02:00干脆一个卫浴当储藏间不就好了
天啊 看到这地点还开55,56就觉得还好早几年就进场了万大线第二期的CQ880A跟CQ890都发包且动工了 所以通到LG10(中正国中?)可能会快一点 但中间CQ880B就卡土城站的争议了 不知道何时才会动工....
作者:
rahim (money making money)
2024-03-12 13:18:00880A是签约但是还没动工吧
对啦 "即将"动工 还没修正重点就是先别对万大线二期有太大的期望就是了...
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-03-12 13:35:00有点怪 能捏55.56 后面又说预算内能买的到40以下的地方去
作者:
aibor (小红)
2024-03-12 13:38:00买房就是恭喜 喜欢就放心买吧
作者:
jc10755 (jc10755)
2024-03-12 13:41:00除非土城站那包10年都发包不出去，不然LG10不可能先盖好先通车吧
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-03-12 14:10:00捷运线连接越来越多 搞到本来能坐到位置的站 过来都满了我看未来顶埔上的也要排队才能有位置了
作者:
angele (yukino)
2024-03-12 14:51:00不是有学区就算加分，这边的学区个人觉得很扣分。
作者: jessicaabc98 2024-03-12 15:19:00
惨不忍睹的小
作者: wsjames7687 (Szu) 2024-03-12 15:38:00
馥华之丘都65了 吃同区机能 闭着眼睛买了吧
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2024-03-12 16:07:0022坪公设33%的话不就只剩14坪~难怪这么挤
作者: pb220201 (Grady) 2024-03-12 16:24:00
馥华之丘65了喔 好快
作者:
mayko (mayko)
2024-03-12 16:30:00三莺线跟蓝线又不是直通,得在顶埔换车.顶埔最多是像淡水站一样,得在月台等到站的车才有空位,要发车的那班快满了这样
作者: jessicaabc98 2024-03-12 16:33:00
愈买愈远，好多地名都出来了
作者:
aiueoRu (看不清 )
2024-03-12 17:45:00那边机能现在就不错 没使用捷运上下班应该还好
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-03-12 23:10:00我以为土城xxx