第一次买房，仲介很会说，就不小心入手了一间高于实价登录10%的15年小套房，无特别
装潢，贷款核发中。
位置不错，在双北捷运附近，不太会跌但涨幅慢
原本预计要自住个几年买贵就算了，但后来有了其他住所，这间变成无自主需求
目前没有其他急需用钱的地方，但这间中古屋房租投报比大概1.9%，很差，如果要装潢拉
高房租又是一笔费用
我的问题是，在考虑：
1. 简单装潢，租个三年开宽限期，之后房价有上来一些打平/小赔卖掉
2.贷款下来直接认赔卖掉，赔钱不扣税，高于实登但小套房总价不高，亏的相对少。
3. 边租边卖，但三年内银行绑约，也是会赔一些
哎，第一次买房实在不想赔钱，但放置几年的成本不如其他投资，想问问各位前辈会怎么
选择，或者有其他的建议
谢谢。