2年前的文现在看来好像右预告在前
现在就是买中古屋收租投资
投报率才漂亮
现在总价那么高
买新屋说租人投资的 我都觉得是勇者
台中市区中古屋靠蓝线 现在香又甜
好险我已经布局好了
现在乱买外围新屋不一定能赚钱
然后拜托讨论地区能够明确点吗？
太平新光跟南太平就不一样
高铁站前就跟乌日其他地区不一样
沙鹿光田就跟沙鹿其他地方不一样
然后我觉得很奇怪
板上的人认为东区后车站有搞头的理由是什么？
就只因为在老市区吗？
台中人甚至台湾人现在搭火车的偏少
都跑去搭高铁
火车站一堆流浪汉还有尿骚味
晚上一堆游民 还有建国市场菜味猪骚味
一坪50万你们说值得投资？
结果乌日站前就一句地形破碎
然后乌日站前就是垃圾？
板上真的很多云投资客
※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 嗨 晚上好
: 最近的观察和走势
: 蛋黄区要回流资金进来了
: 外围涨到太凶
: 既有蛋黄市区涨幅还输外围
: 当市场慢慢发现的时候
: 就轮到蛋黄补涨了
: 看看这一两年外围涨幅
: 再看看市区中大坪数根本便宜
: 外围房价拉高导致租金上涨
: 相同租金下可以租到市区不错的新古房子
: 市区房租的上涨将带动房价上涨显而易见
: 毕竟市区蛋黄有各项建设
: 机能本身就完善不少
: 补涨和领涨应该是可以期待
: Ceca大好像在半年前就有提到过
: 台中的中山医13期重划不知道何年何月可以看到
: 跟水湳比大家认为那一边可以期待？
乌日真的地形破碎阿 住七期20年的台中市民觉得很不行乌日站前以后一定塞跟惨 74内的不太会想去
竹北有竹科阿...共3...乌日以外周围那么多选择
作者:
drimp (drimp)
2024-02-04 12:13:00看起来乌日站前地形被切割 就是云投资客 蛮神奇的论点看出来*
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-04 12:14:00新竹的地形破碎是先天限制，仅有的平地又有很大一部分是公有设施，大学、机场、铁路，然后县市没有合作
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-04 12:15:00两年前台积确定要盖那时候，我也是觉得要赶快买市区中古屋,因为大多屋主还没有那么快反应价格
作者:
drimp (drimp)
2024-02-04 12:17:00拿乌日跟竹北比也只是马后炮 有眼光当年买竹北现在涨得比乌日多 就不用在这边等商场开工看能不能多涨一点了然后台中火车站那带也只有少数人在吹吧 我看更多留言是说外劳多跟离市区太远不是说不能买 但文中乌日和台中火车站都是外地人来台中比较喜欢买或投资的点 台中本地人没有那么爱住大众运输旁
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-04 12:34:00主要是那时候楠梓价格已经逼近美术馆，甚至比农十六，巨蛋价格中古还要高。所以才觉得不如买市区中古屋。但是现在市区中古屋已经追上来了，所以ceca,买桥头预售我觉得很厉害，因为那时候我并不看好桥头.....去年上半年是买预售的好时机，因为价格很好谈，那时候应该是因为预售禁转的原因，所以一摊死水，没想到下半年就又疯狂了我现在是看好高雄未来几年,应该还会有一波涨幅，35以下的五年内新成屋，中古屋可以无脑收。
去年上半年初我买了楠梓，朋友跑去买前镇。然后下半年ceca去买桥头，我是觉得桥头风险更高，当然对于我这种外地投客来说眼光没有在地准
作者: itwt (水月龙歌) 2024-02-04 12:45:00
现在买新房只有自住有好处而已
作者: jessicaabc98 2024-02-04 12:47:00
推楼上，中肯
扯本地人眼光不准不推...74内看乌日又不是本地台中人管什么火车高铁常不常搭 XD...
新屋租人真的是莫名其妙的操作我宁愿空着或是短期买卖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-04 13:42:00乌日没有立基点+价格在林佳龙的时候被炒到没补涨甜头.如果乌日现在价格是七折就投资肥肥的.可惜他现在是这个价,残念..XD任何投资都是比较..这个价位和这个地点有没有搭上.乌日这个价格,会不会丰原都比较肥呢?欢迎在地外地说看看.任何投资地点,第一个要看他"现在要卖多少"当然大涨的时候,台中涨大家都会涨.最后,乌日当年为啥会涨..林佳龙搭配海线在炒.后来为啥乌日就退出"潮流"涨得比较不多.因为林佳龙下台.说过有政治干涉的地方,都有风险.爽的时候很爽,换人执政就可能会退下来.尤其"非市区"林佳龙也不敢恶搞水楠,他最多就是让水楠的建设投资延后点.进而林佳龙也不敢针对北屯.但是...当年陈菊对兴达港可是很凶悍的.让你地价崩到剩不到1/10也无所谓.反正你在外围,你死了市民也没多少人在乎.可是可以拔掉和搞死政敌的大金主.所以外围碰到政治都很麻烦.陈菊搞死兴达港,阿你看有市民鬼叫妈?有全国关注吗?林佳龙砍掉台中塔那时候倒是还吵吵闹闹一段时间.这就是政治对市区和对外围的态度不同的原因.
20年后才盖好的东西，布局，噗呲。到时候台湾剩多少人口
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-02-04 15:08:00
新东区指的是复兴路以南，旱溪以西
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-02-04 15:20:00黑龙任内乌日高铁从10涨到20，黑龙卸任从20涨到45这样也能说被黑龙炒起来的吗？
作者:
mfcke (drive)
2024-02-04 15:36:00乌日很怪 那个交通设计我看不太懂 地形破碎就算了 交通把它更切割超破碎
作者:
drimp (drimp)
2024-02-04 15:38:00真的喜欢就去多屯货 或者带头去整排空租的楼店租一间卖吃的在这边喊多也不会涨比较快 近几年也就跟着整个台中市涨而已 就以为自己眼光精准 买到什么特别会涨的风水宝地了哦
作者: jeffsu 2024-02-04 15:43:00
这几天房仲传了一些乌日预售转约 我只能说不乐观 呵呵不过东区也好不到哪去就是了 两个基本上是比谁较不惨
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2024-02-04 16:04:00相比乌日和东区，还是比较看好南区
作者:
una283 (无)
2024-02-04 16:20:00乌日就真的破碎 发展有限
你要捧哪里就捧，不用拉别区批评，盒盒2.0吗？当仲介最好别乱讲，会少不少生意
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-04 18:46:00你要跟其他台中地区比,乌日比别人涨的快在林佳龙任内.林佳龙退位后,他的涨幅就不要说水楠,被北屯超越很多.涨幅是价格对时间的一次微分,请不要拿绝对价格来讲.你投资就是要计较,你买乌日比较赚还是买老市区蓝线比较赚.不是什么买20涨到50就好棒棒..但别人买15涨到48赚得比你多.
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-02-05 02:28:00讲了长长一大堆，可是15-48的是乌日而不是北屯水湳，要不要先好好认识台中的房市之后再来讲说台中是谁在炒作呢
阿良你那个楠梓是很北边的楠梓基本上离新市镇很近惹旁边还有一个华雄的新建案要推..不知道你那时在抖什么
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-02-05 14:29:00新屋这价格我是自住了 太可怕台中人 满认同c大对政党风向的看法XD