※ 引述《Dontco (东抠)》之铭言：
: 这个豪宅线下调到底谁会被影响
: 当然是那些非工程师/医生等高薪行业的一般人
: 他们原本想要住好一点、大一点的房子
: 稍微努力一下就有机会 结果贷款被政府搞到剩四成
: 注定一辈子住小房 然后更难翻身了
: 政府基本上就是欺善怕恶
: 富人是金主不敢碰
: 社会低端多是稳定40%票源不能碰
: 钱都是从我们中产这边抢走的
: 买车要收税 买房要收税
: 干
: 巷口卖便当的可能都比我钱
: 怎摸不去找他们收税
: 悲哀台湾中产剥夺感超重QQ
: 可拨
没错，主打高薪族，
而且我告诉你，政府就是故意打高薪族的。
政府目标是“打炒房”
阿这三年暴涨是谁在买？
阿就高薪族啊，精确来说是大量的高薪族。
以前高薪族也会买，但人数比例不高。
不至于造成暴涨，反而能达成央行希望的缓涨。
半导体大喷发后的结构就不是这样了。
一男一女 半导体业工作认识 并结婚，
他们可以轻易的在30岁前买到低消一人两间，共四间。
（大多不会四间都新竹，大概是一间新竹自住，三间回自己家乡或适合置产的地方买著投资
就算一人临时有工作中断问题，
另一人的收入也可以挡一下。
超级稳定的结构。
半导体业的兴盛也带动一堆电子业，包含很传产的那种电子业。
电子业钱没那么多 但三十岁前一人一间绰绰有余。
阿金融贷出来的钱aka低息大放水放出来的资金，央行可以限制你用途。
高薪族的薪资收入你要怎么限制？ 必然流向买房阿。
那就多缴点税囉、
那就把你想买的房子限制成数囉。
如果央行真的跟豪宅线，高薪族玩法会变成：
一样两人先快速买满4间。
然后存个几年钱。
下一间本来就只能贷四成。
买个人第三间的自住“豪宅”等于成数没影响，只影响利率。
买完后换过去住。原本自住那间改租人。
四间低总收租，一间“豪宅”自住。

有道理欸 你这个一通操作之后 最高价的那一间贷款条件最差 利率最高 房版果然是卧龙凤雏

30岁以前买两房是以前吧 现在真的蛮难的*两间

一楼好像在臭

蛮有道理的啊 就是希望高薪族买房自住就好 不要再拿去炒房了

没 央行可能是希望他们买自住就好。但结局会变成只能先把低总买好买满 才能买自住。原本可能第二第三间就能买大自住的

反正高薪怎么样都能买房啊 殊途同归

高薪族要能40岁后过自由日子，越多间低总出租越好。自住反而要压抑点。

同意 这波根本疫情后电子业爆发 钱一堆乱买 直接夫妻四间1200 之后要退休再慢慢重构退税去买“豪宅”就好

我觉得你有进入相同的思考频率了 官员确实就像小学班导它们会从数字去默认很多状况 框框中去给出政策解框框外的就 放水流 lol

所以早点买就不用怕啦

我直说惹尼这理论会出问题30岁科技业前段正在冲刺事业不会花太多时间搞收租

台湾搞出租很轻松啦，跟美国不一样，除非你玩套房或太多户。我一堆两房一年只见面一次，就签约而已，其他转帐就好，顶多请个代租而已，35岁以上的猪屎designer 很多都有一间两房在出租，台湾处理杂务跟美国比轻松太多了，根本不用请代管

我猜尼不懂科技业在冲是啥概念= =

我猜你不懂在台湾出租有多简单

我自己在园区 多数人买来自住 扫货置产的人真的不多

简单的前提是没遇到雷的

扫完货也是要管理的 园区上班族哪来那么多时间

不说台积电轮班的 就是联发科的都很难有心力管吧

你是不是没啥同事跟你交心啊？ 根本不需要扫货置产，正常

我邻居是自己买房出租但是退休爸妈管理

啊是不会早点买吗？1987年房子多香啊！疑，还没出生啊

以发哥来说 很早下班啊 两三点下班 凌晨LOL 够早吧？ 不过这其实不算问题啦，很多物件是已经有装潢好里面还有人租 直接带租约的。价钱没有自己搞那么甜就是了，没时间自己弄的代价。至于选物件 家人有空的帮你看一看问题也不大。大不了找个房仲代租代管 钱能解决都小事

所以冲刺事业时期买房多是自住 要买也是买股

对顶多就两户 但就是全家两户 没有夫妻一人两户

谁没在发哥待过，一样有人可以在停车场车震，可以交多个女友，为啥不能置产出租啊？

尼工作靠北忙的时候新手房东光是要找葛代管就大学问惹讲得好像钱从天上掉下来

然后结婚可能会换或直接买大房

我同事是大楼换透天 原来大楼出租用租金缴房贷

那种房板包租公思维 多数科技业的人不会有啦

已经贷好的房贷又不会收回去

大楼是不是租新人学弟XD

不是科技业的人不会有 是差不多到40左右啥都稳定惹没太多向上空间 日子混混也过得去 这时候弄比较刚好简单讲这篇那葛30岁论点4布成立der

我是觉得只要还在轮班加班 应该都很难搞这些有比较后期的学弟强调生活与工作要平衡所以是刚就业不久就有心力想这些事

就跟发哥有人担心没女友，但有人担心女友太多情人节要怎么配速配精一样

30岁科技人结婚双薪...想像总是很美好啦，更多的是50岁头发都凸了还未婚的。

这篇问题顶多是30偏早，大概35～40买到四户比较合理点。轮班加班怎么不能搞？我一个房客台积设备啊，30出头就一户透天一户两房一台奔驰。学弟妹全都台积跟猪屎的，全都买满手啊

教主可能太久没回台湾了 现在一堆房仲业者兼做出租代管

差异在于台湾科技业跟美国科技业，美国要拼是真的可以靠本业分红跟股票翻上资产阶级，台湾科技业过了这几十年，机会跟激情都少很多了，年轻工程师多半就是上班下班加班，自己搞公司的越来越少，直接去大公司风险低领的钱还吊打其他台湾行业有能力梦想要拼一波大的就会想要去美国不要说买房出租了，美光都会有工程师自己当房仲，卖案子给公司同事，这几年房地产赚的搞不好比本薪还多在台湾你没有副修房地产被外抛机率95%

都被逼的

其实美国也一样，之前听过水果30岁女工程师演讲，她挟著充沛现金流2020~2022 湾区德洲等地扫了10来户，后来净资产喷上天了。老美华人科技业拼命买房的一样一堆，课程跟资本化作法比台湾还强大，看一下房东网。

人家在跑 只能跟着跑 不然怎么办 没想到出社会还是一样

教主 台湾有包租代管这种东西 丢给业者基本上就一年签一次合约 租金20000先扣15000免税额 剩下5000*0.57才要计入所得税

管理的确是比较耗时间，不过有的可能找没工作家人协助，仲介抽成，或者找代管的公司，的确也是有，但是否很多人都在出租还是经营本业为主就看人了

人好逸恶劳，这个有人会做但是大部分不会这样做

35～40开始会有人搞>1间的房地产。30太理想，观念跟本金还没跟上，除非有高人带。

前几楼台积轮班的故事我也有 长辈赞助头期中科买一户 南科又买了一户还两户 然后开奔驰 ^_^ 想说之后就能换个不那么操的工作

出租只要花个591几百，接下来一天内打来都是代租然后把钥匙丢给他们，讲好筛选条件，接着面谈接着就收钱就好了，好房客也怕房东打扰修水电什么的叫房客自己处理扣下次租金下次再见面的时候，是续约or 解约的日子

前几年芯片荒市场大好 GGer聊天都在聊房地产GGer还是有少数兼职房产大户的 去年就有内线仔相招去嘉义高铁扫货

代管哪有什么大学问 几间大的代管公司挑一下 趴数给人家就这样而已

园区出租没有什么好管时间到收钱而已，出租仲介、代管、打扫都有外面公司配套服务，工程师稳定自己维修debug能力也强，园区有年资都喜欢买房收租已经是大家都知道的了

现在包租代管都公司化了哪有啥新手房东问题 就被抽钱而已

哪来这么多双新科技家庭 多的是单身和配低薪女的

物件竞争力强的话，可以好好挑房客。挑到好房客，管理很省力的。不想自己管理的话，现在仲介竞争很激烈，稍微找一下就能找到代管抽成较低的选择..

一楼看不懂XDD. 过豪宅线本来就只能4成 还是你觉得应该4间都卖掉 一样贷四成啊 换利率好一点点？财商不好连中文也不好

中产悲歌 连买个中大坪数都被限制 买豪宅真的需要现金买挂四了

目前住的要卖了，打算买5000万以上的透天 但新建案都那么小 偏偏格局大的 屋龄又太高 好难抉择