真的啊
我朋友30年前也这么觉得
当时100万的房 利率10% 20年
20年总共要缴2xx万
我朋友说白痴才买房
因为觉得房价不可能会涨三倍
买房稳赔
哪个盘子会用三倍价格买20年前的房
※ 引述《marunouchi》之铭言
: 今天听同事在讲青安40年
: 随便试算一下
: 假设房子总价1300万
: 自备款300万、贷款1000万、装潢100万
: 青安贷40年 利率1.95 试算
: https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
: 总还款1478万!
: 所以这间房子的成本 1878万
: 假设30岁购入,屋龄0年新成屋
: 40年后变成40年的破烂大楼,成本1878万!
: 还不含管理费、修缮成本
: 2024年 1300万的房子
: 经过40年,2064年 能涨到多少?
: 假设涨到2600万好了(我觉得不可能涨两倍)
: 2600-1878,赚722万
: 40年赚722万根本废物
: 而且40年2600万的破烂大楼要卖给哪个盘子?
: 有没有人可以开释一下?
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所以他到现在还在租房