[请益] 第二间预售屋房贷

楼主: lily61040 (疯狂合购)   2024-03-07 14:25:39
大家都很友善,已补充。谢谢大家。
A房在还没结婚时就空屋租2万过(之前租便宜了)现在预计是有家具出租,正对面是国小,
预计B房贷款用我(太太)、如果要入手C房会用先生。
—-
我和先生33岁, 小孩7 and 5(女)。
两个人年收170(夫80妻90),有少抓一点。
目前有间3房(10年屋)称A(桃园市区)无贷款已涂销;去年底下订B:2房(桃园市区),最近看到其他投资物件C约总价800,预计117年交屋(嘉义)。
目前规划B交屋后,搬去B住。
A想要要出租,参考目前租金约25000-30000
手上现金170,股票200
B贷款金额约1050,每月估缴四万。
C如果在117年要交屋才贷款有机会贷款到8成吗?嘉义高铁附近。不会入住,可能未来出租,或是摆着等小孩长大。
主要是害怕117年贷款会带不下来或是缴不出来。家里人都不太懂这些,觉得贷款就是要越快缴完越好。以前A房就是每年余额都拿去还房贷。
每次看市场都会犹豫是把钱继续放在股票里还是投入房子抗通膨。
作者: wentasu (哇哈哈)   2024-03-07 14:28:00
看登记在谁名下。贷款第一屋8成,第二屋7成,第三屋4成。
作者: SunShitChi (孙谐痣)   2024-03-07 14:35:00
贷好贷满 不要跟家里的人讲太多 除非有出钱
作者: blargelp (bernie)   2024-03-07 14:39:00
重点都没写…..不过应该是真的不知道条件。友善包容。1. A房是否还有贷款 2. B房 C房位置在哪。 3. 每一间有贷款的房子 预计贷款挂在谁名下?这三题你回答出来 任何一个房版扫地僧都可以回你答案
作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)   2024-03-07 14:41:00
我只看到一个点 A屋你租得出去吗? 25k-30k
作者: blargelp (bernie)   2024-03-07 14:43:00
对了 补一句,太保勇士respect
作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)   2024-03-07 14:44:00
然后房子股票一定选房子 股票说倒就倒
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-03-07 14:46:00
蛤,嘉义非6都,很多银行只给7成170是2个人?你跟你先生贷款状况如何?阿不过你们ㄧ定是要互相做保才有机会啦
作者: angryman753 (唷齁齁)   2024-03-07 14:56:00
房子也是说倒就倒啊地震来了不就倒了...?台积电有可能倒吗?
作者: leaff (KERORO军曹)   2024-03-07 14:57:00
看成有10间房...
作者: q7w7e3r9 (老人)   2024-03-07 15:08:00
这个太多资讯没讲清楚 像是第一间房有没有贷款~年收170是一人还是两人?
作者: catkin98 (3345678)   2024-03-07 15:09:00
看成10间房+1
作者: q7w7e3r9 (老人)   2024-03-07 15:10:00
至于股票跟房子,只有小孩子才做选择 大人全都要
作者: blargelp (bernie)   2024-03-07 16:00:00
那可以啦 贷款一人挂一间 不要挂同一个人就可以。收支比看起来也OK
作者: peteryen   2024-03-07 16:15:00
没有非6都只给7成,身边买新房的包含我银行都愿意给8成
作者: snowman6521 (PP)   2024-03-07 16:18:00
2大2小住两房空间够吗?
作者: seibu (难过)   2024-03-07 16:47:00
嘉义太保那边预售是给八成贷
作者: neile (neile)   2024-03-07 21:18:00
所以C真的是嘉义未来城? 最近也在找交屋拉比较长的预售
作者: seibu (难过)   2024-03-07 22:19:00
叫世界城

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