新市推动第四次通盘检讨 南科效应影响 新市将再推1500户大楼
台南市新市区的都市计画前次通盘检讨于106年底发布实施，迄今已届都市计画通盘检讨年
期，为维护民众权益且有效促进都市发展，台南市府启动第四次通盘检讨，将针对全区约31
1.2公顷计画面积进行检讨。看好新市邻近南科三期，房地行情稳步上扬，新市新和重划区
今明二年，也将再新推逾1500户大楼产品。
台南市府都发局指出，新市区为大南科地区周边行政区，配合南科发展及相关重大建设，极
具地区发展潜力。本次通盘检讨公告征求意见期间，民众或团体如有相关建议事项，如主要
计画分区调整、土地使用分区管制要点规定等，得以书面附略图并载明姓名或名称及地址，
向本府都市发展局提出意见，以做为通盘检讨之规划参考。
都发局也企盼经由本次通盘检讨后，适当调整公共设施及土地使用分区，使计画能契合都市
未来发展需求，打造多元移居生活环境，并发掘课题及提出因应对策，促使都市发展更均衡
建全。
市调显示，受南科效应影响与南科三期建设推动，新市闹区的轻豪宅大楼预售产品，售价皆
站稳单坪35万元以上，也出现一些成交4字头的高楼层户，均价行情则约多介于单坪36~39万
元之间。
海悦国际总经理曾俊盛表示，新市房市近年来发展相当迅速，短短数年内已从2字头全面站
稳3字头，且科技新贵与区域自住客对新市发展相当乐观，预售市场推案颇为顺畅，尤其紧
邻南科的新重划区，也将于今明二年，再推出二期约达1500户的大楼产品。受惠南科效应的
永康盐行国中一带，今年推案售价将站单坪45万元，连带对安南区台史博馆特区、新市房市
，比价抬升效应将更明显。
https://estate.ltn.com.tw/article/19496
加上海悦在FG买下两块地
以目前南科相对冷门的情况下
还那么大动作
可能后续有利多消息吧