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重返新北一哥！板桥房价3年涨15%、领跑新北精华区
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对于新北市房市一哥到底是永和还是板桥，市场上一直都有讨论声音，东森房屋研究中心
汇整实价登录资料，统计2021~2023年新北市外围第一环精华区的平均房价，前两年永和
区都小胜板桥区，是新北市平均房价最高的精华区，但到了去年，板桥区的平均房价反超
永和区，重回新北市房市一哥宝座。
资料显示，近3年板桥区的房价涨幅也是新北精华区中最快的、高达15%。
东森房屋大新板加盟店经理沈裕胜表示，随着政府持续加大打炒房力度，投资置产需求日
益减少，刚性需求当道，板桥区基础机能成熟、居住质感佳，吸引了许多自住客群驻足。
沈裕胜指出，过去一年多以来受房市黑天鹅影响，投资客踪迹锐减，自住客群成为现阶段
的交易主力，而自住客群进场购屋相对谨慎，倾向选择基础机能成熟、房市支撑力道强的
精华区域。
与新北市其他精华区相比，在板桥买房的优势主要有二，一是板桥坐拥台铁、高铁、捷运
三铁共构，联外交通非常便捷，区内还有江翠、新埔、府中等多个成熟商圈，很多大型商
场、影城百货都坐落于此，基础机能相当完善。
另一方面，板桥经过了多年的开发建设，又有新板特区、江翠北侧重划区坐镇，区域居住
质感也相当不错，因此备受自住客群青睐。
沈裕胜表示，目前板桥以新埔、江翠商圈一带的住宅交易最为热络，此一区块商家林立，
大小采买应有尽有，目前此一区块中古屋的平均房价仍普遍落在5~6字头，房价比附近的
新板特区、台北市都亲民了不少。
他表示，近期也有很多在台北市工作、且收入可观的购屋民众到板桥买房定居，用同样的
预算，在台北市只能栖身屋龄较高的中古屋，但在板桥却能住进居住品质更好的豪宅或小
豪宅，因此我们也可以看到，近一年板桥实价登录9字头案件的交易量有明显增多的迹象
。
东森房屋研究中心副理黄胜晖表示，板桥是新北举足轻重的交通枢纽与商业聚集地，房市
能见度相当高，区域房价的抗跌保值性毋庸置疑，再加上近期有新青安2.0的鼓舞，很多
年轻首购族也纷纷进场看房，带动区域房市交易量能快速回温，展望未来，板桥的房市交
易量能将会保持稳健成长的态势，购屋民众可以多留意。
心得：
我就问，板桥有市府有高铁有远百到底怎么输
在座各位都是争第二的料