各位房版投资客大家豪～ 盒盒我台中房虫辣☺
今年我们伟大的党在1/30晚间忽然宣布核定蓝线综合规划，太惊喜了
更惊吓的是隔天1/31马上又紧接着核定绿线延伸的可行性评估
这党不知道怎么了？
不是一直鬼扯蓝线图利颜家吗？怎么现在却通过了？
莫非要图利……..ㄏㄏ
说好了盒盒会道歉的，这个部分盒盒不会食言
先在这边跟这位被我呛蓝线一定不会盖的房版投资客门说声“对不起”
果然不能随便断言重大轨道建设的未来
总之这次是彻底被我们伟大的党狙击了
之前赌一定不盖不核定，这次盒盒真是输到脱裤 ☹
盒盒也要在这边分析一下蓝线沿线个区段
B1-B3 这段是梧栖区台中港新市镇
先前因为基期超低挤满投资客，蓝线被卡一度冷掉今天又复活啦～
虽然海线盒盒不碰，但低基期又有捷运如果符合行情盒盒认为可买
B4-B8 这段是沙鹿市区和郊区
沙鹿因为中科也起飞了，目前房价也相对西屯东海那边低，因此一定可买
但盒盒判断这边的房价不会超越西屯，此区的天花板在自己要注意
B9东海别墅，目前站体及出入口未定
这边则是西屯和龙井的交界，这处的台湾大道出现奇怪的分歧现象
东海商圈那边热闹非凡，逛街都还要跟汽车争道完全不影响这边的繁荣
反观国际街那边，艺术街没落快20年，盒盒小时候的记忆中艺术街是很热闹的
这边应该也会因为蓝线兴建翻转风头水尾的命运，值得期待
B10-12 西屯东海段+单元一自办重划区
这段就不用我说了，中科特区除了喷会有什么结果？连宝辉都买第二块地了……..
台积扩厂也多少会有所影响，但台积已经存在多年我认为影响有限
单元一的都市计画比较不利发展，但现在他又有蓝线，此区的未来有待观察
B13、B14七期
七期就台中CBD，毫无悬念一定是最贵
并且B14站又是未来蓝绿线的转乘点
台湾大道路段上计画要兴建一堆商办
动工中的网银国际、国泰商办、允将商办
计画中的发哥台中最高商办、G9冠德联开商办
七期+蓝线，如虎添翼我相信无论房价还是发展都不会让人失望
B15、B16 科博馆和勤美诚品周围，也是盒盒目前住的地方
此区域是台中最早诞生的现代化CBD区域
台湾大道两侧满满的商办大楼，是1990年代台中城市的最醒目的招牌
此区台湾大道沿线商办盒盒认为会涨，有地下化捷运对商办绝对是大加分
此区域发展相当成熟，生活机能极佳，不缺百货商场甚至还有勤美诚品
勤美都准备好盖二期了，相信未来此区会完全脱离大广三时期的阴霾
如果蓝线一盖，这附近商场、大公园、捷运都具备了，我认为居住条件不输南屯，只差在
可开发性
B17 茄苳脚
这个区域很尴尬，不靠近科博馆也不靠近中区
唯一的八卦就是兴富发原本要开发茄苳脚公园但因为保育生态的关系，和胡志强达成协议
改容积移转到其他地方去
由于这附近新建案不多讨论度也相当低，盒盒认为中古便宜依旧可买
B18、B19 中区
中区就是一句老话，便宜就捡几间中古租人，投报超香
全台中最低价最糟糕区，早就跌无可跌
蓝线虽然对中区有加分效果，但我认为中区情况太差房价不可能多高
B20 东区台糖区段征收
盒盒以前小时候住过这边，台糖在开发前是个骑自行车经过会被野狗追的地方很可怕
东区应该是台中旧市区近几年进步最多的地方
这边近期盖了lalaport以前炒一波了，六期的全联和烟波大饭店也正在兴建，现在又多了
蓝线进来
由于东区房地产长期低迷，现在忽然跳起来很多投资客无法接受，这是很正常的事
但由于此曲跟七期是反方向，盒盒认为房价天花板要超越B15-B16机率非常低，进场前应
注意基期问题
最后
为了庆祝中央核定蓝线综合规划，盒盒决定发P币以表道歉诚意
这篇文底下前20名推文版友每人税前P币5枚
目前计画是等待蓝线动工，动工后再发文一样前20名推文版友每人税前P币10枚
盒盒经济状态是清寒，现在能发多少P币算多少，拜托大家别嫌弃
2/4 1:32 P币发放完成，没收到再通知我
https://i.imgur.com/bmaS2EL.jpg
我也是第一次发P币，刚才还在看教学