最近看了这间预售，目前主要考虑一楼这户

主附约29坪，可能预计客厅后做开放空间，中间小房做储藏室或其他用途

另外有附属庭院，及4米2挑高，想过之后做楼中楼

想了解这间的格局、采光和风水如何，以及改建规划是否合适？

谢谢各位前辈～

https://i.imgur.com/TkVL5wf.jpg
https://i.imgur.com/ta3QtkF.jpg

这是远雄藏萃吧南面这一面只有退缩人行道不像北面有公设公园感觉会有点吵格局部分 看过北府苑的类似格局之后建议中间那间干脆拿掉分配给主卧跟客卧啊 一楼应该不能客变了== 那也没办法 不介意一楼噪音跟蚊虫问题 这格局没啥好挑的 冲吧

一楼感觉没光，小房间有点硬隔出来，旁边房间好小

都29了房间还这么小阿..

因为这才是比较标准的格局图，大部分没画地板格子的都是骗人，29坪3+1就这样，客餐厨的空间都有出来挑高4.2米蛮爽的，电视墙会很霸气建议公空间千万不要做夹层https://i.imgur.com/wHfmOj9.jpg类似这样，只是后面不是厨房是书房

这种夹层，很吃设计 几乎1拜1拜

这个楼中楼应该蛮挑战的...要大改也不容易改好。我觉得顶多打掉次卧让公领域变大，或把小房跟次卧合并。采光座向应该还可以吧。它向南是公园也不会有遮蔽