现在台北跟新北老公寓一整片
都更现在卡关，人性贪婪+产权复杂占了一大半因素
如果政府真的有心要大规模都更
到底要怎么做?
给容积跟税赋奖励，好像都没什么用了
如果政府不敢硬 例如不同意户课征较高的税率
是否都更差不多要死了
作者:
jecko (振作....)
2024-02-28 12:45:00等大地震
除了双北 外围地一堆 乖乖重划还比较快至于双北 就等天然都更阿 总有一天会等到
作者:
cblade (cblade)
2024-02-28 12:46:00原因你都讲了，搞重划比较快，人就是最难搞的
作者:
jecko (振作....)
2024-02-28 12:47:00台北有些小基地的危老都被撤掉 营造成本年年张 小基地都更机会越来越少
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-02-28 12:47:00不过东京现在也冒出几个基地很大的都更案
作者:
paunch (胖)
2024-02-28 12:47:00棍子要拿出来才有机会，但为了选票不可能
作者: Oggy (...) 2024-02-28 12:47:00
90％内 建商自行与住宅议约 最后10％由建商按市价8折补偿这时 不会有人想当那10％ 就会先与建商秘密议约
作者: Oggy (...) 2024-02-28 12:48:00
除非住宅联合 都不议约 但人性的贪婪 一定会有人偷跑
作者:
jecko (振作....)
2024-02-28 12:49:00搞都搞垮旁边临户的房子 大直跟三重都演给你看了 大建商还有钱赔 小建商就cccc
作者: Oggy (...) 2024-02-28 12:52:00
但 在鬼岛 民粹至上 最后那10％肯定会找民代 大法官等的
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-02-28 12:58:00
等自然督更啊 死太多人会变成公园喔
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-28 13:02:00打阿共飞机
作者:
daipon (冏命)
2024-02-28 13:03:00就是大规模都更难才搞出危老重建啊
作者: veter (tomato4329) 2024-02-28 13:03:00
学阿共坦克给他开下去
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-28 13:06:00学一下香港，要不就找黑道骚扰殴打，恐吓，要不就放火烧。要不学之前的把地基挖到房屋变危楼
作者: Robben (裸奔) 2024-02-28 13:09:00
物理都更
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2024-02-28 13:12:00
本来想长篇大论的回你 想想还是算了反正重点就是 都更其实不难 但地主贪婪加上政府时程非常冗长 所以现在越来越少建商想做了
作者:
lain2002 (lunca)
2024-02-28 13:16:00只要肯抓违停跟违建就不会卡关了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-28 13:26:00强拆
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-02-28 13:31:00直接强拆
作者:
loveup (赤木)
2024-02-28 13:32:00等地震
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-02-28 13:39:00等地震迁都惹
不要都更，直接重划比较快，敌不过人性的，一换一都不能满足了
作者: metam (meta) 2024-02-28 14:04:00
我前几篇都有讲概念，现况:都更速度<<盖重划区大楼受不了老屋就卖建商，还在撑就等天然都更
作者: metam (meta) 2024-02-28 14:14:00
还有最重要一点，老屋每年的增加也是>>都更
把利益归于一方就好 但政府不敢而且也看不出政府想都更的急迫性 行为背后只是在圈票而已
作者: ken85 (平凡人) 2024-02-28 14:30:00
改持有税阿 跟美国一样每年1%-3%很快就有人脱手了拉
顶楼，一楼及地下室的违规使用都拆掉，我家都更都是那些人不同意
作者:
krf08 (..)
2024-02-28 14:48:00迁都的难度比较低，先把政府签到台中，一堆大安区的公务人员就会卖房搬走，这时就可以都更房地产越贵钉子户越多，又不想打房就产业外移 强迫因工作迁移
作者:
playerd (发糕)
2024-02-28 14:50:00不会叫地方政府涨店面的评定价格？撑不住的就会同意了房地产价格不够建商也不想协助都更，拆掉重建都要成本我是不觉得有什么非要都更的理由，而且重建后面积变小原本大空间住爽爽的，叫他去住鸟笼，还要多缴税
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2024-02-28 14:55:00说到迁都 台中的确最适合当首都
作者:
Shrugg (好柿花生)
2024-02-28 14:58:00开放违建检举有奖金拿就可以清掉违建顺便都更了。
作者:
paunch (胖)
2024-02-28 14:59:00赖神说过迁都台中，看大家相不相信了
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-28 15:09:00区段征收
作者:
jctron (我是白目佑)
2024-02-28 15:19:00违建清光 马上大家都说好什么既存违建都一视同仁
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-02-28 15:22:00给容积有用阿，超级有用，现在都更会卡就是利益不够罢了人性太过贪婪，有的赚，会觉得赚得不够多，少赚就赔了在人性这样纠葛之下，最终重新开发新的重划区利益更大阻
作者:
lescholar (lescholar)
2024-02-28 15:23:00用力抓违停违建骑楼摆摊啊 一堆人不就是怕都更之后这些非法利益会不见才反对的吗 不过台湾政府不敢啦
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-02-28 15:23:00力更少，都更动力又更少了
作者: kyova 2024-02-28 15:25:00
宣布戒严或被统一。给容积有可能会养大胃口。大家就继续耗，耗到你给更多容积
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-02-28 15:37:00
就法规啊，之间限制住宅年龄上限，奖励给到满。
作者: karta251982 (cloudkao) 2024-02-28 16:04:00
有一本书叫都市再生的20个故事可以去看看，在台湾可能要战争或是大地震才有可能了吧
作者:
xuane (xuan)
2024-02-28 16:09:00废墟或超过特定屋龄时加赠地价税，而且逐年上升加征*
作者:
over999 (唉呦)
2024-02-28 16:17:00每天祈祷阳明山爆发
作者:
horb (猴柏)
2024-02-28 16:32:00重划区啊。台湾每个历史古城现在都没落了。相对于古城原本的地位。一定是越来越没落全世界都是这样吧。老市区就让他慢慢没落吧老房子光是拆。就是天价了。根本不划算
作者:
newycc (N/A)
2024-02-28 17:11:00到处深挖马路 制作新都市下水道网络然后施工不慎 不慎不慎….
作者:
dsce (我要科科)
2024-02-28 17:11:00想到广慈西的公办都更被一堆地主户要求一坪换一坪+车位，直接搞掉使用坪数要跟烂公寓时一样 还要附送车位
作者:
newycc (N/A)
2024-02-28 17:17:00或参考北京都市重建强制征收烂建物随便盖社宅逼迫搬迁 然后强制征收土地标售给大财团并提供奖励容积1000%民众就逼他搬家+提供30年免费的双北公众运输费用 不搬就钉子户处理 弄歪他的楼不理他 让他来求你让他搬去社宅你们台湾人就是太自由了(以上梦北京朋友说的)
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-02-28 17:19:00只能物理都更
作者:
EBVirus (洨洨积极哥)
2024-02-28 17:39:00区域平衡发展阿 资源太多都在北部了 干嘛一定要都更
作者: kyova 2024-02-28 17:58:00
但很多产业不太可能离开首都。总是要处理一部份。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-02-28 18:07:00地震与战争
作者:
tswen (T-swen)
2024-02-28 19:25:00大地震
作者: jpwd (jpwd) 2024-02-28 20:09:00
和中共国宣战啊，很快就全都更了
作者:
losmith (smith)
2024-02-28 20:39:00照原居住条件给就好了 原本1楼 盖完就给他1楼 多大就多大基地不够给就看是弄地下室给他凑到齐或是换两户管他1楼2楼3楼有没有违建 通通照实际使用面积给柏油路上、人行道上的违建不算 这样的条件应该没人会反对会反对督更的都是1楼顶楼 用比较贵的价格买大使用空间说穿了就是花钱买能加盖的空间 要他们照中间户的条件督更傻了才同意 更何况1楼可店面也没在爬楼梯管你公寓还大厦说他烂公寓 花钱装潢一下 同样免爬梯空间又大 哪比大厦差
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-02-28 22:11:00弯弯住鬼屋吧 不然你要变国有???
作者:
james725 (james)
2024-02-29 09:50:00违建拆掉就好谈很多 很多卡在加盖的违建也要算一层