先不管房价变动 地区涨幅之类的
租金2趴+通膨3趴 至少5趴以上 就可以股票大于房产了
在考量股票要花费精神成本 所以至少要10趴以上
但重点是10趴报酬率 是要30年平均10趴才算
这两年大多头 少年股神几十趴的都不算
这两年没有30-50趴的人 之后都会赔回去
房市股市都有可能套牢五年十年 房市的好处是20年之后高机率会回本
但股票不一定
以我的经验 这两年要赚30-50趴的人
贷款3000万出来 2趴利率 才比较保险
不然今年 赚10趴 明年10趴 后年小崩20趴 大崩40趴
获利直接吐回去 一个月 还五万贷款
如果总资产破几亿 贷3000 无伤大雅
没资产学人家贷3000出来
就是风险自负 当然赌对就是你的 赌错就是自行负责
银行不是白痴拉 最稳赚的就是贷2趴给你的银行了 只要你还得出来不会倒XD
不然都是稳赚
30趴只是个简单的结论拉 要考量的因素还有很多
只是天真的人很多 以为赚个10趴 就可以贷款套利了 这种人三年内就毕业了
颗颗