《prompter (Qu)》之铭言：
: 现在台北跟新北老公寓一整片
: 都更现在卡关，人性贪婪+产权复杂占了一大半因素
: 如果政府真的有心要大规模都更
: 到底要怎么做?
: 给容积跟税赋奖励，好像都没什么用了
: 如果政府不敢硬 例如不同意户课征较高的税率
: 是否都更差不多要死了
其实很简单
不需要提高容积率给建商,也不用提供税赋奖励.
上面的条件不管怎么给,老房持有者永远觉得不够.因为
台北新北集合了中央地方最好的资源,教育等各式各样资源.把资源分散出去才是重点.
1.各中央行政机关搬迁到南投中兴新村
2.总统府跟金融交易所等公家金融中心迁移到台中
3.鼓励企业总部搬离台北新北.(企业总部跟着钱走.交易所都不在台北了.后续自然就
会离开.
资源重分配几年后.台北新北不在很香.这些人就会愿意都更了

草屯起飞

强制消防检查就可以了然后当场开单

很简单？哪里可以容纳，重盖总部谁要出钱买单，哪里有地让你移，移走是真的有效益，还是只是浪费钱，没人要去南投当公务员的，又不是台积电==，薪水那么低还要去荒山野领

当初部份部会搬到新庄副都心就ggyy的(ex:劳委会/劳动部)

这只会变成台湾的坎培拉而已

总统府移到高雄

中兴新村很靠平地 没你想的那么荒山野岭 当地人口的社会规范道德才是问题吧

这种理论那非台北的地方都更应该很多吧!!但实事上只有建商能赚暴利的地方才会有较多都更

你是年纪太小没有活过台湾省政府的时代是不是？把政府搬到中兴新村后，发现大家洽公非常不容易怨声载道，只好重新在都会区设置分署、办事处，结果分属跟办事处的规模越来越大，本尊却门可罗雀，根本白忙一场。至于企业把总部搬离台北？拜托你好不好，一些外商企业的分公司等等因为ESG的需求，光是租办公室就要求要有LEED认证等等一堆，结果你放眼台湾什么地方有LEED建筑可租？还不就只有台北的信义计画区、敦化北路跟南京东路这几条，还有外文能力很好的人力资源，这些都不是短时间之内用几个政策就能扭转的。

不都更就列为古蹟

对阿 不都更就列古蹟 拆就犯法,这么不想都更 政府成全你法条保证那些不都更居民的权益

东风47飞弹

直接炮打大屯山引发火山喷发就好了这么麻烦干啥?

学日本，老屋需要提拨维护成本，保证房价震荡一阵子

维护成本才对，迁都连建商都没赚头谁想都更

消防检查 公共安全 在政府强制上面比较有可能 其他 算了吧强制老屋健康检查+消防安检 列入名单公告 不可以出租之类的契约变非法契约这样才有帮助

提一个合理、不是故意刁难人的消防与结构安全基准，过不了就辅导改善，不改善直接挂上危险建筑的评等。挂了危险建筑之后一定会在出租与交易价格上受损，所以屋主会审慎思考是否要赔售脱手，或是透过都更恢复房产该有的价值。

那请先地价最低的地方做消防和结构安全而不要只是在建商能获暴利的地方做.

消防跟结构都有机会补强，合格了就不是危险建筑

应该是全面都要做呀，但是值钱的地段大家愿意花钱改善或改建，不够值钱的就等著跌价，会产生更两极化的分布

要等董卓当总统吧

不就老宅收取维护费就好了，日本都表演给你看了

过30年每2年建物安全审查 过40年每年建物安全审查

推推文，安全考量

其他县市交通建设先搞起来再说吧

日本推符合节能建筑基准的新房子可以减税的政策，带起一波ZEH零耗能宅的换屋热，我觉得如果政府真的有心带动都更，类似的措施也是可以借镜。

要老宅付维护费, 要通过这法律很难吧

要针对性的直接加费用一定会有一堆人弹起来，但是你可以将房屋税全面提高之后，再提供租税优惠给那些符合特定条件、安全与节能表现优秀的新房子，等同破烂不安全老屋被变相涨税。

就跟日本学要维护费 越新越少啊政府连强制清洗外墙都不敢了 还整天喊什么美学

行政效率会降低 跑个公文等一周之类的...

南非号称三个首都（行政立法司法三地）行政效率低落 国家竞争力下滑 别害台湾

台北人的人口素质以及资产不是其他县市能追赶得上的