[闲聊] 青安40年房贷太恐怖了吧？
楼主: marunouchi (marunouchi) 2024-02-20 20:43:46
今天听同事在讲青安40年
随便试算一下
假设房子总价1300万
自备款300万、贷款1000万、装潢100万
青安贷40年 利率1.95 试算
https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
总还款1478万！
所以这间房子的成本 1878万
假设30岁购入，屋龄0年新成屋
40年后变成40年的破烂大楼，成本1878万！
还不含管理费、修缮成本
2024年 1300万的房子
经过40年，2064年 能涨到多少？
假设涨到2600万好了（我觉得不可能涨两倍）
2600-1878，赚722万
40年赚722万根本废物
而且40年2600万的破烂大楼要卖给哪个盘子？
有没有人可以开释一下？
随便试算一下
假设房子总价1300万
自备款300万、贷款1000万、装潢100万
青安贷40年 利率1.95 试算
https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
总还款1478万！
所以这间房子的成本 1878万
假设30岁购入，屋龄0年新成屋
40年后变成40年的破烂大楼，成本1878万！
还不含管理费、修缮成本
2024年 1300万的房子
经过40年，2064年 能涨到多少？
假设涨到2600万好了（我觉得不可能涨两倍）
2600-1878，赚722万
40年赚722万根本废物
而且40年2600万的破烂大楼要卖给哪个盘子？
有没有人可以开释一下？
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 20:45:00
不用开释 买房就是赔钱货 租房就好真的 傻子才买房还贷40年 去买股票赚爆
作者: joker8324 (joker8324) 2024-02-20 20:45:00
2020-2023就涨超过700 鲁空记得缴房租
作者: jessicaabc98 2024-02-20 20:45:00
没错
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 20:46:00
老了不用怕没人租你啦 少子化捏 随便都有的租
作者: qkla (努力阿) 2024-02-20 20:46:00
这个版会推荐卖掉大赚一笔
作者: devil007 (红茶拿铁) 2024-02-20 20:46:00
租房吧，没人当韭菜很麻烦
作者: Miwaitte (Miwaitte) 2024-02-20 20:47:00
真的耶，感谢大大分享，不敢买房了，直接缴房租就好西西
作者: CCOOGG (VC) 2024-02-20 20:47:00
付钱养房虫阿
作者: yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨) 2024-02-20 20:47:00
你可以上591随便找个案子回推5，10年前跟现在的房价做对比，就知道鲁空一直租房子不是没道理的
作者: darkholy (keep silent) 2024-02-20 20:47:00
所以还是买透天比较保值
作者: lucky466 (死神猪) 2024-02-20 20:48:00
你可以现金买不要贷款
作者: Anthony1983 (Fai) 2024-02-20 20:48:00
不要买，快去缴房租就对，财富密码你抓到了
作者: kyova 2024-02-20 20:48:00
天才!!! 堪比温阿巴
作者: darkholy (keep silent) 2024-02-20 20:48:00
40年大楼是什么惨样，拭目以待
作者: Feynman5566 (费曼五六) 2024-02-20 20:48:00
外劳买房 要说几次?
作者: devil007 (红茶拿铁) 2024-02-20 20:49:00
鲁空很有趣被嘎空嘎了四年还不知道怎样是对的…帮多军感谢你们
作者: shen5035 (上海小台劳) 2024-02-20 20:49:00
2003 买台中500万电梯大楼 3房 总成本623万https://i.imgur.com/aVx7o7R.jpeg现在随便都1200以上….
作者: naohcl (自由的左脚) 2024-02-20 20:50:00
40年公寓还很好住 应该七十年没问题
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 20:50:00
真的不要买 买房这种制仗事给房版的笨蛋做就好
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2024-02-20 20:50:00
鲁空回家找妈妈啦
作者: qkla (努力阿) 2024-02-20 20:51:00
拿10年前买的房价跟现在买的房价比较来还有没有上涨的空间就见仁见智了，至少知道薪资所得没增加
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-02-20 20:51:00
租房还是比较好的选择
作者: Yishanhuang (Yishan) 2024-02-20 20:51:00
建议租房比较好
作者: mow1982 2024-02-20 20:51:00
你就很想买，自己不买，怕别人买
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2024-02-20 20:51:00
越有钱的人越爱跟银行贷款，反而是没钱的人怕贷款，笑死
作者: azasibyl (湖水绿) 2024-02-20 20:52:00
对啊对啊，租房40年赚烂，谁要去赚那722万
作者: mow1982 2024-02-20 20:52:00
你买不买其实不重要，总有人会买
作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-02-20 20:52:00
你说的对，建议不要缴利息
作者: Fuxi81 (XXXXXX) 2024-02-20 20:52:00
一语惊醒梦中人，租屋才赚得到钱
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2024-02-20 20:53:00
利率1.95，远比通膨低，这不贷款真的是傻子了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 20:53:00
贷40年 你不怕中间失业吗 你要当房奴吗
作者: bobovillage (不倒翁) 2024-02-20 20:54:00
https://i.imgur.com/kEpg4my.jpg真的！ 租屋才是硬道理
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 20:54:00
租屋炒股才是王道 以后房东都求着你租房呢
作者: overtop 2024-02-20 20:54:00
没错，不贷款最省啦
作者: ffffaaaatttt (325) 2024-02-20 20:54:00
被你发现了
作者: hahaha81 (哈哈哈掰一) 2024-02-20 20:55:00
感谢提醒 立马租房
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2024-02-20 20:55:00
讲的好像租金族不怕失业似的
作者: zzzz0516 (固执小牛牛) 2024-02-20 20:55:00
笑死，到底哪个智障会真的还完40年，多的是10年一到就脱手的
作者: luckysmallsu (B.J.T) 2024-02-20 20:55:00
不然我跟你借1000万然后分40年还你1500万如何？你还赚500万利息唷
作者: aa00788 (小Lee) 2024-02-20 20:55:00
分析合理，记得缴房租
作者: castlabell (HAPPY) 2024-02-20 20:55:00
问题在于炒不动吗所以要延长40年
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 20:56:00
听我的 年轻人就是要租房体验人生啊 不然哪时挂掉都不知
作者: nightisright (夜行神龙) 2024-02-20 20:56:00
付房租最有快感了 房东还要看你脸色呢
作者: castlabell (HAPPY) 2024-02-20 20:56:00
不如买ai股
作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2024-02-20 20:56:00
你放心.开放更多外资房价又会继续涨
作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-02-20 20:56:00
光是“我觉得不可能涨两倍”这句话写出来，你的人生就已经完蛋了，我老爸40年前花40万买的郊区公寓现在是价值七八千万的两间店面，两倍？20倍都还有找哩！
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 20:57:00
打炮打过几个人呢 老了就硬不起来了 趁年轻去德日越打炮
作者: yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨) 2024-02-20 20:57:00
笑死，有房的人，失业了还可以卖房，没房的就只能睡公园
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 20:58:00
重机有没有骑过? 来一台阿 人生才不会浪费每年要出国3次阿 全世界环游一遍 美食都要多吃你买房就没钱做了 所以要租房体验人生 多爽
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2024-02-20 20:59:00
你知道得太多了XD
作者: nightisright (夜行神龙) 2024-02-20 20:59:00
Hello大 太坏了吧 体验人生
作者: F1239810 (阿蛇) 2024-02-20 20:59:00
你知道...你租房40年都要花掉1000万吗?
作者: chimouse (手汗王945) 2024-02-20 20:59:00
我6年前桃园买1400也是借1000利息也跟你算的差不多 但现在房价涨到2800了 爽翻
作者: KFC007 (△Z x v x I ▲) 2024-02-20 20:59:00
2064剩一面墙0元
作者: ice1015 (ICE) 2024-02-20 20:59:00
一楼+1 真的 租房就好了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 20:59:00
真的啦 体验人生 现在癌症年轻化 啥时挂掉都不知道
作者: castlabell (HAPPY) 2024-02-20 21:00:00
2800卖掉了吗
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 21:00:00
有钱就要花 不然付房贷浪费
作者: justenvoy 2024-02-20 21:01:00
透天早晚会变天价
作者: cblade (cblade) 2024-02-20 21:01:00
温阿巴已经开示，30年后崩盘，你只能打折卖，比鸡腿便当还废，买房不如多吃鸡腿
作者: castlabell (HAPPY) 2024-02-20 21:01:00
重点民进党县市首长选很差 打房刚好而已
作者: ntupeap (打发上课时间不能没有我) 2024-02-20 21:02:00
不可能涨两倍？？ 竹北这几年已经示范给你看了啊
作者: a96932000 (HILO-TES) 2024-02-20 21:02:00
真的，把钱省下来，好好体验人生才是真的
作者: daniel3658 2024-02-20 21:02:00
好了啦死忠仔 赖清德说房价在跌你怎么这么没信心呢^^
作者: opticalman 2024-02-20 21:02:00
以目前房价，想靠房地产赚大钱的空间不大, 但至少可抗通膨，不亏钱
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 21:02:00
先买台进口车啦 Lexus不算喔 那是高级toyota
作者: daniel3658 2024-02-20 21:03:00
快把钱省下来体验人生 租房到老 不要背1600万的负债唷
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 21:03:00
双B买下去就是 女生约不完
作者: fluffyradish (玲玲) 2024-02-20 21:04:00
每一阵子就会看这种文章..月底了记得缴房租…
作者: nightisright (夜行神龙) 2024-02-20 21:04:00
很后悔年轻没好好享受 现在空有房没用
作者: rabinson (何时无事一身轻?) 2024-02-20 21:04:00
反串要讲
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 21:04:00
股票就allin NVDA AI龙头公司 放40年你就变大富翁
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2024-02-20 21:05:00
对，千万不要买
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 21:06:00
人活在世顶多就7-80年 至少要先爽40年吧 是吧
作者: paunch (胖) 2024-02-20 21:06:00
觉得不划算租屋就好，当房东的苦差事交给板上的佛心多多
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 21:07:00
建议你国际房仲的频道要多吸收 就知道台湾买房是赔钱货
作者: BC0710 (BC) 2024-02-20 21:08:00
到底谁会缴完== 动一下脑子好不好
作者: icexice (用力跳舞会很舒服) 2024-02-20 21:09:00
这么长的时间不可能涨两倍???
作者: jack529 (Jack) 2024-02-20 21:10:00
谁会住40年==30年后至少喷一倍，到时候再换啊…
作者: ma19bigdig (黑柑万岁) 2024-02-20 21:12:00
跪求继续发这种顿悟文 越少鲁空想通越好
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2024-02-20 21:13:00
这版鼓励房贷不用缴清^^
作者: DeathStarDS1 (Death Star) 2024-02-20 21:14:00
40年应该涨5~15倍
作者: azcooper (cooper) 2024-02-20 21:15:00
年通膨10%有机会啦
作者: dick929 (朝廷鹰犬) 2024-02-20 21:16:00
对对对，贷款买房子都是笨蛋，租房子好了没人逼你去贷款吧～
作者: iamjojo (...) 2024-02-20 21:18:00
40年老公寓大概改建了 通膨两趴也就刚好
作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2024-02-20 21:19:00
有人是看到不可能涨两倍就 END 了吗?
作者: chen831030 (阿献) 2024-02-20 21:20:00
原来又是新来的鲁空啊，我怎么又说又
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-02-20 21:21:00
太恐怖了!还是租房好
作者: iamjojo (...) 2024-02-20 21:23:00
40年前鸡排不知道多少钱 20元？
作者: a54965 (安迪) 2024-02-20 21:23:00
反串推
作者: dick929 (朝廷鹰犬) 2024-02-20 21:23:00
作者: dahong 2024-02-20 21:24:00
吓死了，我手上的房子是不是要赶快对折卖掉
作者: on32 (onon(b)) 2024-02-20 21:25:00
搞不好1300W 40年后是3900W 不是2600W 不要低估通膨威力现在基本工资27K 40年后也许是60K-100K 不要不信阿
作者: priston (Pot) 2024-02-20 21:26:00
买房笨蛋！支持all in 2330
作者: on32 (onon(b)) 2024-02-20 21:26:00
40年后便当可能一个是300-400块
作者: DeathStarDS1 (Death Star) 2024-02-20 21:27:00
40年前还没有开始卖鸡排
作者: seou (~课长~) 2024-02-20 21:27:00
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 21:27:00
40年后都殖民火星了 谁还要买地球房 没人要买啦
作者: bjqs0827 (sqangela) 2024-02-20 21:27:00
所以租房的成本哪儿去了？
作者: s940758 (joe) 2024-02-20 21:27:00
被你发现大秘密了，你这个小聪明适合租房，嘻嘻
作者: seou (~课长~) 2024-02-20 21:28:00
蔡皇任内就涨89%了
作者: Answerlin (大个儿) 2024-02-20 21:28:00
嗯 你说的没错 支持租房
作者: bjqs0827 (sqangela) 2024-02-20 21:28:00
如果是都睡公园就当我没问
作者: TheDonDon (东东) 2024-02-20 21:29:00
认真回 你没有考虑到通膨…
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 21:29:00
40年 说不定活尸病毒爆发 大家都变活尸了 所以还是活在当下比较重要
作者: kpurdrm 2024-02-20 21:29:00
少子化很可怕,40年后人口剩1700万,房子真的会大暴跌
作者: glenex (薄薄) 2024-02-20 21:29:00
大安区四十年老公寓，到今天翻了几倍你知道吗
作者: ivstitia (MakiChanMyWife) 2024-02-20 21:32:00
糖衣毒药
作者: kpurdrm 2024-02-20 21:32:00
老公寓还有容积能都更啊，老大楼容积早用光了....
作者: Priestress (芬妮露薇妲) 2024-02-20 21:36:00
还能买就不错了 以后让你连租都租不起 XD
作者: ohohohya (安安你好我草泥马) 2024-02-20 21:37:00
脑残比较可怕
作者: kpurdrm 2024-02-20 21:37:00
过去这40年来台湾人口大爆增,但接下来的40年人口会大爆减
作者: benny1990615 (Benny) 2024-02-20 21:37:00
呃，你本来住的不用钱？
作者: newstyle (人生不要有遗憾) 2024-02-20 21:38:00
借来放ETF
作者: a00880022 (QQ) 2024-02-20 21:39:00
财富密码都被你发现了，帮你嘘文低调一下
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 21:39:00
看到没 上面有人就懂少子化 以后鸡排一片10块 少子化捏鸡排怎么涨汽车一台20万 少子化没人买车 车子怎么涨
作者: redlinec (红线) 2024-02-20 21:39:00
很多人只是要买一间自住，没要靠房子赚钱
作者: libraghost (无脑热血控) 2024-02-20 21:49:00
你这些话十年前也有人说
作者: carden31 (飞阿) 2024-02-20 21:50:00
40年超划算的耶，你除了像台北那种租金相对房价很低的，其他地方40年月还款比同等级租金低的很好找，又给你五年宽限期，完全不需要先咬牙后轻松，你拿得出头期就比租房轻松了，然后又有房子，而且正常状况下租金会越来越高，只是太低价的房子不好贷款，所以你租万元以下的要买房必需要升级
作者: gametv (期待着今天) 2024-02-20 21:50:00
帮房东缴房贷很开心齁?
作者: BC0710 (BC) 2024-02-20 21:52:00
你怎不问问竹北之前买700的人现在怎么样 功课自己做啦 嘻嘻
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-02-20 21:53:00
你要不要去查查40年前房子多少钱？
作者: jerry1019 (古密斯) 2024-02-20 21:54:00
十年前便当多少，你猜十年后多少
作者: jaricho (...) 2024-02-20 21:54:00
自己都算好了 40年赚722万 如果付房租40年 一年付25万 40年负1000万 +722 vs -1000 囧耶
作者: jerry1019 (古密斯) 2024-02-20 21:55:00
40年前我记得早餐红茶5元，现在15
作者: licklabium (76600ferio) 2024-02-20 21:55:00
白痴才买房，租屋得永生
作者: carden31 (飞阿) 2024-02-20 21:56:00
我就是三十年想用宽限期，银行自己问我要不要用新青安四十年加五年宽限期超爽的，三十五年月还款也比租金低的多
作者: inunoya (全盛时期) 2024-02-20 21:56:00
房租不用钱? 算半天有算到住要成本吗 要睡公园也要纸箱
作者: nobeldd (情緒上的完人) 2024-02-20 21:56:00
预估2060 人口880万看错 1800万
作者: black1x2y3z (blackman) 2024-02-20 21:57:00
不用40年 10年后再来看这篇 就知道谁对谁做了
作者: jaricho (...) 2024-02-20 21:58:00
会这样问的 通常还是住老家的啦 思考根本没想到租房的成本 问就是等继承...
作者: TheDream (美梦) 2024-02-20 21:58:00
看来又是一个这四年被大幅外抛的打工仔 帮QQ
作者: yasea2004 (无关紧要) 2024-02-20 22:01:00
空空没事就送头
作者: panzerbug (虫子) 2024-02-20 22:03:00
反串吧
作者: pptsuck (whip) 2024-02-20 22:04:00
印度人不是准备来了? 未来主力买屋族啊
作者: fivemoonsky8 (墙外风景) 2024-02-20 22:04:00
是最高可以贷款1千万40年，觉得恐怖你也可以贷款100万10年啊！？
作者: fewhy (I am real) 2024-02-20 22:06:00
你到底在算什么XD
作者: iamstrong706 (is666) 2024-02-20 22:07:00
塔绿班信徒：真香
作者: ztdxqa (ztdxqa) 2024-02-20 22:08:00
你这IQ…..
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-02-20 22:09:00
我好喜欢你 你是这个社会的希望
作者: askachage (皮皮) 2024-02-20 22:09:00
哈，推文大多不想开释
作者: kobe7785075 (舒豪爱甲胖) 2024-02-20 22:10:00
傻屌 2600万房子拿去贷款 贷给你2000万买正2 20年随便2000万翻成6000万
作者: nikidd 2024-02-20 22:11:00
40年后鸡排可能1000块咧
作者: s1612316 (Kevin) 2024-02-20 22:12:00
他妈快笑死 你有东西没算到啦XD
作者: THE6 (资深乡民) 2024-02-20 22:12:00
功德赖：年轻人还想要买房，买了更可怜
作者: nikidd 2024-02-20 22:12:00
当隔壁都卖3千万，你2600就有机会了
作者: panzerbug (虫子) 2024-02-20 22:13:00
离开双北，房租房价比都蛮适合买
作者: laechan (挥泪斩马云) 2024-02-20 22:14:00
五年后能卖1800万时你就会卖了房宠都是这样
作者: s1612316 (Kevin) 2024-02-20 22:14:00
看完推文还不懂漏算什么 就继续租屋吧
作者: aa00788 (小Lee) 2024-02-20 22:15:00
租房体验人生才是硬道理
作者: Leon0810 (Leon) 2024-02-20 22:15:00
我觉得 我觉得
作者: panzerbug (虫子) 2024-02-20 22:15:00
桃园3房社宅租金都要24k了、非社宅就30k
作者: Yonsei5566 (Yonsei 肥宅王) 2024-02-20 22:15:00
有能力的能买就多买几间, 薪水不高的就乖乖租房一辈子或住家啃老就好
作者: tommy56665 (只是想56) 2024-02-20 22:16:00
你说得对 你继续缴房租 加油
作者: panzerbug (虫子) 2024-02-20 22:16:00
桃园三房8成40年，和租金差不多房租40年不涨，还是40年后房价涨不到50%市场货币供给只会越来越多
作者: ilovejesus (给他们机会吧！) 2024-02-20 22:22:00
你突破盲点了
作者: blargelp (bernie) 2024-02-20 22:24:00
你说得对！吓得我把新青安刚贷的房子卖掉了！
作者: mmmmmmmmmi (...) 2024-02-20 22:26:00
真的 你还是用现金买房吧
作者: a1len (a1len) 2024-02-20 22:27:00
尤其是少子化之后，那么多房子要租给谁
作者: studylance (猴子先生) 2024-02-20 22:28:00
你这思考逻辑还是缴房租好了，赚钱难
作者: jackwang2005 (Jacky) 2024-02-20 22:31:00
40年后的通膨不止两倍吧..
作者: Mic23 2024-02-20 22:33:00
有条件能新青安还不知足？反串？
作者: g987669 (吃素一个月) 2024-02-20 22:34:00
自己不努力怪谁？三十岁没有月薪十万可以闭嘴了鲁蛇
作者: kobe7785075 (舒豪爱甲胖) 2024-02-20 22:34:00
通膨用1年2%算 40年就2.2倍 1300*2.2=2860
作者: ipadpro2 (一天一柳连) 2024-02-20 22:35:00
真的，不要买房 越买越贵 租房想住哪就住哪
作者: chocopie (好吃的巧克力派 :)) 2024-02-20 22:36:00
印度人要来了
作者: t340081231 (好多碎玻璃呀) 2024-02-20 22:39:00
房虫会跟你说第五年就卖掉赚翻了 谁跟你缴完贷款
作者: hihi29 (无) 2024-02-20 22:40:00
你说的没错 租金缴40年 给房虫一个教训!
作者: propofol316 (纯白麻醉剂) 2024-02-20 22:40:00
可怜喔 难怪鲁
作者: john19851110 (戴戴相传) 2024-02-20 22:41:00
你说的很对 继续租房就好 少了你这种韭菜我们也很困扰
作者: PTTDURANT (DURANT) 2024-02-20 22:41:00
吓死人了，租房就好啦
作者: ojay (哈 哈) 2024-02-20 22:45:00
有2008年雷曼兄弟次级房贷的FU
作者: bob1211 (小朋友) 2024-02-20 22:46:00
你最棒，顺便通知你房东下月要涨房租了
作者: zzyzx (rd.) 2024-02-20 22:46:00
对啊 然后你租一个破房子还要缴四万 每年还调涨
作者: cherryiami (玫瑰色的妳) 2024-02-20 22:48:00
鲁空真的惨 40年前我们这边破公寓一楼一间才175万，现在1500万供您参考
作者: compuper (天落碎痕) 2024-02-20 22:48:00
2064年便当会不会要1000元了？
作者: kpurdrm 2024-02-20 22:50:00
2000万，买房40年后加通膨但少子化,加权后大概会涨到4000万，但是存ETF是变1.4亿~
作者: CmDawn (CmDawn) 2024-02-20 22:50:00
白莲教信徒：我们没有输
作者: k91011022 (徬徨) 2024-02-20 22:53:00
带出来 放etf 不看也赢 但如果是会乱买短线亏报的就不
作者: LeonKuo (里昂) 2024-02-20 22:53:00
唉... 算总利息不知道该说啥 你觉得对就对吧
作者: Ujdhw3425 (ccc) 2024-02-20 22:56:00
作者: lokuyan (哭阿) 2024-02-20 22:56:00
唉
作者: canallchen (agentx) 2024-02-20 22:58:00
买养不起的房子让自己成奴
作者: x222333123 (Love﹋You≠无望) 2024-02-20 22:59:00
租房就好
作者: marcowang (marco) 2024-02-20 23:02:00
你知道你在讲什么吗
作者: ruruyanyu 2024-02-20 23:03:00
发去八卦才会有智障同温取暖，这边的房虫都很坏心呢
作者: junior020486 (软蛋头) 2024-02-20 23:05:00
40年后，货币会贬值到你认不出来，哀算了，你记得缴租就好
作者: howardcksh19 (牛奶糖) 2024-02-20 23:05:00
一年通膨多少，你40年前的1000万跟40年后是一样的价值吗？ 你们这种我看八成也听不懂
作者: maple0425 (漏接达人) 2024-02-20 23:05:00
这版谁跟你贷40年就要住满40年的
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-02-20 23:07:00
相信我，40年之后绝对不会只有赚700万，你的计算肯定是有问题的
作者: fxfxgxgx (优质好文强人) 2024-02-20 23:08:00
这个月房租缴了吗
作者: junior020486 (软蛋头) 2024-02-20 23:14:00
你还赚了租金啊孩子，你住外面不用租金的噢？
作者: dbory (Aimee) 2024-02-20 23:14:00
那你不要买不就好了
作者: qwert65732 (今天发U文了吗) 2024-02-20 23:17:00
嗯 下个月记得缴房租
作者: shoederl (羊羽) 2024-02-20 23:18:00
你是不是忘了你在台湾？
作者: googlo (googlo) 2024-02-20 23:19:00
嗯 不然你一开始就拿1300万出来啊
作者: aa00788 (小Lee) 2024-02-20 23:20:00
考虑通膨下去基本上是赔钱，租房才是硬道理
作者: copybrown (copybrown) 2024-02-20 23:23:00
1000万 利息快500万 真的割一堆韭菜 感谢党
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 23:24:00
真的 台湾30年前没买房买股的 资产都上亿了 变超有钱的
作者: zaqimon (dream) 2024-02-20 23:27:00
还好AI不会炒房
作者: blargelp (bernie) 2024-02-20 23:28:00
嘿嘿 一年2-3%通膨，台湾的利率状况 通膨会过3。你40年房子才涨一倍 房子跑输通膨，还没发现自己乱算LOL。没关系啦 记得缴房租
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-02-20 23:29:00
40年后资产上亿 缴房租臭了吗?
作者: s06i06 (三条鱼) 2024-02-20 23:30:00
你说的很对，傻子才买房，租房就好了，下个月房租记得按时缴，然后电费一度涨一块
作者: charleschang (voyager) 2024-02-20 23:31:00
台北市一堆老旧公寓超过40年 当初买的人有后悔吗 只恨当初不多买一间
作者: syjj 2024-02-20 23:34:00
拿未来价值去比现值，一点概念都没有
作者: teslaspacex (马神) 2024-02-20 23:42:00
租屋好，若大家都买房，我的房就没人租了。
作者: sfking (空白) 2024-02-20 23:47:00
总要有人当房客缴租金 房地产生态链才能生生不息
作者: drcula (Son of SUN) 2024-02-20 23:51:00
放心,卖不掉政府会继续推50年房贷,世代相贷
作者: morie (日本の平安を祈ります) 2024-02-20 23:52:00
这年代笨蛋盘子才买房
作者: qscgg (QSC) 2024-02-20 23:53:00
疴...阿你中间的房租都不算的喔?
作者: SY082022 (没有暱称) 2024-02-20 23:54:00
从出生就注定银行的奴工
作者: hotrain13 (最幸é‹çš„人!!) 2024-02-20 23:54:00
所以房租不用钱？你591打开，一堆超过40年的房屋在交易好吗
作者: pp810207 (屁股) 2024-02-20 23:56:00
外籍移工会买
作者: GivemeApen (高雄三上悠亚) 2024-02-21 00:00:00
没错不会涨两倍 我买来租你嘻嘻
作者: escape54321 (砂糖) 2024-02-21 00:00:00
台北那么贵都还有人买，有钱人比你想像中的多
作者: SaberMyWifi (赛巴我老婆) 2024-02-21 00:00:00
租屋40年不用钱腻=.=
作者: ph90119 (ph009) 2024-02-21 00:02:00
你还没加上租房要的租金欸，一个月2.5万租40年要1200万，房东很感谢你
作者: jie5317 (什么风把我吹来) 2024-02-21 00:03:00
有钱人能有钱就是靠杠杆知道吗？
作者: berserk 2024-02-21 00:04:00
对对 千万不要买 记得缴房租就好
作者: nicejeffery (想放松心情~) 2024-02-21 00:06:00
台北一堆40年房子很贵阿,问第一手价你会吓到
作者: RachelMcAdam (瑞秋卖灯丝) 2024-02-21 00:08:00
觉得贵就租房啊，干麻PO上来求认同
作者: stu51211 (做就对了) 2024-02-21 00:09:00
没错 市场就需要你们这种韭菜
作者: bdgnrd0103 (bread) 2024-02-21 00:14:00
买房真的赔钱 不如去投资别的
作者: sabbat (成云) 2024-02-21 00:18:00
如果是股神那确实可以现金拿去投资+租房,高兴就换但你的算法还是错的,房子是使用即产生价值的东西,不是放在保险库等四十年后拿出来卖...
作者: convey1227 (A4thD) 2024-02-21 00:21:00
是穷人思维
作者: robot456 (狼造狼) 2024-02-21 00:24:00
买房只看您跟Zack!
作者: Mood310400 (DiGang) 2024-02-21 00:25:00
40年赚700万觉得废物 多花100万觉得太夸张 什么逻辑那怎么不去算算省下来的现金流量产生的投资价值
作者: Xyla (1394障碍) 2024-02-21 00:28:00
八卦栅栏又坏了，肥宅还是去洗洗睡吧
作者: gn02546574 (Charles227) 2024-02-21 00:30:00
买青埔十年换哪好像都可以
作者: Acce0912 (小鱼) 2024-02-21 00:31:00
怎么可能40年涨不到2倍，反串喔
作者: tello (妳高兴就好~) 2024-02-21 00:33:00
十年后搞不好就涨一倍了
作者: andykao082 (小高) 2024-02-21 00:34:00
20万社宅呢？？装死
作者: foxbrush (Keep advancing...) 2024-02-21 00:37:00
这财商不忍直视…
作者: phianswer (Jason) 2024-02-21 00:42:00
三年后就涨到2100万了 卖掉再买2间 这还要人教
作者: lopwer (...) 2024-02-21 00:43:00
连战一品大厦30多年大约涨20倍https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1055346
作者: kikooo (大潘) 2024-02-21 00:45:00
你适合租房当下流老人
作者: fakewang (tiMA) 2024-02-21 00:45:00
贷40年不一定还40年啊
作者: Onsam (Onsam) 2024-02-21 00:47:00
你算的没错，不过代表你想像不到高薪水的未来 帮QQ
作者: AKIRA1258 (王八鬼子) 2024-02-21 00:49:00
没能力就租房囉，感谢40%
作者: wayne490 (老爷) 2024-02-21 00:51:00
一个月一万当付房租不会zz
作者: stoke4096 (stoke) 2024-02-21 01:01:00
你可以卖阿
作者: ufo15526368 2024-02-21 01:05:00
你说完了，而且大家薪水也没那么高
作者: doit3210 (gogog) 2024-02-21 01:05:00
人口逐年崩跌的情况下很刺激的，撑到极限值后直接就下去了
作者: gj942l41l4 (米食主義者) 2024-02-21 01:07:00
先不说涨两倍可不可能，你省下的房租都不用算逆？
作者: ALENDA 2024-02-21 01:13:00
台湾利率这么低，房子持有成本还是远低于欧美日啊，光照市价持有税还有房屋保险就搞死你，央行又不敢涨利率，然后其他部会也没人敢把税基从骗人的公告地价改成市价
作者: ShiauYi 2024-02-21 01:20:00
贷40年又不一定要40年还完
作者: RealID2018 (ID2018) 2024-02-21 01:21:00
1.95在做梦吧
作者: wuling1001 (加油ㄚ!!) 2024-02-21 01:23:00
贷下去爽住个20年过劳死就不用还了 怕啥
作者: SMDB (废物) 2024-02-21 01:37:00
你很可怜
作者: houjay (煞气a杰) 2024-02-21 01:46:00
利息47.8%，就民进党炒房用的黏鼠板啊
作者: cool10528 (好芹) 2024-02-21 01:52:00
你以为没人买？大安区这里都有四十年卖四千万以上的了
作者: toper (乡民编号310680) 2024-02-21 01:52:00
栅栏仔出没
作者: Xuan0313 (Xuan) 2024-02-21 01:54:00
真的 赶快去租屋
作者: fantacliff 2024-02-21 02:25:00
好了啦，一般人买一栋房子就是住一辈子，用一辈子赚的钱换一个住所而已啦，真的以为每个人都能投资赚大钱喔，投资房地产照这种算法大家都回去种田了
作者: f11IJ (f11IJ) 2024-02-21 02:53:00
快点去追随屎味不会吗？
作者: X2LC8 (奏) 2024-02-21 04:24:00
不是赚722万 你要把省下来的房租也加进去才是吧
作者: BMW740Li (大七) 2024-02-21 04:34:00
能买房当然买，租金全部都是送钱，而且哪个女生愿意嫁给连房子都没有的男人，除非长很丑
作者: bear978978 (园丁的工作真苦@@) 2024-02-21 04:57:00
20年你就退休了，后面怎缴
作者: jeffguoft (十年磨一剑) 2024-02-21 05:52:00
最大盲点是假设房价涨价永不停止，几百万买的翻到两千万轻轻松松，两千万要翻同样倍数是上亿了，台湾到处都是一亿起跳房子的景象你能想像？
作者: sumaihui 2024-02-21 06:32:00
你知道现在40年屋龄的房子，售价比它当初多一个0吗？贵的不是房子！
作者: heatsink (热当机) 2024-02-21 06:47:00
这种钱肯定要借出来慢慢还的
作者: occlumency3 (锁心术) 2024-02-21 06:58:00
货币时间价值了解一下…
作者: interactive (brokers) 2024-02-21 07:16:00
买陶朱阿，可以住1000年
作者: tb1201 (可乐 - 毅 ^^") 2024-02-21 07:18:00
还有每年的房屋税地价税！ 自住需求再买。 出租一定不划算、也没人保证可以转手赚价差
作者: machiner (Qaz專貼優質文) 2024-02-21 07:22:00
不然你要租房子一辈子?老了还有人会租你？哈
作者: leviathen (GO BLUE!) 2024-02-21 07:25:00
地皮就那么多，况且房子买了也能租出去。不懂就继续租房帮别人缴贷款吧
作者: tiefu (888) 2024-02-21 07:26:00
如果维持和平，40年后物价，新房至少都要3000万了吧
作者: leotompp (不哩皮) 2024-02-21 07:30:00
装潢100万，狗屎吧租房就好10年换一栋，白痴才买。你要五年换一栋新的也可以…旁边搬8+9进来整天开趴。住到忧郁症，想死一堆
作者: realtreasure (åŠæ™‚行樂) 2024-02-21 07:41:00
4年就两倍了 还40年
作者: yurmom (妈妈乐天派) 2024-02-21 07:42:00
我觉得
作者: tolowali (里小墨) 2024-02-21 07:42:00
30年前的透天不用500万就可以买 现在一间可以卖两千万以上 谁知道未来可以涨多少
作者: yurmom (妈妈乐天派) 2024-02-21 07:43:00
我用40年后的2000元跟你买现在的1000元 有多少买多少
作者: oven99 (Kim) 2024-02-21 07:44:00
你好可悲
作者: leotompp (不哩皮) 2024-02-21 07:45:00
4000万房子 楼下幻听 整天靠杯...衰到有剩一堆有病的都花20万铺棉扑地板了 没用 真的很屌 幻听仔
作者: PoloHuang (黄保罗) 2024-02-21 07:47:00
40年后一定涨一倍以上
作者: ab159852 (雨樱) 2024-02-21 07:50:00
虽然你是反串但根本不能这样算 不买房你要有租屋成本 一个月算你两万都不涨好了 40年等于赚了960万租金
作者: analogdesign (类比猪屎) 2024-02-21 07:50:00
对 很恐怖 而且Zack说30年后就崩盘，不要买
作者: HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁) 2024-02-21 07:51:00
对 30年后房价崩盘 傻了才买
作者: jboys75 (菜兵Online～上架噜) 2024-02-21 07:53:00
给你发现了 这就是骗青壮年 还可以工作最久的人上车用的
作者: tornado1621 (Addio) 2024-02-21 07:53:00
作者: jasterlin 2024-02-21 08:03:00
40年前的房价跟今天差几倍自己算
作者: SaintLiarLio (SnakeHorn) 2024-02-21 08:06:00
希望新青安的利率补贴能撑久一点。
作者: Madao0149 (土方美乃滋) 2024-02-21 08:07:00
30年前我家透天150，现在1000
作者: xupmc (台湾老鲜肉) 2024-02-21 08:08:00
有人叫你缴完吗?
作者: leo125160909 (中兴黄药师) 2024-02-21 08:09:00
民进党：开放中国人置产
作者: hsshkisskiss (过去过不去) 2024-02-21 08:09:00
这就是强迫大家一起炒房啊 政府以炒房为唯一经济手段 优秀
作者: jacky40383 (AMD香死了) 2024-02-21 08:13:00
假如每个人都照这篇文思考 房价早就降了 结果呢？
作者: lu0713 (王小波) 2024-02-21 08:16:00
连你都想买房，我的房子要租给谁？
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-02-21 08:20:00
你这观念惨
作者: justice0926 (贾斯提斯-专业废文制造机) 2024-02-21 08:20:00
40年1000万 算下来租房一年两万是租多好 笑死
作者: jacky40383 (AMD香死了) 2024-02-21 08:21:00
想租房就继续租 继续帮忙缴房贷 加油
作者: yytseng (yytseng) 2024-02-21 08:27:00
40年后都生活在元宇宙了，虚拟世界住一万坪空中堡垒花园
作者: bjqs0827 (sqangela) 2024-02-21 08:42:00
满街上亿房子为何很难想像？50年前是百万富翁 现在亿万才是富翁
作者: l90289312 (ZERO) 2024-02-21 08:49:00
真的太可怕了,还是租40年比较划算
作者: specialrain (云淡风轻~~) 2024-02-21 08:56:00
这脑子..........
作者: nicejeffery (想放松心情~) 2024-02-21 08:58:00
40年至少也涨两倍以上
作者: jfw616 (jj) 2024-02-21 09:02:00
你家满40年的话记得通知我...卖给我记得卖我当年你买的价格就好40年后的价格我可不买
作者: Minilla (每天都很开心!) 2024-02-21 09:17:00
还真的一堆人一个屋子住一辈子？？？
作者: ladygaga168 (Malkovich) 2024-02-21 09:22:00
炒房才是国家富强之道，嘻嘻
作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-02-21 09:23:00
乖乖缴房租，房贷都靠你缴了
作者: gm3252 (阿纶) 2024-02-21 09:44:00
太可怕了，租屋就好
作者: Focus788 (请屎皇) 2024-02-21 09:48:00
40年后400万值现在多少钱????????????
作者: Rickyyy (Ricky) 2024-02-21 10:09:00
看空就租房，看多就买房，下好离手部要过10年来抱怨一切都是你自己的选择
作者: DSB520 (Yankees and Sox) 2024-02-21 10:13:00
到时会变成2999万
作者: z5411 (bonus) 2024-02-21 10:35:00
你应该还很年轻 其实没关系 每个人财商开的时间不一样
作者: boyen0917 (8 Q) 2024-02-21 10:37:00
大推 你找到财富密码 台湾就需要你这种聪明绝顶的人
作者: onewaylun (伟纶) 2024-02-21 10:41:00
记得房租要准时缴耶
作者: kaoru1203 (又灌篮啦!!) 2024-02-21 10:41:00
穷人思维算法 我如果预期要换房成本就不会那么高
作者: kkevinhess1t 2024-02-21 11:20:00
没4，你看看现在一堆公寓40-60年老房，照样长的不要不要
作者: psdcgb (psdcgb) 2024-02-21 11:46:00
你说的没错，把钱拿去投资租房子的才是聪明人
作者: aibor (小红) 2024-02-21 11:55:00
住10年就可以换屋囉...你天才...
作者: steven21 (蓝果) 2024-02-21 12:12:00
房虫：当然是换大房，小房有接盘手来接
作者: saika3 (shu.10) 2024-02-21 12:14:00
好 租房就好 我还缺房客
作者: LTpeacecraft (集气是需要时间的...) 2024-02-21 13:13:00
通膨2%，约35年后翻倍；不论升值溢价炒作空间，评估一下。重点一直都是35年内你的收入能否持续上升。如果你认为房价不涨或难再涨，至少也应评估房产是最大人生抵押品。当然如果你高收入就当我没说
作者: Brightheat (QQ) 2024-02-21 13:37:00
反串低能儿先说一下 不然还以为你真的低能
作者: royalroad (不再需要茶包袋了.....) 2024-02-21 14:22:00
我从小长大的台北市老公寓，问我爸妈的结果，三十年来大概涨了十倍...
作者: idmaker (SMAN) 2024-02-21 15:38:00
40年不会翻倍？ 台北翻10倍的老公寓表示： 台中3年翻两倍的大楼表示：
作者: xDelirious (xDelirious) 2024-02-21 18:22:00
价钱都可以开 你要确定有人买耶
作者: qscgg (QSC) 2024-02-21 18:57:00
qscgg
作者: lucifero (Evil) 2024-02-21 19:38:00
这样让更多年轻人想买房了 真的是很恐怖
作者: TVBSG (蠢材少年兄) 2024-02-21 19:50:00
到底有多少人以为贷款40年就得缴到40年后?
作者: rcro 2024-02-21 20:26:00
我觉得很好啊 不然30年你还的完吗？之前那个不用头期的政策也很好啊 就因为是侯提的就被打成智障政策 没钱就用借的 利率说不定还赶不上通膨勒 真还不上 卖掉还可以赚好几百何乐而不为？
作者: jpwd (jpwd) 2024-02-21 20:33:00
这种算法不必理财了，不会20年后卖掉换新屋？
作者: harlanstars (寻一个梦) 2024-02-21 21:49:00
20年翻倍赚,相对的也要翻倍买.50岁继续贷40年.1300万2房赚700万,20年后2600万买2房要负债1900万
作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-02-21 23:35:00
先不管你的倍率有没有算对，但空手的人20年后要负债2600万才买得到二房，远大于1900万，所以你算半天是想证明什么？不买睡公园最划算吗？