各位房版投资客大家豪～ 盒盒我台中房虫辣☺
今年我们伟大的党在1/30晚间忽然宣布核定蓝线综合规划，太惊喜了
更惊吓的是隔天1/31马上又紧接着核定绿线延伸的可行性评估
这党不知道怎么了？
不是一直鬼扯蓝线图利颜家吗？怎么现在却通过了？
莫非要图利……..ㄏㄏ
说好了盒盒会道歉的，这个部分盒盒不会食言
先在这边跟这位被我呛蓝线一定不会盖的房版投资客门说声“对不起”
果然不能随便断言重大轨道建设的未来
总之这次是彻底被我们伟大的党狙击了
之前赌一定不盖不核定，这次盒盒真是输到脱裤 ☹
盒盒也要在这边分析一下蓝线沿线个区段
B1-B3 这段是梧栖区台中港新市镇
先前因为基期超低挤满投资客，蓝线被卡一度冷掉今天又复活啦～
虽然海线盒盒不碰，但低基期又有捷运如果符合行情盒盒认为可买
B4-B8 这段是沙鹿市区和郊区
沙鹿因为中科也起飞了，目前房价也相对西屯东海那边低，因此一定可买
但盒盒判断这边的房价不会超越西屯，此区的天花板在自己要注意
B9东海别墅，目前站体及出入口未定
这边则是西屯和龙井的交界，这处的台湾大道出现奇怪的分歧现象
东海商圈那边热闹非凡，逛街都还要跟汽车争道完全不影响这边的繁荣
反观国际街那边，艺术街没落快20年，盒盒小时候的记忆中艺术街是很热闹的
这边应该也会因为蓝线兴建翻转风头水尾的命运，值得期待
B10-12 西屯东海段+单元一自办重划区
这段就不用我说了，中科特区除了喷会有什么结果？连宝辉都买第二块地了……..
台积扩厂也多少会有所影响，但台积已经存在多年我认为影响有限
单元一的都市计画比较不利发展，但现在他又有蓝线，此区的未来有待观察
B13、B14七期
七期就台中CBD，毫无悬念一定是最贵
并且B14站又是未来蓝绿线的转乘点
台湾大道路段上计画要兴建一堆商办
动工中的网银国际、国泰商办、允将商办
计画中的发哥台中最高商办、G9冠德联开商办
七期+蓝线，如虎添翼我相信无论房价还是发展都不会让人失望
B15、B16 科博馆和勤美诚品周围，也是盒盒目前住的地方
此区域是台中最早诞生的现代化CBD区域
台湾大道两侧满满的商办大楼，是1990年代台中城市的最醒目的招牌
此区台湾大道沿线商办盒盒认为会涨，有地下化捷运对商办绝对是大加分
此区域发展相当成熟，生活机能极佳，不缺百货商场甚至还有勤美诚品
勤美都准备好盖二期了，相信未来此区会完全脱离大广三时期的阴霾
如果蓝线一盖，这附近商场、大公园、捷运都具备了，我认为居住条件不输南屯，只差在
可开发性
B17 茄苳脚
这个区域很尴尬，不靠近科博馆也不靠近中区
唯一的八卦就是兴富发原本要开发茄苳脚公园但因为保育生态的关系，和胡志强达成协议
改容积移转到其他地方去
由于这附近新建案不多讨论度也相当低，盒盒认为中古便宜依旧可买
B18、B19 中区
中区就是一句老话，便宜就捡几间中古租人，投报超香
全台中最低价最糟糕区，早就跌无可跌
蓝线虽然对中区有加分效果，但我认为中区情况太差房价不可能多高
B20 东区台糖区段征收
盒盒以前小时候住过这边，台糖在开发前是个骑自行车经过会被野狗追的地方很可怕
东区应该是台中旧市区近几年进步最多的地方
这边近期盖了lalaport以前炒一波了，六期的全联和烟波大饭店也正在兴建，现在又多了
蓝线进来
由于东区房地产长期低迷，现在忽然跳起来很多投资客无法接受，这是很正常的事
但由于此曲跟七期是反方向，盒盒认为房价天花板要超越B15-B16机率非常低，进场前应
注意基期问题
最后
为了庆祝中央核定蓝线综合规划，盒盒决定发P币以表道歉诚意
这篇文底下前20名推文版友每人税前P币5枚
目前计画是等待蓝线动工，动工后再发文一样前20名推文版友每人税前P币10枚
盒盒经济状态是清寒，现在能发多少P币算多少，拜托大家别嫌弃
2/4 1:32 P币发放完成，没收到再通知我
https://i.imgur.com/bmaS2EL.jpg
我也是第一次发P币，刚才还在看教学
作者: Lenon4561 2024-02-04 12:09:00
认错给推
作者: stochas (w94vu;6) 2024-02-04 12:12:00
认错给推
作者: kyova 2024-02-04 12:12:00
有诚意
作者: Shake111176 2024-02-04 12:12:00
说到做到 推推
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-04 12:13:00勇敢给推
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-04 12:13:00好
作者:
applebob (applebob)
2024-02-04 12:13:00推
作者:
uvuv (中痛好酸林)
2024-02-04 12:14:00了不起，负责！
作者:
inji (鬼冢英吉)
2024-02-04 12:14:00台中赞
作者:
Tony77 (托尼)
2024-02-04 12:15:00认错推
作者:
applebob (applebob)
2024-02-04 12:15:00B13有机会改善南12期吗
作者: w0774553 2024-02-04 12:16:00
诚实推
作者: lbh99 (KentLiao) 2024-02-04 12:17:00
Push
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2024-02-04 12:17:00来占个位
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 12:23:00没准过，下去
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2024-02-04 12:24:00跟你反做就准了
作者: mitch1046 (lizard) 2024-02-04 12:26:00
推一个
作者:
l80382 (skill)
2024-02-04 12:27:00认错给推
作者:
suger77 (suger77)
2024-02-04 12:28:00唯一支持盒盒
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-02-04 12:31:00过年红色给你喜气 5块不用了
作者: candyloveleo 2024-02-04 12:32:00
认错推
作者: DopeXer (DopeXer) 2024-02-04 12:38:00
盒盒买勤美附近吗！？
我是觉得洨盒盒的分析比起其他大神还是弱蛮多的…应该是参杂了自我认知这因素的关系不过有认错是好事，接下来就冷静分析尽量不要参杂个人喜好，分析会更客观
作者:
god1208 (StarNight)
2024-02-04 12:48:00盒盒负责 给盒盒推
作者:
bms ( )
2024-02-04 12:55:00推个
作者:
guanole (())
2024-02-04 12:57:00可以帮忙预测其他的几条线吗？ 期待被狙击
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-02-04 13:03:00
你要发给我的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-02-04 13:03:00推，道歉会赚大钱的。
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-02-04 13:13:00
赞
作者:
b09134 (小安)
2024-02-04 13:18:00有分享帮推，谢谢
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2024-02-04 13:19:00
负责推
作者:
kagaya (~~)
2024-02-04 13:21:00温馨
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2024-02-04 13:26:00有分析给推啦！盒盒觉得蓝线对台铁在市区的几个站会有影响吗？这边多是提到蓝线跟绿线的加乘
作者: tc1988 2024-02-04 13:33:00
盒盒不错 推一个
作者:
b3030826 (呵呵呵呵呵)
2024-02-04 13:34:00推
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-04 13:36:00!!
连宝辉几块地都搞错 还好意思号称房虫喔 人家都推到三期了好吗
作者:
bcnoff (bcnoff)
2024-02-04 13:51:00推
作者:
SaiWan (西环)
2024-02-04 13:51:00理性讨论 勿咄咄逼人
作者:
winner1 (David)
2024-02-04 13:57:00认错给推
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-02-04 14:03:00盖了好事，合合还是笑着数钱
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-02-04 14:12:00推
作者: bob1211 (小朋友) 2024-02-04 14:12:00
认错了不起，真男人
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2024-02-04 14:34:00
有道歉给推
作者: joxup6247 (Lin) 2024-02-04 14:36:00
真男人
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-02-04 14:48:00认错就给赞，比一堆看错又死不认错的好太多
作者:
fxfxgxgx (优质好文强人)
2024-02-04 14:54:00阿不就好棒棒
作者:
cool2849 (cool2849)
2024-02-04 14:55:00新年快乐
作者: NightxFrog 2024-02-04 15:01:00
能认错都是不简单
作者:
xfileman (未来五年内)
2024-02-04 15:17:00认错给推，有诚意!
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-04 15:20:00有道歉给推.起码勇于承认错误比那砍文章好多了
还好吧 中央拨款才占50%台中自己也要自筹款50%几乎等于变更的路线全由台中市自己吸收…这条件中央还不过才怪吧安啦 赖总统跟蔡总统作法不太一样的 没蔡那么自由
作者:
mfcke (drive)
2024-02-04 15:28:00我倒觉得台中人口密度跟风气捷运帮助不大 建设盖是一回事实用度就不一定惹 当然捷运是百年大计 投资通常生命周期抓30年 要看自己几岁去规划惹
作者: mitic1029 2024-02-04 16:02:00
忠明国小那边又便宜又适合居住，到哪都方便，中古屋有合适早点入手
作者: czechasdfgh (lin) 2024-02-04 16:52:00
钱钱
作者:
IS0987 (FQ)
2024-02-04 16:53:00推你啦不用给我
作者:
fluting (fluting)
2024-02-04 17:04:00道歉给推
作者:
una283 (无)
2024-02-04 17:07:00道歉给推 但道歉和分析文应该分开吧
作者: daniel3658 2024-02-04 17:10:00
推推
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2024-02-04 17:51:00认错给推
作者:
opaz (opaz)
2024-02-04 18:07:00有分析推
作者:
predraq (解甲归田)
2024-02-04 18:54:00B17新建案就是就是大通大美跟富宇质青啊，这两个建案当初都卖3字头，现在全台中都喷到哪了？外加蓝线加持，当初买的未来只需要烦恼房地合一税要缴多少而已。
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2024-02-04 21:17:00
言而有信 赞
作者:
predraq (解甲归田)
2024-02-04 21:17:00快30年前的事，现在去问路上年轻人没人知道的旧闻还在喊怕......人行道没变好，其实捷运使用习惯还是很难养成，台北500公尺能算捷运宅，台中呢？我觉得台中走200公尺就很吃力了....
作者: coco123 (coco1217) 2024-02-05 09:29:00
推
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-02-05 09:56:00给推啦
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2024-02-05 16:37:00
了不起 负责
作者:
sendoh07 (瑩一)
2024-02-05 22:59:00有承诺给推
作者:
t022134 (PONGSX)
2024-02-06 11:51:00推，感谢盒大分享台中房地产