楼主:
menace (menace)
2024-02-20 23:05:49真的啊
我朋友30年前也这么觉得
当时100万的房 利率10% 20年
20年总共要缴2xx万
我朋友说白痴才买房
因为觉得房价不可能会涨三倍
买房稳赔
哪个盘子会用三倍价格买20年前的房
※ 引述《marunouchi》之铭言
: 今天听同事在讲青安40年
: 随便试算一下
: 假设房子总价1300万
: 自备款300万、贷款1000万、装潢100万
: 青安贷40年 利率1.95 试算
: https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
: 总还款1478万！
: 所以这间房子的成本 1878万
: 假设30岁购入，屋龄0年新成屋
: 40年后变成40年的破烂大楼，成本1878万！
: 还不含管理费、修缮成本
: 2024年 1300万的房子
: 经过40年，2064年 能涨到多少？
: 假设涨到2600万好了（我觉得不可能涨两倍）
: 2600-1878，赚722万
: 40年赚722万根本废物
: 而且40年2600万的破烂大楼要卖给哪个盘子？
: 有没有人可以开释一下？
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所以他到现在还在租房
以前利率高这样说就算了，现在利率那么低，比通膨还低，这样子做就87惹
作者:
jerrry (jerry)
2024-02-20 23:32:00既然觉得少子化会跌 那继续租房就是最佳解了！
作者:
sfking (空白)
2024-02-20 23:34:00所以他小孩没爸爸可以赞助头期 现在网络上高喊居住正义
作者: Brioni 2024-02-20 23:45:00
你朋友30年前…那现在60岁？
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-20 23:57:00少子化准备给傻多一个狠狠的教训
作者: hcchiena (staco) 2024-02-21 00:08:00
既然空空们觉得傻多在少子化社会稳死, 房价必然暴跌,何必来房版劝世救房虫? 下好离手, 成年人为自己的选择负责很难？
现在8年涨一辈，16年就4倍了… 现在1000万的房子，16年后就是4000万
作者: Brioni 2024-02-21 00:36:00
楼上你这算法意味16年后房地产交易规模会到10兆台币当然这是假设交易量没掉的状态
你朋友真是聪明，想必是人生胜利组，满满的人生体验吧。
还是看买在哪里不然有行无市另外薪资没涨，房价还想涨只能盖1房1厅的惹吧XD，总价就只能到那里了，不然也是有行无市总体新屋空屋率不低，新青安把买房能量榨出来还是消化不完的感觉，但还是得进场哈哈
我爸妈也有这种朋友 然后现在开始担心老了没房东租给他们
作者:
iphoneNaN (bug iphone)
2024-02-21 02:06:00拿过去看未来 好会
作者: MartinX (马汀) 2024-02-21 02:16:00
买就是贷 问就是涨 捷运还没盖满盖好 房价还会上去
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-02-21 02:48:00房价暴跌完蛋的又不只是房虫
30年前那个利率和年限买房难度可能更高，不像现在40年青安根本就是强力过件…
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2024-02-21 05:07:00以前大家庭没有买房需求，但分家之后，买房需求暴增
每次讲到这个都有人要扯薪资房价比 自己先按按看300万房贷1x%一个月要缴多少很难吗？
作者:
qkla (努力阿)
2024-02-21 06:53:00你就是你朋友？那时候总价低敢买的人多，不要拿少数特例当教材
作者:
buike (chico)
2024-02-21 07:25:00新青安再压豪宅线=给吃糖再敲一棍
作者:
yytseng (yytseng)
2024-02-21 08:16:00你朋友少活了五六年，三十年前利率已经降到8%以下
作者:
littlea (å–”)
2024-02-21 08:33:001994年就在讨论买房 起码现在50了吧
之前无壳蜗牛的一位领导人后来开锅贴还选总统，我都想笑了现在的只会键盘战士哭喊政府不公，笑死
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-02-21 12:03:00讲少子化的，是不是觉得房子永远不会旧不会坏？
作者:
SuGK (GK)
2024-02-21 12:20:00我朋友也这样觉得啊 不过住在爸爸送的房子里炒股