又是“国字辈”建商 新店央北9字头“真的出现了”
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▲“国美中央新村”3楼小坪数以每坪90万元交易，创央北重划区新高价。（图／记者项
瀚摄）
记者项瀚／台北报导
央北9字头真的来了，不是闹得沸沸扬扬的“润泰央北”，而是“国美中央新村”，3楼户
小坪数以单价90万元交易，创区域新高价。
在地房仲表示，该社区位于央北最好的地段，又有建商品牌加持，且3楼户条件不输高楼
层。
先前，新店央北重划区“润泰央北”地主户释出，吸引排队疯抢人潮，甚至传出成交站上
9字头创高，跃上各家媒体版面。
但现观察实价登录，该社区每坪最高仅87万元，近日更遭人提出质疑与检举，当初9字头
根本是假消息。
然而，“润泰央北”实价成交未站上9字头，另一社区“国美中央新村”先抢先攀上了，3
楼户以2842万元交易，含1坡道平面车位权状39.9坪，拆算单价90万元，创央北史上最高
价，也是第一笔9字头交易。
在地房仲、“新店阿纬”陈牧纬表示，“润泰央北”站上9字头的消息，确实应该是误传
，而本次实实在在站上9字头的“国美中央新村”可说是央北最好的地段，因位于中央路
、对面就是新店高中，生活采买机能佳，走路到小碧潭捷运站只需5分钟。
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▲“国美中央新村”步行至捷运小碧潭站只需5分钟。（图／记者项瀚摄）
陈牧纬指出，“国美中央新村”本次创价户位于3楼，面向中庭花园，“未来因社区对面
也会有大楼建起，高楼层受限栋距，没特别优势，反倒是低楼层户可达坐拥花园的景观，
价格不输高楼层。”
陈牧纬说，央北重划区中二、三线建商推出的小坪数，成交单价已近80万元，一线建商屋
主转手也有多笔达85万元以上，本次“国美中央新村”交易为2房小坪数，又出自台北市
知名豪宅建商之手，每坪成交90万元还在能理解的范围内。
馨传不动产智库执行长何世昌表示，央北创价，除了建商品牌加持，主要也因区域推案高
峰期已过，供给量需缺，屋主又因房地合一2.0高税额而垫价，使得消费者不得不加价。
不过，何世昌也坦言：“照理来说，市区会比重划区还贵，但央北现在价格已超越市区了
，见到9字头，殊难想像之后十四张重划区要卖多少钱。”
https://house.ettoday.net/news/2682704
新店央北终于站上九字头了啊......真是令人感动，感觉也是早晚有这天的感觉......不
过
区不意外......就是国美中央新村。