楼主:
gigaman (pipi)
2024-03-01 02:53:37请问各位先进，冠德安沐居要每坪200万，冠德大直绽每坪160万，虽然都在捷运出口，但
也比周边贵一些，这个价钱是贵在品牌吗？
作者:
dcdc (redflag)
2024-03-01 06:11:00这是开价，实登低不少了~
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-03-01 06:49:00看你要不要吃400的车位，有吃就170。不吃就快200
作者:
tswen (T-swen)
2024-03-01 07:15:00地点差那么多
作者: kuanliang (执子之手与子偕老) 2024-03-01 08:21:00
200万/坪已经可以看信义安和站,大安站,大安森林公园站附近的建案了,不用委曲去看科技大楼站
作者:
tfct (小尼)
2024-03-01 08:28:00200？ 科技大楼？
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-03-01 08:50:00科技大楼站需要贵？栅湖线那小不拉叽的车厢
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2024-03-01 08:51:00哪有都200?? 高楼层贵合理啊
作者:
wen12305 (偏乡替代役)
2024-03-01 09:20:00冠德大直要跟一堆将军住在一起，有那钱的谁想住那种地方
在捷运出口 = 比周围贵一点有问题吗？你有没有发现自己发言时已经存在的逻辑问题？你心里觉得在捷运出口不该多卖一点钱，所以出现这个困惑，但市场告诉我们只要紧邻捷运出口房子就是可以卖贵一点，你自己环视一下全双北所有出口旁或与机运共构的住宅，然后告诉我有哪一个案子没有贵一点的？
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-01 09:32:00台北市200万很便宜吧？
作者:
tfct (小尼)
2024-03-01 09:38:00忠孝新生站3号出口的永升也是开200万。 科技大楼比忠孝新生位置差多了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 09:45:00永升可惜基地不够大然后对照同楼层的话 永升其实比较贵
作者:
tfct (小尼)
2024-03-01 09:48:00永升有旁边二期大坪数的不知道开多少
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 09:48:00安沐居20楼以下大概160而已，34楼才破200永升那位子如果盖到34楼就对标钻石塔了
而且两边的建商规模有差呀，冠德毕竟是一二线规模的老字号
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 09:50:00所以我觉得安沐居不是贵在捷运 是贵在30+楼层 台北罕见
安沐居在复兴和平那个区域的确是顶天的开价，那是个综合性的结果并不是单一原因造成的。品牌建商、够大的基地、因为基地够大可以盖高、比较好的学区……说真的会买这种建案的住户，相比之下是什么捷运线只是次要考量，因为买得起这种案子的人，进出会是靠捷运的吗？
作者:
k85564 2024-03-01 10:05:00总价开的好4000-6000万又不会太贵往上就难了
作者: heater (Keep Moving Never Stop.) 2024-03-01 11:07:00
大安区科技大楼站离台大很近，根本有2座超大公园在旁不觉得自住不好耶~瑞安街一堆自住合理价释出就不见辛亥路端~和平东之间预售也都销售顺利，一堆学校吃也方便
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 11:38:00品牌跟设计的话 华固大安学府比较好冠德老实说 跟其他建商品牌比起来 没什么品牌价值
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-01 12:22:00
总价没过7000万 ，小宅，公设日式舒服地点超好，周遭台北中产第二代自产刚刚好老台北大安家庭，拿2000-3000自备款买给小孩刚刚好，如果本来又住附近
那边机能不错阿 118巷在旁边有一堆可以吃 闹中取静的感觉龙渊里的公寓几乎都秒杀的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 12:50:00买这个的人会去118巷吃喔？真难想像
作者: ahappypisces (没什么好怕的P) 2024-03-01 13:11:00
我就住安沐居附近，安沐居的客群会搭捷运啦，所以有捷运出入口的确很加分，科技大楼一站转红线，二站转蓝线，三站转绿线，到东区sogo二站，到101三站，附近有安森台大国北教等于2.5个大公园可运动散步，国北附小龙门国中顶级学区，我就问怎么输
作者:
tfct (小尼)
2024-03-01 13:22:00科技大楼并不是特别好的位置啊 在台北市来说算偏了怎么跟富邦艺庭或永升正红心比尤其往六张犁更是..
作者: ahappypisces (没什么好怕的P) 2024-03-01 13:41:00
东区位置更好，比科技大楼贵正常，但科技大楼如果在台北算偏，那北投万华文山内湖南港不就偏乡中的偏乡
留言整天幻想有钱人不搭捷运 笑死长辈超爱搭的好吗 长辈就想散步多走走长辈时间多 宁愿走路不爱搭出租车的一堆
如果是退休族群置产，不需要通勤，那就更不会在意经过的捷运线是哪一条，不是吗？话说回来我也是建议我爸妈下一间房子买捷运站出口的，最好是直接共构的，放眼双北好像可以考虑的屈指可数……
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-01 14:32:00
真的 我去台北车站都是搭捷运象山站直通到北车 转高铁b3Uber 也很方便 ，要去捷运到不了的地方
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-03-01 14:42:00走路到台大散步较偏僻XD
房版乡民们的标准好严苛，竟然说科技大楼站偏僻，住在偏乡的我噤若寒蝉…
作者:
yango 2024-03-01 15:01:00科技大楼那边 吃喝住行教育都很顶吧 还偏僻…虽然很多老公寓 但是街道维护的不错
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 15:14:00他跟往北那三站比起来真的不热闹啊大安/忠孝复兴/南京复兴…重运量的等级不一样说偏僻是太夸饰了… 这里吃得到远企敦南 还是有高档机能
作者:
tfct (小尼)
2024-03-01 15:18:00我说的是偏 但没有说“辟”。以单价200万来说从科技大楼到北车蛮不方便的 上国一建国也要走比较远 都是相对的啦是因为有人提富邦艺庭来比啊
台北正核心是和平到南京，以这范围来看是边边吧，比不上胚胎的忠孝仁爱信义
作者: ahappypisces (没什么好怕的P) 2024-03-01 15:31:00
核心的偏还是核心，但有人说以台北来说科技大楼算偏？这应该是极少数的看法
作者:
dcdc (redflag)
2024-03-02 17:27:00核心边还是核心啊，核心外的无法比XD和富邦艺庭同比顶楼价差就没那么大了 。
作者: heater (Keep Moving Never Stop.) 2024-03-04 20:17:00
科技大楼算吃住交通育儿生活方便的文教区吧~纯商业活动更偏北，但这也让周围住宅反而有固定喜爱客群