[请益] 想请问中坜区域买房

楼主: rio3310 (风尘小伟)   2024-03-06 23:19:45
个人目前板桥中坜两地通勤
公司在新生路二段路上
因为通勤实在太累 ,一直有打算在中坜买人生第一间房,
但因为实在是对中坜这里生活地段很不了解,所以不知道如果要选择要选哪边比较好。
自己预算是有300自备(但给了身上只剩2万...)
如果用薪资1/3来算 ,一个月只能缴贷款16000这样算 ,缴30年 大概也只能贷500
,如果这样预算在完全谈好价格落在800能买到的房子含车位 ,周围附近有适合的地方
可以麻烦大家列出来给我去参考查询一下吗?
主要也是因为既然选择来中坜置产,可以用油钱跟停车费+之前房租的钱补贴来用来贷款

(原本住的地方租金8000+车位2500+油钱约3500,合计就14000了......)
不然我真的对这里的周遭地理位置跟生活机能或是其他眉眉角角的很没有概念 导致一直
瞎子摸象上网查也看不出个什么来看了好久。
(手机排版,再麻烦各位给个建议,谢谢。)
作者: supa64 (淳朴商人)   2024-03-06 23:26:00
通勤如果是靠火车的话.10分钟步行范围.用这角度去抓.如果靠高铁.那就得找青埔或是环北老溪街一代近机场捷运(毕竟照800来算.青埔2房车要找.3房难度有点高)如果是开车.那就是得往靠近国道或是往八德交界.这区域的话800内3房车中古或新古可以找找
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2024-03-06 23:35:00
楼上 他上班是在中坜新生路 不用台铁高铁南园二路那些中古屋看一下就可以了
作者: kumoneco (云喵)   2024-03-06 23:59:00
邻近捷运中坜南园路,要生活机能内坜,便宜一点可以选择平镇复旦或区公所附近,剩下的可以站内讨论
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:00:00
中坜屋龄都很高吧?
作者: kumoneco (云喵)   2024-03-07 00:01:00
*南园二路
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:02:00
新生路上班?是做什么的?海华商圈那边没有办公室吧?我记得那个区块全部是住宅新生路上班选内坜可能会有点痛苦
作者: kumoneco (云喵)   2024-03-07 00:04:00
混乱吗?我是一点都不这么认为,如果你是用新城市的规划,当然会这么认为,但旧城市享有的是机能
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:05:00
内坜跟中坜的连接道路环中东路每逢上下班必塞塞到我台中来的都觉得神奇为何会说环中东路,因为我印象中内坜比较多新房子在环中东路那边
作者: icexice (用力跳舞会很舒服)   2024-03-07 00:08:00
有一些10年内屋龄,还在2字头的可以考虑一下,比如远雄龙岗,另外我觉得你的预算抓月收1/3太保守了
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:08:00
那边也算很热闹,假日过去要找机车格都停不了中坜问题在环状道路内的新房子太少
楼主: rio3310 (风尘小伟)   2024-03-07 00:09:00
南园二路吗?好,我搜寻一下哪边大概什么类型。
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:10:00
要挑新的只能去其他卫星城镇,当然也包括青埔别吧南园二路真的有点远不然你干脆忍痛购买海华里面的中古社区算了如果上班地点是环内的话,住环内也比较方便通勤
作者: kumoneco (云喵)   2024-03-07 00:15:00
南园二路转个弯就新生路了,不懂哪里远XD
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:15:00
中坜早上很塞,这点你应该很清楚南园二路已经跑到环外了,能不能接受看个人
作者: beergap (且战且走)   2024-03-07 00:22:00
环西路到民族路交流道都是守备范围吧
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2024-03-07 00:24:00
完全可以体会盒大说的混乱 不是什么新旧城市的问题 是只要外地人来就会感受到==随便举例 台中就算被唾弃到爆的旧市区 也比中坜好太多了吧
作者: freetempo (Tempo)   2024-03-07 00:25:00
A20, 海华, 青埔外围?
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2024-03-07 00:25:00
马路规划跟商圈拥挤程度就是整个很不正常啊
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:26:00
其实我一直很看好中坜倒也不是中坜好棒棒,而是中坜基期一直以来都不高排除青埔现在一堆被炒得高高的地方实在买不下去…….中坜优点是城市圈范围小,到哪去都不用花太多时间
楼主: rio3310 (风尘小伟)   2024-03-07 00:31:00
如果就生活机能方面,建议往哪边靠近找方便呢?
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:32:00
缺点也正是他的优点,因为他范围小道路烂,上下班时间都塞得你嫑嫑的
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2024-03-07 00:34:00
建议买中原夜市附近,热闹,方便,不无聊。
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:34:00
我记得有次6点骑机车也被卡在中央东路复兴路口,严重塞车塞到复兴路回堵
作者: beergap (且战且走)   2024-03-07 00:34:00
中坜高中附近机能不错,离交流道也不远
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:35:00
只要你住过中坜就知道台中的塞车根本不算什么环中东下班时间可以塞到车子完全动不了以中坜生活机能来说,前站和中原大学生活机能特别好
作者: color345 (挖系乐卡)   2024-03-07 00:38:00
也在看中坜,有500内的车站旁中古屋(公寓可)欢迎站内我
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:39:00
海华、站前商圈、中原大学周围就大概这几处环内其他地方排除后站那边像贫民窟一样的地方,大致上生活机能都差不多我自己是比较常去海华
作者: kumoneco (云喵)   2024-03-07 00:42:00
要完整机能就会扣除掉青埔跟A20了,中坜住哪都算很方便,建议原Po先了解地理环境跟自己的需求,不然会有点大海捞针
作者: dr900143 (超级讨厌王14)   2024-03-07 00:50:00
靠近中坜市区要便宜只能往 美丽欧洲、冠世界那边找了那边比较便宜 800内勉强还有
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 00:50:00
内坜就环中东路那边机能最好,再过去一点有家乐福缺点是那边工厂多外劳多,我自己是蛮介意的
作者: dr900143 (超级讨厌王14)   2024-03-07 00:52:00
南园二路、福州二街那边也可以
楼主: rio3310 (风尘小伟)   2024-03-07 00:59:00
上述比较推荐的地段,搜寻要满足800成交含车位的还满少的,可能要多搜寻一下了......
作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)   2024-03-07 01:05:00
告诉你啦 不想通勤这么累公司附近租一间 骑机车上班房子再慢慢看 你多熟悉就会知道哪边适合你一个人随便租都有也不知道你做哪种工作 你确定你可以做30年?就算10年好了 到时就算房价涨 800给你算涨到1千多但到时会花1千多买的不一定会挑你的房子 中坜房子很多
作者: kumoneco (云喵)   2024-03-07 01:11:00
800含车位,三房几乎不可能了,两房要新一点的屋龄,平镇地区可能还有机会,中坜的话屋龄会略高
作者: overtop   2024-03-07 01:12:00
中坜sogo附近参考一下吧,机能完整,离你上班的地方也近
楼主: rio3310 (风尘小伟)   2024-03-07 01:19:00
谢谢各位回复,生活机能大概有一点概念了。如果有适合的熟悉的建案名称麻烦也可以告知我让我可以搜寻一下。感谢
作者: kyo2003 (时间不够用了- -)   2024-03-07 01:31:00
内坜后站庄敬路
作者: bigguy (bigug)   2024-03-07 02:45:00
我内坜后站一带 哪里有很多外劳
作者: tello (妳高兴就好~)   2024-03-07 03:38:00
中坜其实就外劳比较多的三重罢了
作者: VJR (只想简单一点)   2024-03-07 04:31:00
建议捏一点买青埔,未来好脱手
作者: tzangyoung (tzang)   2024-03-07 04:32:00
法国系列看看
作者: CIIIO (郭+)   2024-03-07 05:56:00
去板桥为啥不买青埔 或类青埔A20捷运站旁的
作者: loveapple33 (Endless33)   2024-03-07 06:08:00
青埔,买高铁月票,20分钟到板桥
作者: qimp123 (邓搞搞)   2024-03-07 07:06:00
新势公园附近,万坪公园,脚踏车步道,游泳池,健身房,超商,一堆吃的,走路都可以到,距离车站没有很远,你的预算内。
作者: a1l2m3m4 (嘎嘎嘎)   2024-03-07 07:08:00
南园二路甚至跟新生路有垂直交接租公司附近便宜套房 头期款买预售XD
作者: woodyzhou (woodyzhou.com)   2024-03-07 07:20:00
楼主工作地点的新生路二段跟新生路不一样,二段的范围差不多就A20重划区那一块,路上有宅急便主转运中心那一条,A20第一案都还在盖,没啥可立刻入住的新房子可以买。如果骑车的话,那边离中坜环内旧市区比较靠中坜Sogo区块都不会太远,应该是不少800万左右的中古物件可以找
作者: Fulva9507 (Mingu)   2024-03-07 07:40:00
中坜工业区靠内坜附近找套房买呢?看起来只是一个人住的需求,之后不住也好租,骑车通勤塞车问题稍微好一些,盒盒讲的个人也是同感,中坜市区真的会让人阿杂
作者: bnn (前途无亮回头是暗)   2024-03-07 08:03:00
你都在上班了 自己走两圈 开地图看商圈走过去看看不会吗
作者: jessicaabc98   2024-03-07 08:26:00
一千五以下闭着眼买
作者: jkduke (jkduke)   2024-03-07 08:35:00
南园二路上 一堆大楼住宅 跟新生路垂直交叉 哪里远..慈慧三街 中福商圈 都能看一下 因为靠青埔跟A21都很贵中园路也可以 出来走南园二路 接 新生路不然就要看到兴国那边去了 中坜夜市那
作者: kaoru1203 (又灌篮啦!!)   2024-03-07 08:54:00
你有研究过到板桥的通勤路线吗?开车选择不多喔!时间变量也不小,先满足通勤需求再去过滤房价
作者: userHJS (HJS)   2024-03-07 08:59:00
就买市区老屋就好了......那里30年前都是田......40几年前,我住过民权路二段...假如我是你 我会住这里
作者: jkduke (jkduke)   2024-03-07 09:03:00
他公司在中坜 在中坜买房就不用通勤 板桥了
作者: kagaya (~~)   2024-03-07 09:12:00
我也觉得随便租就好了 中坜有中原中央健行一堆大学房子拿来租学生的又老又便宜机能又很好
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 09:19:00
我也觉得租即可,除非你要长住中坜
作者: maxGGG (max)   2024-03-07 09:38:00
我是中坜人,建议先租房习惯中坜再看
作者: maple486 (Derek)   2024-03-07 10:15:00
中福商圈你最好选择,这预算那边一堆 找新一点的
作者: puma8 (解罘放麟)   2024-03-07 16:57:00
福州二街 有机能 房价低陷区 离新生路,上交流道都进
作者: tvb (tvb)   2024-03-07 17:17:00
先租房子熟悉环境再说 还有推买中原附近的房子是认真吗?那种乱七八糟的地方根本不能住人
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-03-07 19:23:00
中原还可以辣健行科大附近才是真的乱七八糟出入复杂
作者: kagaya (~~)   2024-03-07 21:46:00
中坜哪里不乱七八糟你说XD
作者: z1x2c348 (肥宅)   2024-03-07 21:48:00
往外围一点点就是南势那边吧 离66近 有大润发 要上班就走中丰路桥过去市区
作者: kagaya (~~)   2024-03-07 22:25:00
远离市区就不乱啊XD 离市区近就是很乱啊,嗯所以有人推荐住市区边边...也是可以啦
作者: cjo76223 (眼镜仔)   2024-03-08 00:52:00
中坜不大 机能很好 就算是环外的内坜 龙冈 南势 住哪其实骑车都离你公司不远 重点是你首要考虑的点是什么区域大概 夜市sogo海华 文化国小 启英 中原 中山东路龙慈路 前后站 育达新势公园 健行 各有特色...然后最近也最贵的青埔 A21
作者: rronbang (Ron1)   2024-03-09 16:20:00
内坜中古屋也有1000万以下的吧. 原来环中东路很塞啊

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