本鲁也是有房
但最近真的有感小孩越来越少
面试时也跟年轻毕业生聊聊
也得知同班同学跟我们当时比可能剩下6成
接下来高中、国中、国小更少了
感觉买盘目前大多还是40+
加上也听到越来越多继承的房子
还有已经有些社会住宅慢慢出来供给
大方向只会越来越多
出租也越来越不易
不确定未来少子化真的不受影响吗
本鲁房子大都位于直辖市中古屋出租中
还是有点担心
有专业分析文吗
谢谢
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 10:32:00人口会朝七都集中
作者:
SFFW (SEAL)
2024-01-29 10:34:00未来是南部的天下，资金、人口会慢慢移至南部（南高）
作者: wang56 (wang56) 2024-01-29 10:52:00
少子化议题10年前就讲过这个话题，当时很多键盘少子专家现在都...
作者:
kage01 (嗯)
2024-01-29 10:56:00嗯嗯 再等10年
作者:
NirOE (Time to Change)
2024-01-29 10:59:00往城市集中阿 这不是讨论过了 现在布局城市不会错
作者: sgxm3 (sgxm3) 2024-01-29 11:01:00
一直都有影响阿，只是大家都想买想住的地区少子化影响不到
作者:
glenex (薄薄)
2024-01-29 11:02:00中南部自己小心一点
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-01-29 11:08:00绝对会 中南部学区房东都开始出售了
作者:
jaricho (...)
2024-01-29 11:15:00太老的中古屋 年轻人根本不会去买 年轻世代绝对喜欢轻屋龄 宁愿空间小一点 不愿屈就老房子
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 11:16:00作者:
cblade (cblade)
2024-01-29 11:18:00少子化影响=我乡下老家连老人都快看不到了，连建案都没有，然后距离最近的乡下市区，一样喷
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 11:18:00新屋，多数人碰不起，最终还是会选老屋看部分回文，我还以为只有台湾新屋才有交易~噗
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-01-29 11:28:00怎么每过一段时间少子化、战争、豪宅线都会拿出来讨论
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-01-29 11:32:00少子化对房价影响没想像中那么大
作者: jessicaabc98 2024-01-29 11:38:00
蛋白区自己看着办就是往都会区集中，自己买远的重划，自己小心
作者: bob14 2024-01-29 11:42:00
应该20年后 才会明显一点
作者: jessicaabc98 2024-01-29 11:43:00
不用二十年，五年内就有感觉了啦只能成继承的会爆量，买蛋白远的，回都市
作者:
pnsboy (mmm)
2024-01-29 11:48:00住城市的人感觉不到少子化
一定会有影响，但跟地点很有关系，乡下没人的地方会是有价无市，继承到很乡下的地方其实没意义，（可以去云林或是嘉义沿海逛看看）市中心/人口密集处/就业机会充足的地方长期来看不会受影响，而且会更喷。
作者:
una283 (无)
2024-01-29 11:48:00少子化的同时也是高龄化以房养老后不会有留给小孩的房子
六都现存房子：实居人口，你真的认为可以继承的人很多？继承到乡下的房子，你要卖谁？
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-01-29 12:07:00房子也会老
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-29 12:08:00台湾房市是肛需永远动 跟少子化无关
作者:
ibsmalla (smalla)
2024-01-29 12:13:00中南部小心啊说你啊基隆除了大安信义外都算中南部啦
作者:
q111175 (自助而后天助)
2024-01-29 12:19:00591看到很多学店附近的透天出租套房在逃了
看日本就知道了，日本乡下一堆空屋，乡下政府还要想办法弄礼品吸引外地人缴故乡税
人口集中都会区本来就是少子化的结果白痴才会信什么都市减压
作者: Robben (裸奔) 2024-01-29 12:48:00
少子化先死的就乡下啊连小7都开不起来只能搬走
作者: Brioni 2024-01-29 13:11:00
看其他人的说法，老屋之后会很难脱手如果老屋卖跟新屋差不多，年轻人依版友说法宁可去买郊区新屋
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:13:00笑死....楼上，你到处说老屋没价值，那现在市场超过一半买20年的屋龄都笨蛋吗？郊区新屋，过二十年也是老屋拉你是要地点不败？还是一起变老屋，没人想买?说的好像你的新屋永远是新屋依样
作者: wang56 (wang56) 2024-01-29 13:14:00
蛋黄地段好的老屋，和蛋壳郊区老屋，跟本不同等级
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:15:00说难听点，一个没捷运的新屋，一个有捷运老屋，谁有价值?
作者: Brioni 2024-01-29 13:16:00
楼上，你说的也很有道理，这样高价买郊区新屋的以后感觉很难脱手，还不如市区老屋
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:17:00所以终究还是回归，地段，地点，才是重点商圈会转移，但前提要重划成功
作者: Brioni 2024-01-29 13:18:00
依照版友说人往都市集中，等郊区房变老似乎没优势
作者: wang56 (wang56) 2024-01-29 13:18:00
老屋残值都差不多，但土地价值差很大
作者: jessicaabc98 2024-01-29 13:19:00
就说是地段决定价格了
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:20:00至于说为什么市区都年轻人买新屋，除了部分家庭会持续投资房产外，谁会买房，投资客跟刚需
作者: wang56 (wang56) 2024-01-29 13:21:00
买郊区就是赌区域未来会发展起来，发展起来土地涨价一样赚
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:21:00很多家庭一户房就缴到一辈子了除非有闲钱，不然通常都是等小孩大了帮他买或是小孩自己有能力自己买，所以为什么预售看到都年轻人
作者: Brioni 2024-01-29 13:27:00
剩土地价值，所以只能等建商谈都更吗？一般人就不好交易这样？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:32:00透天可以自己都更阿，集合式就等住户自己都更，或是政府要求所以很多人在北市，就想要买公寓，持分多，去谈都更
作者: Brioni 2024-01-29 13:45:00
那感觉就是台北蛋黄公寓跟5都透天>>五都老公寓>>五都老大楼
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:49:00有钱就会买六都新大楼，或是新透天
作者: Brioni 2024-01-29 13:55:00
那有钱会选6都蛋黄老大楼还是郊区新大楼？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:56:00你说的Case是预算不足吧，有钱就会直上蛋黄的新屋了
作者: Brioni 2024-01-29 13:57:00
预算尴尬的6都蛋黄老公寓跟蛋白新大楼怎么选
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:58:00这没有绝对，说不定你的蛋白被你堵对了未来发展区看个人选择
少子化可是户数还在增长 目前户数增数跟新屋差不多等户数缩惹大概还要20年
作者:
fbiwbi (F大)
2024-01-29 14:10:00影响的应该是郊区跟大坪数 透天 这类的产品，其他2～3房反而在少子化下变成市场主流 甚至顶客族也能接受一房
少子化没错，但你成家会去住你的房间等继承？还是等你老婆爸妈办继承？继承还有分，有配偶跟子女人数。如果你兄弟姊妹都是鲁蛇都在家啃老，打算等你爸妈都死了再来打架，那确实少子化很严重。因为一个人只需要一间雅房成家后如果有点未来想法，就不会窝在娘家或你房间，有了孩子思考未来也会想有独立空间不论买或租。再来如果老家都不在工作地不在六都，成家后小孩大了，也不可能回乡窝在你房间过几夜。乡下老房整修要几百万还不能房贷，你觉得新的7-800能贷款会不会有人买？当然前提是你成家了，如果你一辈子罗汉脚就没差，当街友睡街头也可以更别说你爸妈生你大概都30内，现今平均余命都有80，你要办继承大多你也50几了。那你要你配偶跟小孩窝你房间到你50几等继承？如果爸妈只走一个呢？继承后你还是只有你那间房间啊......怎么会觉得继承完就都是你的？一堆鲁蛇被柯p和侯骗，以为台湾只有建商在制造房子销售，殊不知市场供应最大的是一般人卖中古屋，然后说建商赚很大….建商是卖新的，一般人是卖二手耶！到底是建商赚还是大多数人赚？而且每年继承都很多好吗 做殡葬业 医疗业还有地政士，根本没有哪年死比较多 继承办比较多的问题，追根究底就是你在同温层太久了
最会骗的不是民进党吗？ 最早喊打房打建商的不就是民进党？
如果真的担心少子化，更该担心的是死后没人怀念你吧XD那先规划后事不是比较合理吗？赶快把房产都卖一卖，去买乡镇公所的纳骨塔位子，避免通膨买不到还是死太多人买不到
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-01-29 15:08:00Location Location Location 7都没差
作者: jessicaabc98 2024-01-29 15:49:00
七都.....有哪一些真的是都
作者:
batatas (Ipomoea)
2024-01-29 16:09:00你看左营楠梓多少户社宅开工在挖地基
作者:
pttstock (happy man)
2024-01-29 16:36:00少子化最先影响的是健保和退休金当你老了退休金被砍和健保费增加 还有房贷未还清物价一直高涨
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-01-29 17:03:00
为什么房版每隔一段时间就有这个问题，麻烦查一下以前的文章好吗 c大 梦大都拿理论数据说几次了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-01-29 17:36:00看地区～有些乡下地区都是老人～年轻人也不住了～整个区快荒废了
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2024-01-29 17:39:00干政党屁事
作者: littlebone (骨头) 2024-01-29 17:56:00
年轻人喜欢买新房子并在社群网站上开箱~
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2024-01-29 17:59:00月经文 通常是鲁空
作者: ioeve (ioeve) 2024-01-29 18:07:00
十年前就有人问过一样的问题了
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-01-29 18:52:00在台湾房地产是筹码 你以为跟人口有相关
作者:
zaqimon (dream)
2024-01-29 20:05:00台北也有乡下 乡下也有城镇 应该是往城镇闹区集中吧乡下原本的小城镇感觉有可能灭村 大城镇应该很难灭村吧还是说将来外劳会去买乡下小城镇感觉乡下适合盖养老院 老人通通丢到乡下等死才不会碍眼城镇或都市留给年轻人就好
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-01-29 20:48:00少子化定会先喷一波 你知道养小孩是多花钱花心力吗少生一个多买一间不是开玩笑