新竹周边到底蛋白蛋黄怎么分啊??
我粗略划分一下 不知是否正确??
第一级(蛋黄核心区):新竹关埔,竹北高铁
第二级(蛋黄区):新竹市区,竹北县一县二县三
第三级(蛋白区):新竹南寮香山,竹北西区,竹东,新丰,湖口,竹南,头份
新埔(靠近竹北的区域),芎林(靠近竹北的区域)
第四级(蛋壳区):新竹县除上述以外的地区
以上这样划分是否正确??

我觉得第三级那边很多都蛋壳

T1:竹北东区T2:关埔T3:新竹市区

高铁唯一

都是蛋黄

高铁完胜

明年均价都是两千五，不用分那么细

T1 竹北高铁、关长 T2 竹北县二三+科大 光埔 T3 县一、新竹市区 T4 华兴、金雅、水胧重划区 T5 二重埔、牛埔、芎林、近竹科宝山 T6 新丰、竹东市区、新埔田新、南寮

这样会不会有人T6都被外抛

湖口最近也弄的猛猛的 其实有些卖的比新埔田新贵了 湖口王爷垄也是T6

竹北西区算T几

按照a大分法 竹北西区应该算T5或T6(看有多西边)当然指的是华兴重划区以西

西区甲建比较没在关注：（

还是尽量买都市计画用地 如果连华兴都被外抛 不如买T5的说不定未来五年涨的比竹北还多XD

T6大新竹最后防线

看预售屋单价判断

宝山竹南头份南寮新丰二重埔就差不多 看你在台元竹科还是生医园区去决定

新竹台肥达丽应该会破70 怕

M大有说过中华路以东；东区、县123、高铁、台科大都可以视为蛋黄区，因为地理位置很相近

县三也变蛋黄？

达利台肥没75+我自切西瓜

如果台肥达丽有7字头 那新竹市区也算T1了吧马偕爱买公道五一带 确实也不便宜了

城隍庙都成交78

推二楼的分级 没自强号或高铁的地方没肉了

新竹市区顶多算蛋白，靠关埔的清大可能可以算蛋黄边缘吧南寮香山这些都是蛋壳区了竹南头份部份地区算的上蛋白，芎林和新埔某些地区也都算

没有竹北市门牌的请自动往下跳一阶

9楼的分法，其实华兴比大部份县一都高吧，水泷有分透天和大楼，那边的大楼等级差透天一截不过水泷大概也是高于新竹市区和县一大截

大新竹明年都是8开头，不用分那么细

华兴水泷比县一高，真假？有拿同年份的比吗

请问华兴算T几？

只有竹北能买，结案！

竹北仔到底是有多怕崩盘XD

市区算蛋白？我第一次听到

新竹市区要放第三级好吗市区街景人行道烂的跟屎一样

新竹市区根本没地没新建案

不要怀疑 新竹市区真的不是竹科人前面的顺位 而且逐渐萧条 蛋白无误 顶多给他臭掉的蛋黄称号

双黄蛋

新竹市区就是在地人买盘，利晋可以卖的那么夸张 的确不是园区人的买盘没错

你家安安放掉大车站计画…

大车站要干嘛，高架或地下才重要新竹清大到爱买 那边level应该高于新竹市区

那堆陆桥噎死在那边还想高架...

高铁 and others

T1:高铁、关埔. T2:台元、高铁、X园区、马阶、竹科、东科路 围起来的区域. T3:竹东、芎林、南寮、竹南、宝山、香山T1~T2感觉5年内会破百，也就是说再涨50%左右我觉得

再加上3000豪宅税+头竹限贷 钱都往新竹跑搂

推n大排序，几年后新竹一定破百，以高铁/关二/关埔为核心向左右外扩

我觉得高铁应该是T1+ 关埔绿地太少太鸟略鸟一点

那边难下车看这一串就明白

新竹市区才是T1吧 署光 有钱人还是在市区

old money在市区，但是他们需求很低，早就买好大坪数，新案子如果不是特别的好也没动力换

没大车站轻轨到底怎么搞

其实水泷跟县一我会选后者，有实地看过环境就知道

新竹不管哪里都很鸟 跟无聊

每个人的心中都有属于自己的蛋黄。有人喜欢热闹繁华，有人喜欢离尘不离城，享受大自然与静谧的美好，感受岁月静好。最重要的是要有很多高薪就业机会、邻近高铁/竹科/东科路/北二高/68东西向快速道路。所以我推荐芎林。芎林离竹北高铁站与竹科近。有强劲且高薪的工作机会。光是新竹县高铁区与科环路上的台积电4座2奈米厂，未来就有数万个就业机会。这至少提供5年内的房市动能。芎林周遭的腹地够大，这提供未来5-15年的房市动能。未来会有推案的的建商包括合石、美丽华、大砚新家华、泽缘、又一山、富荣、昱尔富等。长期看好以竹北高铁站为中心之方圆10公里内的区域，竹北高铁站是新竹县市正蛋黄中心，宏汇与环球购物中心的双子星商场及办公大楼是未来的大新竹地标。国泰已在高铁前盖了大楼，接着是联发科，越来越多科技公司汇聚于竹北高铁特区。雄踞多年的台北101地王已经做了最好的示范，轨道经济正在发威。东科路三期已直达竹科力行路，芎林去竹科约10分钟。新竹高铁区方圆10公里内的高薪高所得的就业机会最多，包括 新竹科学园区、TSMC研发中心、台积电四座2奈米厂、生医园区、台大医院生医分院、台湾知识经济旗舰园区预定地、科学园区三期计划预定地、芎林89公顷产业园区预定地、竹北高铁专二用地- 联发科、竹北高铁专ㄧ用地- 宏汇双子星地标@宏汇广场与环球购物中心Gateway Plaza 新竹未来之心、AI智慧园区等等。https://i.imgur.com/szjkZIO.jpeghttps://i.imgur.com/t1JaXfS.jpeghttps://i.imgur.com/Z8dyYuT.jpeghttps://i.imgur.com/9xjEbCR.jpeghttps://i.imgur.com/zQqus0k.jpeghttps://i.imgur.com/NywbnRv.jpeghttps://i.imgur.com/EVI9dgj.jpeghttps://i.imgur.com/DZLUptI.jpeghttps://i.imgur.com/zQqus0k.jpeghttps://i.imgur.com/NywbnRv.jpeghttps://i.imgur.com/EVI9dgj.jpeghttps://i.imgur.com/DZLUptI.jpeghttps://i.imgur.com/2RPSHfp.jpeghttps://i.imgur.com/Wv1BCYg.jpeghttps://i.imgur.com/mQFufgV.jpeghttps://i.imgur.com/zA1GBp8.jpeghttps://i.imgur.com/OwnPoqZ.jpeg

芎林王到处贴不嫌累吗

没想到除了竹北王 竟然也有芎林王 XD

说不定芎林王是对的 竹北也被喊起来了但洗推文不可取，可以整并成一两张图

拜托穹林王可不可以不要再放那张“竹科从业员工统计”？那是我自己倒raw data用excel画出来的，并没有多难。而且我几个月前只放过1-2次，您至少用这张图贴了10几次要放拜托帮忙重制更新到2024.03月，谢谢

我也可以帮忙推其它六都的区域。新竹县市就业机会太多，房市供不应求，大家不要来挤大新竹。

芎林没什么物件 点很棒 没物件你也没得买

芎林其实不便宜 只是差在学区而已

说新竹市区是蛋白的真的是来搞笑的，看看利晋暑光，竹工旁的都更案，不输关埔好吗，更别说今年新竹地王是在城皇庙...

你这颗蛋超大

买芎林不如买二重埔

二重我觉得是T2.5 往T2移动；芎林可能T3往T2.5移动

等二重埔超越市区再来说吧，现在跟金雅差不多，都外溢，要冲到60以上才能说T2

台元T2？？？

芎林王XDDDDDDDDD

正不正确有差吗？买负担的起适合的就好

mfcke之前有画

10年内大楼跟40年公寓 单价实登地图一翻两瞪眼

芎林的建案资讯如下，也请参考591数字网https://i.imgur.com/lM0x9kr.jpeghttps://i.imgur.com/BEu5Aie.jpeg

请问白地跟凤岗算T几

沟贝40还不一定能买到…

不管其他，单以炒房来说，二重埔称得上是T2。