想请教各位大大：
不好意思，时间只是举例，我修正成111年开始比较适合阅读。
假设屋主从111/1/1迁入户籍连续住满六年，117/01/02迁出户籍
打算在120/01/01卖掉，111/01/01~120/01/01无出租都是自住
但117年已迁出户籍，111年～120年也是自住，这样有符合房税合一400万免税额吗?
或著是规定要卖出的前六年需迁入户籍才可以呢?
也就是120/01/01卖掉，114/01/01~120/01/01要入户籍且无出租使用。
感谢房版的大大!!
第 4-5 条
前条交易之房屋、土地有下列情形之一者，免纳所得税。但符合第一款规定者，其免税所
得额，以按第十四条之四第三项规定计算之余额不超过四百万元为限：
一、个人与其配偶及未成年子女符合下列各目规定之自住房屋、土地：
（一）个人或其配偶、未成年子女办竣户籍登记、持有并居住于该房屋连续满六年。
（二）交易前六年内，无出租、供营业或执行业务使用。
（三）个人与其配偶及未成年子女于交易前六年内未曾适用本款规定。

不符合你101/1/1~104/1/1出租了对吧?连续自住"且"设户籍满6年所以请两个都满6年在卖

他没出租啦 不过规定是要连续设籍满六年没错

101是旧制不用看房地合一你还是去花一点钱找代书处理

这是旧制哪来房地合一

他应该是假设时间 所以假设错时间了

好问题！文义上是没有规定连续时点，但是第二目有限定“交易前”，建议去信国税局让他们做函示，这很吃裁量。不要看他的假设年份，内容很不错。

不好意思，时间只是举例，不一定是100年开始，我应该写110年会比较好，谢谢大家！

就是要放满6年就是了

回复1楼h大大，其实卖之前都会自住，只是因原因要迁出户口。

那你不要全部迁出阿XD

为了学区只好迁出QAQ

交易前再迁入https://reurl.cc/379N80也可以直接打去国税局问看看

迁出户籍就没了一开始就买真正的学区房就好啦本来就这样 傻傻的

你要学区只迁学童的就好了，现在没有强制一定要法代，退而言之，就算要你也只须一个过去，一个留着就不会失去自住资格。

台北市学区 是直系+小孩都要迁光迁小孩没用

楼上正解想想还不如读私校方便得多XD

不是阿 你有老婆跟小孩 你或老婆其中一个不要迁出不就好了吗

刚刚问国税局，国税局回应，迁出就不符合，要卖的时候前六年要入籍自住也就是120/01/01卖掉，114/01/01~120/01/01要入户籍且无出租使用。曾经满六年不符合。

那QQ了啊，还是你们父母迁一个就可以？

那就看看重购退税能不能用

看来重构退税是另一条路，感谢各位大大建议及回复！

重构退税有个人上限在，只适用在自住破关历程，因为你做不到不止尽的一直换下去，家里有矿的当我没说。

交易前=申报增值税跟契税完成后，但你有那么急吗？