: 现在都在看龙潭、大溪的老屋(30年以上)
: 前两年龙潭福源路大自然欧香社区，一坪实价9-11万/坪(屋况不知)
: 现在挂卖的大约12.8万，相较于其他地区这两年大涨
: 似乎是可以下手的
: 不过案件是有车位、1-2的重叠别墅，挑高夹层有增建，又是丙建
: 后阳台打开紧邻挡土墙
: 大溪看的是在三元一路到石园路上，公寓去年成交屋7.3万/坪
: 不过成交量就很低，目前挂卖开价11~16万之间都有，似乎涨幅比龙潭高许多
你的答案就在你自己文章内啊
老屋增值就是差了点 很正常
基本上就是赚现金流
理论上 要慢慢斜杠到专职不动产 我都推荐要去搞老屋这一块
除非你要搞营造这一块 但是营造这一块你非本行 建筑 土木 是难了一点
或者地政那边起家也可以 但是地政通常会直接跳到投资去惹
简单来说 要有一技之长傍身
老屋翻修后转卖 或者持续收租 关键都在于翻修的经验
在企业管理有一个叫什么 经验曲线三小鬼的 反正就是随着你翻修次数越来越多
你每次成本会一直下降
那要达到什么状况才差不多
你觉得 挖靠 好赚欸 怎么大家都这么懒啊
欸对 没错 大部分的人都是懒惰的 要赚钱就是劳力或劳心自己选
然后再过一阵子
就会觉得 欸靠 好累 我想要卖掉这些 换大的 投报率比较差没关系
因为多间出租 你通常 会有一两间空租 一两间逾期不缴
我都收过尸惹
假设你有40间 只要2~4间在那边搞 就觉得机掰惹
当然这很看个性啦 要是比较随意的可能就放著 比较执著的 就会觉得被恶心
观音那边有工业区 问题不大 我去过几次吧 小时候去白马拿货底的
你既然做出心得 那就继续做 做到你嫌不好赚就对惹