台中北屯同建案同楼层
但A户4房2厅2卫
位在大楼内侧无视野
B户3房2厅2卫
位在大楼外侧
目前视野不错
但未来预计会有其他建案
影响视野程度不知
总坪数前者比后者多6坪
但价格也多250万
目前评估未来需求 可能后者就够
但就投资性而言
这两个哪个未来较看好
4房一般来说增值性不如三房投资一定是买三房以下，四房总价多又难跑
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-01-25 00:26:00够住的话就b啊
作者:
molopo (mmm)
2024-01-25 00:38:00算人数
作者:
cka 2024-01-25 01:25:00三房的增值性比四房好但手上有250够的话 4房舒服多了
作者: tony245 (炮弟) 2024-01-25 05:12:00
买4房隔成3房
那么在意价格你就去找新开的建案买预售杀价别找这种已经炒上去的
自住选大的，投资中南部选1500-2000总价以下，不然涨少难卖
作者:
motan (警察先生就是这个人)
2024-01-25 07:29:00四房小众产品
一堆人有奇怪的逻辑，自己买4房住，别人就会买3房？自己都不想要的东西，买来投资期待别人用高价买？呵呵投资就是要用自住的角度去思考，因为最后总是要卖给自住客的，不论是为了自住还是投资，判断逻辑都一样如果你发现自己对某个物件都没有自住的想法，建议不要为了投资而买
自住有能力当然有大就买大，投资是碍于总价，小坪数才有机会拉高单价压低总价，这是事实不是什么矛盾的事
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-01-25 08:10:00你先说这4房是主建多少 说不定硬格的
作者:
leoth (小猫)
2024-01-25 08:11:006坪250万，真的是豪华套房
作者:
nuddle (日光)
2024-01-25 08:28:00投资角度还是要看总价吧，然后参考周遭甚至同建案的成交行情
作者: Robben (裸奔) 2024-01-25 08:35:00
现在小家庭四房谁要住
作者: weekman 2024-01-25 08:38:00
看人口组成吧,现在2-3房是主流
作者:
mago (mago)
2024-01-25 08:39:00相信我，多一间房也是多一间储藏室而已
作者: weekman 2024-01-25 08:39:00
四房除非有地区稀缺性,不然一般增值性不高
内侧、外侧有差，有view、没view有差，楼层高低有差
作者: mitic1029 2024-01-25 09:17:00
成本多250，不一定赚的比较多
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-25 09:26:00坪数多6坪投资角度当然以后卖就是多赚6坪的钱会比较好赚成本增加投报率不见得比较好就是你现在考虑的事情，下一手也会考虑通常还是建议三房，比较好跑现在三四房价差250万，你以后要卖价差可能是300万
作者:
una283 (无)
2024-01-25 09:44:00是实坪多6还是建坪多6？
作者: chimouse (手汗王945) 2024-01-25 09:46:00
我一家三口 现今的3房真的不够用(超小)老家是以前的三房 就很够用 (每间都大)所以请以现在的大小去讨论 4房改3房会好很多
作者: ethel617 (聆雪) 2024-01-25 09:48:00
投资总价不能太高
用是否想自住去投资才奇怪吧，那种主建15坪的二房我根本就不想自住，但涨幅就是最高