预计规划3/4年后才有居住需求(2人)，近期有陆续在看沙鹿预售屋
另一方面是资金调配上比较符合自己需求
目前有看家乐福商圈、静宜弘光商圈跟离火车站前相对远一些的案子
家乐福商圈优点是机能好，生活上基本的需求步行都可以到，也吃到未来蓝线的规划
缺点是喊到45~46/P，以目前来说算是商圈的天花板了，不确定买了之后的涨幅还有没有
以现有资金顶多是两房两卫格局
静宜弘光商圈看到的目前约42~43/P，但是看的案子临路都相对窄就先放弃
站前这边是基本需求大概都要骑车5分左右，但可以看到三房两卫的格局
空间上会大许多，目前37~38/P
附上选手格局
1.家乐福商圈(坪数28.28，主建物16.47)
https://i.imgur.com/vMziXCY.jpg
2.火车站前(坪数34.75，主建物21.75)
https://i.imgur.com/Sm14kbk.jpg
总价上含一车位都差不多，通勤时间也不相上下，如果考虑上未来可能的增值空间
想请教各位会如何选择地点以及格局请教
非常感谢!
作者:
buike (chico)
2024-02-26 22:18:00海线满街求脱手，有考虑吗
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-26 22:26:00静宜宏光新一点的二手屋价格都快追上预售了
作者: jessicaabc98 2024-02-26 23:09:00
明年65
想另外请教，如果是邻近商圈及未来蓝线捷运的家乐福跟静宜弘光那比较，预售大楼谁会更有增值性呢
作者:
haunt11 (阿虫)
2024-02-27 00:06:00推静宜北势商圈，成功东街再吃都那几家==
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-02-27 00:57:001号格局很好耶
作者: jessicaabc98 2024-02-27 01:14:00
1号格局好，我笑了
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-27 08:20:00静宜弘光离西屯区比较近，要去百货公司和医院都很方便另外一点就是，家乐福商圈周遭已经没有什么地可以盖了，未来新的案件价格堆叠的速度比较慢，静宜弘光商圈周遭的地比较多，未来新案堆给的速度会很快
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2024-02-27 09:02:00请问一号格局哪边不好 想了解谢谢
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2024-02-27 12:33:00静宜弘光五年后还不知道在不在...
可以看新光田那边，新业刚完销应该有投资客慢慢丢出来卖
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-02-27 15:06:00前站等 沙鹿车站高架化 注意土壤液化跟断层问题 家乐福开到45-46…好扯
作者: jyisworld (以) 2024-02-27 18:33:00
喜欢静宜新光田 离市区近很重要
作者:
aoc7175 (机机)
2024-02-27 22:55:00这站前建案是哪间?
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-28 07:59:00鸿豫境也不错啊毕竟是精锐集团的案子
作者: s114752 (PPman) 2024-02-28 10:35:00
那边路有点窄要增值性倒不如后站
鸿豫境周围极荒凉，增值性还得看未来周边老平房有没有打掉整合陆续盖新建案，不过这建案质感和价格都不错，沙鹿品牌建商一坪不到40未来也找不到了，自住个人觉得OK
感谢建议！ 请教b大鸿豫境这边受到味丹跟福寿的影响算严重吗？当时去看是只有味丹稍微的气味