自从上次买了观音的老透天，整理出租后，发现虽然看屋人数不如市区
但也不至于租不出去，信心大增
现在都在看龙潭、大溪的老屋(30年以上)
前两年龙潭福源路大自然欧香社区，一坪实价9-11万/坪(屋况不知)
现在挂卖的大约12.8万，相较于其他地区这两年大涨
似乎是可以下手的
不过案件是有车位、1-2的重叠别墅，挑高夹层有增建，又是丙建
后阳台打开紧邻挡土墙
大溪看的是在三元一路到石园路上，公寓去年成交屋7.3万/坪
不过成交量就很低，目前挂卖开价11~16万之间都有，似乎涨幅比龙潭高许多
公寓目前租金7000元，大楼有车位租金10000元，室内坪数都约27坪左右
如果以整理后重新出租，长期持有的角度来看
买这一类的郊区老屋，是否合适呢?还是直接丢ETF 0050比较简单?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-06 12:20:00观音有工业区有需求 真的乡下没人要租喔
作者:
pptsuck (whip)
2024-02-06 12:23:00迟早会炒到那里 不用担心
作者:
jaricho (...)
2024-02-06 12:24:00有人又崩溃
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-06 12:33:00要出租买市区小一点的房子
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-02-06 12:37:00我以为真的乡下是指街景都是平房，没有新建案的小镇
台湾根本没有真的乡下 你去看看新北双溪 贡寮 根本没建案
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2024-02-06 13:21:00外抛
作者:
yomodo (MODO)
2024-02-06 13:26:00新屋 新丰海边
作者:
zlb0 (--)
2024-02-06 13:34:00觉得台湾没有真正乡下的地方
作者: smallkop (快离开这里) 2024-02-06 13:35:00
内湾北埔就是真乡下
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-02-06 13:40:00
内湾做观光还难说，北埔嘛！你看地图就知他离园区有多近
作者:
atten (可达鸭)
2024-02-06 13:50:00我表哥每天北埔再进去山内上下班竹科…没听他叫过，还要配合轮班星人
但台南一堆乡下因为园区也爆涨 山上 官田 大内 超乡下跟着涨爆连玉井都涨到开始盖大楼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-06 13:59:00彰化云林嘉义台南海边也很多乡下
台东一堆乡下，你想买还不卖你台11风景好好，你要盖别墅不容ㄧˋ
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2024-02-06 14:12:00双北就八里金山乌来，台中就新社那边才叫乡下
作者:
kagaya (~~)
2024-02-06 14:12:00认真说我觉得会，房子会越来越没价值，但这期间你能有租金回报，看回报多少
人口不满三万 除了超商什么连锁商行都没有的地方比比皆是
但坪林根本没建案可以买别说坪林欸 石碇都没 我是感觉双北土地其实还很多啦政府不给而已
坪林那边哪有什么地方能盖房子，能盖的都差不多了。而且愿意住山区的人也没那么多，要住山上安坑就很多了，那边房子还很便宜，愿意买的也不多阿，小坪顶离北市那么近，也没人要，建商卖到都倒了，不是不开发那些土地，事实就是需求很少
作者:
ayou7 (小丈丈大帅哥)
2024-02-06 14:35:00回某楼，台南的乡下应该是楠西、左镇、北门没有推案，南科位置在台南的中间，周围的小乡镇也跟着雨露均霑
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-02-06 14:43:00我觉得"真的乡下"指的是没什么就业机会的那种
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-02-06 14:47:00瑞芳祈堂老街
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-06 14:49:00双溪就真的有河谷平原可以种田但更乡下
作者:
MixBear (米克斯)
2024-02-06 14:55:00放心 蛋白比蛋黄有得涨 不要太乡下应该都还好
作者: idmaker (SMAN) 2024-02-06 15:08:00
台湾一堆山边乡下 说没有的是不是一年出远门不到10天啊
作者:
zaqimon (dream)
2024-02-06 15:17:00距离最近的车站医院卖场超商开车超过10分钟以上算乡下吧只是怕未来乡下的医院卖场超商会不会一间一间关掉那就会从乡下变成是真正的乡下了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-06 15:26:00林口水牛坑算乡下 林口重划区当然不是乡下
作者:
horb (猴柏)
2024-02-06 15:48:00桃园只要不要离高速公路太远。都不用担心吧。往上去台北。往下去新竹工作
作者:
darklpi (Dark)
2024-02-06 15:48:00高速公路跟铁路没办法直达的统称乡下
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-02-06 16:01:00觉青：大安森林公园第一排以外都算乡下
有需求就买啊！不然市区也买不起，投资的话只能说投资有赚有赔，不过你付款的少也代表赔的少
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-02-06 16:27:00观音很有潜力 价格甜甜 控低多 就是有fu糗
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-02-06 16:28:00六都非山上的地板价区域 好处就是不会再多低了
乡下....农田+三合院+养鸡养狗，农田旁偶尔会焚烧杂草。
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2024-02-06 16:51:00要定义乡下很简单啊 大件物流要加钱的地区就是了
我老家在平溪开车45分钟到信义区，还不会塞....
作者:
atapu (阿他噗)
2024-02-06 16:53:00台南北门区啊 乡下到透天都是百万就有
作者: benfour (Keep Free) 2024-02-06 16:55:00
那边不算乡下啦 还是你认为出台北就算乡下
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-02-06 16:56:00观音哪算乡下，一堆工厂欸
作者:
menace (menace)
2024-02-06 17:49:00美国开车通勤一小时多的是
作者:
CIIIO (郭+)
2024-02-06 19:50:00小人国那边有家泰式便宜大碗
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2024-02-08 01:26:00观音 大溪 龙潭离真正的乡下很远好吗= =非六都一大堆人口低于三万以下的乡才算
作者:
jack529 (Jack)
2024-02-08 02:57:00人口未来集中拉，不过还要等二十年拉，十五年内卖掉就好，目前看不到什么问题
作者:
o134p12 (o134p12)
2024-02-08 08:26:00大溪龙潭就吃园区红利 不算乡下吧 国三交流道还三个在这能多乡？