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https://udn.com/news/story/7241/7817034
内文：
重返新北一哥！板桥房价3年涨15%、领跑新北精华区
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对于新北市房市一哥到底是永和还是板桥，市场上一直都有讨论声音，东森房屋研究中心
汇整实价登录资料，统计2021~2023年新北市外围第一环精华区的平均房价，前两年永和
区都小胜板桥区，是新北市平均房价最高的精华区，但到了去年，板桥区的平均房价反超
永和区，重回新北市房市一哥宝座。
资料显示，近3年板桥区的房价涨幅也是新北精华区中最快的、高达15%。
东森房屋大新板加盟店经理沈裕胜表示，随着政府持续加大打炒房力度，投资置产需求日
益减少，刚性需求当道，板桥区基础机能成熟、居住质感佳，吸引了许多自住客群驻足。
沈裕胜指出，过去一年多以来受房市黑天鹅影响，投资客踪迹锐减，自住客群成为现阶段
的交易主力，而自住客群进场购屋相对谨慎，倾向选择基础机能成熟、房市支撑力道强的
精华区域。
与新北市其他精华区相比，在板桥买房的优势主要有二，一是板桥坐拥台铁、高铁、捷运
三铁共构，联外交通非常便捷，区内还有江翠、新埔、府中等多个成熟商圈，很多大型商
场、影城百货都坐落于此，基础机能相当完善。
另一方面，板桥经过了多年的开发建设，又有新板特区、江翠北侧重划区坐镇，区域居住
质感也相当不错，因此备受自住客群青睐。
沈裕胜表示，目前板桥以新埔、江翠商圈一带的住宅交易最为热络，此一区块商家林立，
大小采买应有尽有，目前此一区块中古屋的平均房价仍普遍落在5~6字头，房价比附近的
新板特区、台北市都亲民了不少。
他表示，近期也有很多在台北市工作、且收入可观的购屋民众到板桥买房定居，用同样的
预算，在台北市只能栖身屋龄较高的中古屋，但在板桥却能住进居住品质更好的豪宅或小
豪宅，因此我们也可以看到，近一年板桥实价登录9字头案件的交易量有明显增多的迹象
。
东森房屋研究中心副理黄胜晖表示，板桥是新北举足轻重的交通枢纽与商业聚集地，房市
能见度相当高，区域房价的抗跌保值性毋庸置疑，再加上近期有新青安2.0的鼓舞，很多
年轻首购族也纷纷进场看房，带动区域房市交易量能快速回温，展望未来，板桥的房市交
易量能将会保持稳健成长的态势，购屋民众可以多留意。
心得：
我就问，板桥有市府有高铁有远百到底怎么输
在座各位都是争第二的料
作者:
kagaya (~~)
2024-03-09 16:56:00区域战起来XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-09 17:02:00笑死拿五股林口三峡莺歌来比啊
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-03-09 17:55:00确实一直新北一哥 能战的就新店
作者:
swgun (杨 威利)
2024-03-09 18:07:00没有三重不意外
作者:
lucky360 (加摩尔会保护大家的)
2024-03-09 18:21:00永和环境没板桥好 但位置好 过桥马上到公馆跟台大
作者:
kk1234 (科科)
2024-03-09 18:39:00新北一线：板桥永和新店，二线：三重中和，三线：土城新庄新竹竹北等同三线，房价没啥XD
作者:
jecko (振作....)
2024-03-09 19:20:00台北一哥大安也是所得一哥 桃园一哥桃园也是所得一哥 新北一哥板桥 所得排不进前三 笑死人
作者:
kk1234 (科科)
2024-03-09 19:27:00如果看所得会准 竹北房价早就干掉大安区了 XD
统计有没有排除新成屋会差很多，因为建筑成本涨+房地合一转嫁
作者: Sandy101 2024-03-09 20:34:00
能站的是新店笑死 平均房价先前三再说吧数据盲
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2024-03-09 21:06:00
2楼 五股其实涨很凶喔…
新庄比中和三重还贵，kk是在讲啥新店被安坑拉低，板桥被浮洲拉低，新庄被下新庄拉低，都嘛是这样，不然妳只比每区精华，新庄还虐三重
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-03-09 22:26:003铁共构怎败
作者: Robben (裸奔) 2024-03-09 22:36:00
永和发展很早
作者:
dcdc (redflag)
2024-03-10 00:02:00比精华区三重还是比新庄高啊...
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-03-10 01:35:00新店人现在起得要死 新店可以有百货公司的*可是有
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-03-10 01:44:00永和人口数好像在下降了
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-03-10 15:20:00永和到北车跟信义区都很快，板桥则是自成一格