嘉科园区农地 每坪涨到10万天价
自由时报
〔记者蔡宗勋／嘉义报导〕市场传出台积电可能落脚嘉义县太保市“嘉义科学园区”，虽
然台积电未证实，但周边土地、房价早已飙涨，尤以预计重划区农地涨幅最为惊人，最新
成交行情显示，农地出现每坪十万元天价。房地产业界人士说，在土地和营建成本都垫高
情况下，嘉科园区周边新建案预售出现“三”字头，每坪卅万元，年轻人购屋压力倍增。
台积电效应 周边地、房价闻声涨
嘉科园区去年五月动土，为太保房市带来利多，传出台积电先进封装厂要进驻，土地、房
价更齐涨，去年十二月华泰名品城Outlet将进军嘉义高铁站区，又带动一波行情，日前传
出台积电一奈米厂可能落脚嘉科，顿时“涨”声再起。
根据台湾房屋统计实价登录嘉科园区周边房价行情显示，成屋方面，包括中古华厦或大楼
和透天厝的涨幅都还不明显，但预售屋涨势惊人，华厦大楼从前年每坪廿六．一万涨到去
年的廿八．四万元，涨幅八．八％，透天厝则从一一一○万增至一二五○万元，增幅达十
二．六％。
吴姓房地产业者分析，嘉科园区周边新建案预售出现“三”字头建案，每坪卅万元，主因
是营建成本不断垫高，台积电可能来设厂加速其销售；重划区农地交易，原本一分地行情
大概一千到一千五百万元之间，台积电效应，已一路飙升到两千至两千五百万元，蛋黄区
还出现三千万元，换算后为每坪十万元
https://news.ltn.com.tw/news/ChiayiCounty/paper/1628280
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