以下六年累积的长长长长长废文
本鲁蛇原生台北人只有高职机械毕业，19岁开始工作20岁开始无聊就去接待中心给代销洗洗脸喝喝咖啡拿一下图，或找房仲看一下房熟悉一下看房SOP与应对，21岁时身处异乡孤单寂寞无聊又觉得乡下房价那么便宜一坪16万哪个87买不起，股票又赚钱，就现金全款买了台从小就想的旅跑重机来玩，乙式保好保满直接上山开猴，惬意喝咖啡上上ptt，然后疫情来了C大亲手回信教学要喷了不要再等你的透天了，赶快上车，也是首购脑觉得要一次到位也就没当一回事慢慢看自己喜欢的房，慢慢等当时嘉义市觉得不错的新生路兆盈建设、国税局后面、嘉女旁边汉升建设这几个开案。
分享一下当初疫情前看到觉得不错的中古，嘉义市经国新城591上不少，开430万带政府送的坡平车(这时候的我：哪个智障买不起？)，然后本猴跑去买重机爽
，两年后开930万…（后来的我：干你ㄉ在贵三小）好的～两年一来一回加上买跟养重机的钱->事后发现代价600万就这样被自己玩掉了ㄏㄏ
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后来工作调回台北，发现再不买会出问题的我，开始当啃老族住家里花钱部分从每个月花快三万降至一万五内，然后台北老家附近看一圈得到结论：我就烂。
开始看新北预售、公寓一楼，大台北地图打开，住东边反而跑去看了西边土城勤朴、有富小两房车大概都开45上下，看一看一样发生板上常见的长辈煞，那个不好、这个不要、太贵了。
后来往东边汐止看至少离家不远，经过了两三年洗脸，也能大概判断地点格局方位，591滑一滑看到一案位置好像不错谷歌地图一下，火车机能学校运动场跟炒房捷运通通走路5分钟内，就马上网页预约，隔两天都没回应，电话过去催一下终于让小散户在开案前两天收到讯息，格局、开价，再回头看一下老家旁边三位数新房，觉得可以就约了。开案当天准时当了第一个进门的(感谢房市暂缓让我能挑户别XD)https://i.imgur.com/LQWkjms.jpg
说来台湾就是小，遇到N大接待，在介绍的时候我的脑里只有在想:可以介绍快一点ㄇ求你惹，本鲁想挑户别RRR！！！等等抢不到怎么办..，不愧代销老手了，看我的脸就知道不耐烦，直接快速带过切正题问要哪户，拿图出来，挑是挑好了选了，首购又要自住就是麻烦，东想西想，还被旁边海悦大妈嘴：“买不起不要占位置后面还有人要看…”好啦被妳激到了，再加上被无限栋距烧到
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怒领10万直接下订，也终于人生第一间房单价6X万两房平车签约17XX万，回去一样听长辈唸买贵了，汐止淹水应该30万而已吧，麻麻朋友有认识，可以带你去杀价啦，你不要签之类的，应付长辈比看房还累。然后买完一阵子后运气好就汐东线核定了。靠邀，你钱哪来的 21岁哪来那么多钱买重机24岁又买房？当然是股票割一部分出来+爸妈给的阿，隔几天觉得对不起爸妈再信贷还爸妈钱阿ㄏㄏ，有种就挡父母赠与不能买房，我一样会想出其他方法买，看是我死得快还是其他跟我一样穷的。
去年第三季算了一下手上钱好像还有多，就找老爸合资一人一半找一天去桃园机捷看房，一天看完预约好的七间，杀回去第二间直接10万放桌上开实登高0.4万/坪，最后0.8万/坪成交，当个好哥哥给老弟5万块零用钱，还不小心顺便帮他买了间8xx万的机场捷运一房，最近老弟要去桃园工作，要买再直接便宜卖他了，毕竟不用抽45%跟仲介费当然好，老弟后面不要的话就只好新青安宽五来乖乖当鲁套跟老爸取暖给空军笑了。
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去年年底股市快回万八好怕怕，跟着正二帮小捞一波出场后，看上新北东边一样汐止4xx万总投报3.9%up非捷运宅中古<15p一房，带着被买走就算了的心态，蹲了fb地方出租社团跟591快一个月，再三确认物件出租去化不慢，直接约看大多是灯光昏暗问题+浴室天花板崩落+窗框渗水，爬上去浴室天花板打光看里面，都没漏水，剩下都还算好处理，本鲁中古屋第一次的小菜鸡，边看边拿手机减法，看完下楼时电梯里直接下斡4xx+给满，仲仲支开我到社区门口问开发，被拉了8万，按了一下手机觉得还好不亏，加上算有眼缘吧，就是想要吃下这间，觉得狡兔要有三窟，以后怎么样ꐊF17xx这间转出租，4xx这间还能当我的临时避难所，瞬间降现金流压力，就答应+8万给满.斡三天，然后直接跟仲仲说，后面就你们处理就好，要加价可以，服务费里自己扣，没成钱快还我，我要下别间了，免陪演戏第三天中午实价内成交，失去了小房间的体验…。一样买完后幸运值up 换基隆捷运核定，会涨就好，管他盖不盖ㄏ。
最后挂60岁老爸名下，富邦7成30年宽三地板利率，对保后上海就给我打来说富邦这样那我们可以79成30年宽二利率地板+0.3，我干€|%]€&;83@19，你他妈一开始讲不就好了==真的在搞，但这样也知道，不用捷运宅的套房也开放到贷款人年限90了
买完当然就是开始整理啦，然后过年前一个月左右打去每一家水电都是回缺人啦，暗示你加价就来了，算了一下，什么工种都来一点超不划算，钱包又空，好那我不问了，本鲁实验精神有、时间有、长相也有、小GG也有，就是要加钱没有！！一开始大概是这样：
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除了浴室天花板，其他全部DIY ，浴室天花板找到芦洲木工师傅，8300含工带料弄好(行情抓7500/1p)，只有这项而已愿意出来做已经很感谢又是过年前，剩下的鲁蛇我请了四天特休假认清没钱的现实，一周把它搞好，大概也就油漆、木作贴皮、配灯、SPC地板，
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然后弄好后，大概是长这个样子放上网：
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几乎都是上网看影片学的，但人家也不是吃素做公益的，所以影片会快转，你就要转0.25倍速找细节学，还是看不到的就上ptt看DIY分享。之后地板应该会外包了，遇到不规则角跟圆弧，被我用弗兰达弄出来跟狗啃的一样…然后怕死的我拿弗兰达切东西只能穿好羽绒衣+全罩安全帽防身，还被塑胶颗粒喷的跟白痴一样，吸到一些 鼻子不舒服了一个礼拜腰又酸痛…这种钱就乖乖给别人赚吧。
贴皮会愈贴愈顺手，但强力胶在非木材上怎么弄都弄不平干太快…后来就不涂了，只在四角+长边图胶状瞬间胶。
配灯部分，电线对颜色，然后全程断电+绝缘手套，毕竟不是专业的非常怕死。
这次要听房版言汇整一下本版精华就是大的不要动、看得到摸得到的可以简单弄、要大翻就是卖房前才翻，但底线还是坚持弄到自己会想住的感觉，最后小翻修含家电大概11万左右.凶宅200万找版友保好了，然后当个78人在很78的时间，各位2/8吃年夜饭的时候上架，谁叫人家都在吃年夜饭，我在上班哭哭…。
挂上fb社团跟591 后，全部约18号才带看毕竟本鲁蛇大概只有专业收租的一节手指那么长而已，还是要过年跟上班赚钱的，中间拒掉跟流失掉了大概10几来位，期间也发现其实不少人是约要到了才在那边看房要无缝转租的…最后能配合时间的约了大概7.8位，还用了ptt忘记哪边看到的香菸钓鱼大法，还真的给我钓到两个，到底是怎么想到那么肮脏又实用的方法的，请受本鲁一拜XD
来看房有印象的大概是以下几组，“如有巧合绝对不是你”，我去现场身上都会带辣椒水跟警棍，希望你不会看到它们，他们不会看到你请放心，毕竟警棍不长眼，请按上一页当这篇没有
1。35-40岁男/上市柜建设公司员工，当下让我有疑心的是，看一下而已就OK,没议价或问太多问题，安心到会怕、建设公司内部从业员工，3.40岁还没买是正常？但7组看完这位聊起来最稳重
2。30岁上下情侣组/内科业务 进来看比较细.稍微嫌一下小部分.钓鱼执法时被猪队友卖掉说现在只抽电子烟XD.但最有礼貌
3。25岁上下像刚毕业大学生/附近园区上市柜员工.有礼貌.小议价.但感觉租不久
4。35-40岁下上男/公务机关上班.问问哥.被害妄想.杀价.问整理.问成本.讲话不客气问到下一组来了下一楼碰面下一组还在问
5.30岁上下女/+9妹.不正.不对是不知道工作正不正常.两押一租拿不出来.问路.
6.30岁男/没工作证或名片.偏+9.讲话磁场不合
7.25-30岁情侣/表特级妹子.骷髅大最爱的大眼.巨乳.小只马.没黑丝(不租了X).见面的时候还被我看到露乳沟跟白色内裤…不重要.迟到.再迟到.又迟到.问路.早上五点多就起床跟朋友骑猪脚蹄去平溪吃牛肉面喝咖啡，10点多马上跑来带看到下午很累好吗，还给我迟到超级久马的.又是最后一组又看超慢看到我直接先关门窗关冷气关电扇然后.然后.然后.好啦给个尊重让你看完再关灯带下楼，快累死。要马上签约或筛选掉的，我都借由年纪跟非屋主表示：“我回去帮你问一下我爸”
最后选1.，不知道会怎么样，第一次出租，也不会希望不要翻车，翻了才知道以后怎么处理。
其实中间有想拉老妈入伙合资，就先测试一下，请她房子增贷 台股14000时 50%买878/0050，剩下50%自己慢慢分批抄底买下去，结果韭菜就是韭菜自以为，拿到钱就想乱搞，被她朋友骗去欧印买韭菜基金，可怜哪唉..就完全不用期待合资了，所以最后选择跟老爸合作，直到现在老妈都还只知道汐止17xx这间而已嘿嘿，剩下的就是男人的秘密ㄌ。
最后还是感谢房版各路大佬，自己是觉得都各有所才能，像我只会抄答案的就乖乖躲后面抄，抄完要多要空自己下好离手自己负责，但还是要将各大佬传授的融会贯通，生出自己的一套方法才是，20年后卡关了，你各位都爽到快爽死了，没人可以问，还是终究要靠自己的，人家没有义务帮你…没有来房版可能还在租房精致穷，没意识到自己是鲁蛇的惨况…。
也谢谢政府知道要叫年轻人好好工作乖乖存钱，让我薪转户现在都只进不出了呢，薪转户被绑架没钱吃饭挨饿只好另开户头每年转贷跟银行借信贷吃饭ㄌQQ，还是有拔拔缺干儿子的愿意收留..好啦，说真的在首购的时候也不一定要家里帮，而是“家里能当你的保险、后盾”这件事比赞助还重要，光是这样冲跟不冲就差很多了…又可以住家里真的幸福。目前就家里人手一间房，手上资金也差不多到极限了，再开徒增风险，炸掉就不好玩了，自己是觉得帮亲兄弟一把让他不拖累家里也是一种前进，持续往全家人两间房迈进，35岁前来看看能不能也当上四房虫。
至于给还没上车的一句话：对，我靠爸，住家里，好爽喔～