Re: [闲聊] 青安40年房贷太恐怖了吧?

楼主: menace (menace)   2024-02-20 23:05:49
真的啊
我朋友30年前也这么觉得
当时100万的房 利率10% 20年
20年总共要缴2xx万
我朋友说白痴才买房
因为觉得房价不可能会涨三倍
买房稳赔
哪个盘子会用三倍价格买20年前的房
※ 引述《marunouchi》之铭言
: 今天听同事在讲青安40年
: 随便试算一下
: 假设房子总价1300万
: 自备款300万、贷款1000万、装潢100万
: 青安贷40年 利率1.95 试算
: https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
: 总还款1478万!
: 所以这间房子的成本 1878万
: 假设30岁购入,屋龄0年新成屋
: 40年后变成40年的破烂大楼,成本1878万!
: 还不含管理费、修缮成本
: 2024年 1300万的房子
: 经过40年,2064年 能涨到多少?
: 假设涨到2600万好了(我觉得不可能涨两倍)
: 2600-1878,赚722万
: 40年赚722万根本废物
: 而且40年2600万的破烂大楼要卖给哪个盘子?
: 有没有人可以开释一下?
.
.
所以他到现在还在租房
作者: junior020486 (软蛋头)   2024-02-20 23:07:00
以前利率高这样说就算了,现在利率那么低,比通膨还低,这样子做就87惹
作者: FlynnZhang (●—●)   2024-02-20 23:08:00
我认识你吗@@
作者: evan700607 (NO MATTER)   2024-02-20 23:26:00
30年前有少子化吗?
作者: marunouchi (marunouchi)   2024-02-20 23:27:00
30年前薪资房价比是多少?
作者: jerrry (jerry)   2024-02-20 23:32:00
既然觉得少子化会跌 那继续租房就是最佳解了!
作者: sfking (空白)   2024-02-20 23:34:00
所以他小孩没爸爸可以赞助头期 现在网络上高喊居住正义
作者: Brioni   2024-02-20 23:45:00
你朋友30年前…那现在60岁?
作者: tom77588 (叶天)   2024-02-20 23:52:00
30年前台湾人口多少?
作者: aa00788 (小Lee)   2024-02-20 23:57:00
少子化准备给傻多一个狠狠的教训
作者: hcchiena (staco)   2024-02-21 00:08:00
既然空空们觉得傻多在少子化社会稳死, 房价必然暴跌,何必来房版劝世救房虫? 下好离手, 成年人为自己的选择负责很难?
作者: GLNB2RJ8 (绿色帽子)   2024-02-21 00:21:00
现在8年涨一辈,16年就4倍了… 现在1000万的房子,16年后就是4000万
作者: Brioni   2024-02-21 00:36:00
楼上你这算法意味16年后房地产交易规模会到10兆台币当然这是假设交易量没掉的状态
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-02-21 00:42:00
你朋友真是聪明,想必是人生胜利组,满满的人生体验吧。
作者: frowning1226 (法利昂)   2024-02-21 00:54:00
推~
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-02-21 00:58:00
原po几岁啊?30年前那个利率一般人买房也不容易
作者: Feynman5566 (费曼五六)   2024-02-21 01:14:00
唉 我20年前买台积电也被笑
作者: evan700607 (NO MATTER)   2024-02-21 01:17:00
还是看买在哪里不然有行无市另外薪资没涨,房价还想涨只能盖1房1厅的惹吧XD,总价就只能到那里了,不然也是有行无市总体新屋空屋率不低,新青安把买房能量榨出来还是消化不完的感觉,但还是得进场哈哈
作者: heinztzeng (亚利安)   2024-02-21 01:55:00
我爸妈也有这种朋友 然后现在开始担心老了没房东租给他们
作者: iphoneNaN (bug iphone)   2024-02-21 02:06:00
拿过去看未来 好会
作者: MartinX (马汀)   2024-02-21 02:16:00
买就是贷 问就是涨 捷运还没盖满盖好 房价还会上去
作者: kobe7785075 (舒豪爱甲胖)   2024-02-21 02:45:00
作者: pojohn (蒙著脸代表武功高)   2024-02-21 02:48:00
房价暴跌完蛋的又不只是房虫
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-02-21 03:17:00
30年前那个利率和年限买房难度可能更高,不像现在40年青安根本就是强力过件…
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2024-02-21 05:07:00
以前大家庭没有买房需求,但分家之后,买房需求暴增
作者: casanovatony (Rose)   2024-02-21 05:55:00
每次讲到这个都有人要扯薪资房价比 自己先按按看300万房贷1x%一个月要缴多少很难吗?
作者: qkla (努力阿)   2024-02-21 06:53:00
你就是你朋友?那时候总价低敢买的人多,不要拿少数特例当教材
作者: buike (chico)   2024-02-21 07:25:00
新青安再压豪宅线=给吃糖再敲一棍
作者: yytseng (yytseng)   2024-02-21 08:16:00
你朋友少活了五六年,三十年前利率已经降到8%以下
作者: LTpeacecraft (集气是需要时间的...)   2024-02-21 08:19:00
不要拿过去来话当年勇,讲讲现在跟未来好吗?
作者: littlea (å–”)   2024-02-21 08:33:00
1994年就在讨论买房 起码现在50了吧
作者: fluffyradish (玲玲)   2024-02-21 08:41:00
1989无壳蜗牛运动35年了,不晓得买房没
作者: diskdie7045 (刚睡醒~)   2024-02-21 09:27:00
之前无壳蜗牛的一位领导人后来开锅贴还选总统,我都想笑了现在的只会键盘战士哭喊政府不公,笑死
作者: fivemoonsky8 (墙外风景)   2024-02-21 10:12:00
现在大喊少子化的,30年后一样继续被笑而已
作者: gyqmo (事如春梦了无痕)   2024-02-21 12:03:00
讲少子化的,是不是觉得房子永远不会旧不会坏?
作者: SuGK (GK)   2024-02-21 12:20:00
我朋友也这样觉得啊 不过住在爸爸送的房子里炒股

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