各位前辈好，想麻烦大家帮我挑选未来的家，评估哪一个建案好
建案1
26年屋 室内33坪 平面车位
-优点：室内空间大有前后阳台、采光通风佳、文心崇德捷运走路7分钟、走路5分钟就有商圈
-缺点：坐南朝北、投资客翻修简陋、水电重拉、装潢要重弄
建案2
16年屋 室内24坪 平面车位
-优点：坐北朝南、北十期邻近单元12、社区评价佳、楼下就有7-11、全联、路易莎、增值潜力比较大
-缺点：室内坪数较小、采光没有建案1好、格局要打墙重弄、隔壁惠宇建案施工中(隐形优点?)
未来会是两大一小居住，两个建案成交价可能会差到100-120万，因为各有优缺点实在挑不出来哪一个好，麻烦各位版友不吝指教

1阿 空间硬需求

可是2够大了啦

很明显是1 坪数差那么多

当然1，室内差9p现在总建坪要差多少，位置也比较好，反正一个要整理一个要改格局

1 文心崇德位置好太多

韩国瑜准备大跌

1 买大不买小 真的

大战了

空间是改变不了的

坪数和捷运是大优点

两大一小还是选一吧，选二你们会超挤

妙选2 投资客整理等于要自己再花一次

单元12应该已经涨完了！改格局一坪15万

1

2

房 价要下低等的

1...空间+捷运而且坪数差蛮大的

921前与后建的，各有优缺上面大多都讲了

环境好很多啊，十期现在低估中，可以买

坪效大于空间，隔音，邻居品质影响更大，晚上去看一

1 空间是硬需求

下吧，说不定就通了。 地点>其他 我选1

我自己选1，我比较在意坪数跟采光，但也要看2的采光到底多糟糕。

位向面北 印象文心崇德那没风大困扰不用列扣分。除非新竹 或海线 大肚山风大 面北真的超惨

坐北朝南，2

如果是二比一多100-120万，那秒选一，这差价整理很足够

一，空间

不对，还要考虑二本来也需要重新装潢，那一定选一

再来老大楼 住户跟管委会好 很重要。去一楼大厅坐坐聊聊观察一下基本老大楼不漏水 住户品质好 管委正常有运作有维护。室内装潢还小事 好好跟设计师规划 弄成完全合自家庭需求比较舒服 板材 油漆 电线料件品质自己也能掌控

一的位置赢太多了= =总价相近一定挑地点啊= =

久住1投资2

1

空间没办法取舍

1啦

既然2也要打墙重弄 那就直接选1 反正都要重整

2，住个十年1都快40年老屋了，难脱手

光采光跟室内坪数就赢了，1

秒选一室内33都正4房了24还小三房而已而且2的位置比1烂那么多正12单元地点都没1好

1, 楼下有7-11不是好事, 动不动就叮咚很扰人

有大当然买大，买一户少一户

想请问各位前辈 目前心里有答案是建案一 但刚刚查询是投资客翻修来卖今年9月购买 现在拿出来卖 实价他购买是1580 开价是1980 这样我该怎么出价比较好呢

他买多少跟你没关系

室内33 加公设大概40多坪，啧啧 没想到现在台中中古价也这么猛

我的建议，多看看，1是不错但价格贵了，人家本来想连装修一起卖的，你是想拆装修，明显不对盘

如果需要空间选1，但了解一下建筑结构，有小孩的话连学区一起考虑进去，但感觉可以再观望，后来我们观望到最后是多掐一些预算直上打算住一辈子的，找到空间、新旧、地点都满意的房子

建案二是水莲吧那边环境算安静清幽适合养小孩但交通和机能不算好建案一就将来应该也好出租只是自己要再整理可能得至少估个一百多万如果要整好自住同意22楼j大 建案一一定要去看过邻居才能确认

是你要住还我们要住

你打算要住30年吗？是，选1。否，选2。另外注意，1是投资客短期翻修，有些银行估价会以1580为准，自备款要够雄厚喔！买卖中，卖方买多少跟你没关系。主要是银行配合政府预防短期炒作，短期交易的估价不会追高，您评估看看

2对面是葳格吗…我会选2，等惠宇拉价

9月购入翻修转卖？你要有只能鉴价1600的心理准备

如果要住很久的 选新一点选空间大一点的 就是正解如果没有要住很久的 选哪个都没差